Årsta / ÅRSTA

Rörviksbacken 9

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 495 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad modern 1a i populära Årsta!

  • Nybyggd fastighet från 2022
  • Modern interiör
  • Stilrena material- och färgval
  • Öppen och social planlösning
  • Kvadratsmart
  • Stor balkong på 12 kvm
  • Våning 5 - högt upp
  • Tillhörande källarförråd
  • Tvättstuga
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Garage i fastigheten
  • Stabil BRF som äger marken
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Mysig innergård med grill & möbler
  • Restauranger, caféer, service
  • Skolor och förskolor
  • Naturreservat - Årsta skog
  • Liljeholmskajen

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 1a i toppskick, som bjuder på en generös balkong i strålande söderläge! Ett boende med kvadratsmart planlösning i populära Årsta! Här möts du av stilrena påkostade materialval och genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar. Bostaden bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett helkaklat badrum med kombimaskin och duschväggar i glas, ett fullt utrustat kök samt ett stort allrum med möjlig sovalkov. De stora fönsterpartierna skänker ett vackert ljusinsläpp som karaktäriserar hela bostaden. Via allrummet nås bostadens soldränkta balkong där det bjuds på sol större delen av dagen. Mitt i sitt underbara läge kan du med fördel njuta av allt från morgonkaffen till mysiga sensommarkvällar. Trots sina 28 kvm är bostaden väl planerad, där utrymme för både förvaring och önskat möblemang finns. En perfekt förstabostad!

Brf Rörviksbacken i Årsta är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi. Föreningen innehar i dagsläget 129 bostadsrätter. Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum, tvättstuga, utrymme för sopsortering, cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Föreningen har trevliga gårdar med gemensamma ytor för lek och samvaro. Garage för bilar, elbilar och mc under fastigheten.

Årsta erbjuder allt ni kan önska er - närheten till stadspulsen men samtidigt en charmig småstadskänsla med lugn och ro. I detta trivsamma område finns välsorterade matbutiker, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. Förskolor och skolor finns inom promenadavstånd. Ni har även närhet till naturreservat och Årstaviken vilket har ett trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, där det erbjuds utegym och bryggor för bad längs vägens gång.

Endast ett stenkast bort finner ni tvärbanestationen Linde eller Valla Torg som tar er vidare till antingen Gullmarsplan/Globen eller Årstaberg/Liljeholmen för vidare kommunikationer. Med pendeln från Årstaberg är ni inne på T-centralen på ca 6 minuter. På 1 minuts gångavstånd når ni busshållplatsen Bråviksvägen. Inom cykelavstånd tar ni er till Södermalm på ca 10 min och med bil tar det ca 10 min in till stan. Varmt välkomna till ett boende med alla rätt!

Snabbfakta
Avgift:
3 064 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad modern 1a i populära Årsta!

  • Nybyggd fastighet från 2022
  • Modern interiör
  • Stilrena material- och färgval
  • Öppen och social planlösning
  • Kvadratsmart
  • Stor balkong på 12 kvm
  • Våning 5 - högt upp
  • Tillhörande källarförråd
  • Tvättstuga
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Garage i fastigheten
  • Stabil BRF som äger marken
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Mysig innergård med grill & möbler
  • Restauranger, caféer, service
  • Skolor och förskolor
  • Naturreservat - Årsta skog
  • Liljeholmskajen

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 1a i toppskick, som bjuder på en generös balkong i strålande söderläge! Ett boende med kvadratsmart planlösning i populära Årsta! Här möts du av stilrena påkostade materialval och genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar. Bostaden bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett helkaklat badrum med kombimaskin och duschväggar i glas, ett fullt utrustat kök samt ett stort allrum med möjlig sovalkov. De stora fönsterpartierna skänker ett vackert ljusinsläpp som karaktäriserar hela bostaden. Via allrummet nås bostadens soldränkta balkong där det bjuds på sol större delen av dagen. Mitt i sitt underbara läge kan du med fördel njuta av allt från morgonkaffen till mysiga sensommarkvällar. Trots sina 28 kvm är bostaden väl planerad, där utrymme för både förvaring och önskat möblemang finns. En perfekt förstabostad!

Brf Rörviksbacken i Årsta är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi. Föreningen innehar i dagsläget 129 bostadsrätter. Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum, tvättstuga, utrymme för sopsortering, cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Föreningen har trevliga gårdar med gemensamma ytor för lek och samvaro. Garage för bilar, elbilar och mc under fastigheten.

Årsta erbjuder allt ni kan önska er - närheten till stadspulsen men samtidigt en charmig småstadskänsla med lugn och ro. I detta trivsamma område finns välsorterade matbutiker, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. Förskolor och skolor finns inom promenadavstånd. Ni har även närhet till naturreservat och Årstaviken vilket har ett trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, där det erbjuds utegym och bryggor för bad längs vägens gång.

Endast ett stenkast bort finner ni tvärbanestationen Linde eller Valla Torg som tar er vidare till antingen Gullmarsplan/Globen eller Årstaberg/Liljeholmen för vidare kommunikationer. Med pendeln från Årstaberg är ni inne på T-centralen på ca 6 minuter. På 1 minuts gångavstånd når ni busshållplatsen Bråviksvägen. Inom cykelavstånd tar ni er till Södermalm på ca 10 min och med bil tar det ca 10 min in till stan. Varmt välkomna till ett boende med alla rätt!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörviksbacken 9

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i garderob, städ- och linneskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM/SOVALKOV

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffa, säng och annan önskad möblering. Öppen planlösning mot kök. Generöst ljusinsläpp från fönster och utgång mot balkong. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Modernt kök med vita köksluckor, mörkt liggande kakel samt stänkskydd ovan arbetsbänk i laminat. Utrustningen består av ugn, induktionshäll, spiskåpa, micro, rostfri kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Stor balkong i underbart söderläge perfekt för soldyrkaren. Här finns gott om plats för önskat utemöblemang och växtlighet.

BADRUM

Klinkers i grått samt kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, takdusch med väggar i klarglas och handdukstork. Här finner du även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovantill och ett vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Tillhörande källarförråd.

Fakta – Rörviksbacken 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 21505 (1505)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 064 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,484 %, andel av årsavgift 0,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 472 062 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Rörviksbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Allmänt om föreningen: Brf Rörviksbacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten den 2021-06-02. På fastigheten finns fyra flerbostadshus med sju våningar:
Hus 1: Rörviksbacken 11
Hus 2: Rörviksbacken 9
Hus 3: Rörviksbacken 7
Hus 4: Rörviksbacken 5

Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum, tvättstuga, utrymme för sopsortering cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Övernattningsrummet hyrs ut för 500kr/dygn. Extra förråd kostar 350kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfrorviksbacken.se/
Parkering: I föreningen finns det 36 garageplatser (1400kr/månad), 4 elbilsplatser i garaget (1400kr/månad) och 2 MC-platser i garaget (700kr/månad). Därutöver finns det 3 parkeringsplatser utomhus där 2 st platser är elbilsplatser (900kr/mån) och 1 plats är en handikapps plats. I dagsläget råder en kö till platserna (2024-09-04).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia för TV, bredband och telefoni (obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån). En digitalbox för TV ingår (tillhör bostaden/föreningen).
Renoveringar
Nyproduktion, därför inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 892 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 844 kr/år
VA: 636 kr/år
Försäkring: 2 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Hushållsel om ca 2 844 kr/år, hemförsäkring om ca 2 412 kr/år, varmvatten om ca 636 kr/år samt ett obligatoriskt tillägg av bredband/TV/telefoni om ca 220 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen