Inverness / Danderyd

Gärdes Backe 3C, 1 tr

Utgångspris: 5 500 000 kr
TIPSA
Möjlighet till snabbt tillträde! Modern lägenhet med närhet till natur och puls!

  • Social planlösning
  • Två stora balkonger
  • Ljus i flera väderstreck
  • Två badrum
  • Garage med lediga platser
  • Förråd
  • Hiss
  • Nära kommunikationer
  • Vackra promenadstråk
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område
  • Edsviken med badplatser

Här har noggranna materialval och en öppen planlösning kombinerats för att skapa en bostad som är visuellt tilltalande men också praktiskt utformad för en familjs behov.

Lägenheten har tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. De två helkaklade badrummen är en lyxig detalj som gör att familjen kan samsas på morgonen. Förutom detta finns de två stora balkongerna, där du kan njuta av extra utrymme under sommaren. Eller gör som grannarna och glas in balkongen och njut även vår och höst...

Föreningen äger marken och är lika attraktiv som lägenheten själv, och dess perfekta läge gör att du har allt du behöver inom räckhåll. Utöver utmärkta kommunikationer har du även möjlighet att cykla till city.

Sammanfattningsvis är denna moderna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktion, med gott om plats för hela familjen och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Dess läge och föreningens attraktivitet gör den till det perfekta valet för den som söker närhet till natur och puls.

Snabbfakta
Avgift:
6 038 kr
I avgiften ingår värme & vatten. Avgiften höjdes med 15% 2023. Inga andra beslutade avgiftshöjningar (2023-11-01).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
5 500 000 kr
Byggnadsår:
2019-2021
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Julia

Laitinen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Möjlighet till snabbt tillträde! Modern lägenhet med närhet till natur och puls!

  • Social planlösning
  • Två stora balkonger
  • Ljus i flera väderstreck
  • Två badrum
  • Garage med lediga platser
  • Förråd
  • Hiss
  • Nära kommunikationer
  • Vackra promenadstråk
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område
  • Edsviken med badplatser

Här har noggranna materialval och en öppen planlösning kombinerats för att skapa en bostad som är visuellt tilltalande men också praktiskt utformad för en familjs behov.

Lägenheten har tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. De två helkaklade badrummen är en lyxig detalj som gör att familjen kan samsas på morgonen. Förutom detta finns de två stora balkongerna, där du kan njuta av extra utrymme under sommaren. Eller gör som grannarna och glas in balkongen och njut även vår och höst...

Föreningen äger marken och är lika attraktiv som lägenheten själv, och dess perfekta läge gör att du har allt du behöver inom räckhåll. Utöver utmärkta kommunikationer har du även möjlighet att cykla till city.

Sammanfattningsvis är denna moderna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktion, med gott om plats för hela familjen och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Dess läge och föreningens attraktivitet gör den till det perfekta valet för den som söker närhet till natur och puls.

Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Julia

Laitinen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Gärdes Backe 3C, 1 tr

HALL

Den ljusa, funktionella och öppna hallen bjuder in med gott om plats för avhängning på hatt- och skohylla och plats för ytterligare förvaring i två garderober. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM

Ett ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. Vita luckor och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Mitt i rummet står en rymlig köksö som fungerar som både arbetsyta och sällskapsyta. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd med matplats på ena sidan och en bekväm soffhörna på den andra där man kan koppla av och njuta av kvällens underhållning på TV. Den sammanhängande designen mellan kök och vardagsrum skapar en harmonisk och praktisk livsmiljö där man kan laga mat, umgås och slappna av. Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till en av balkongerna.

SOVRUM 1

Stort sovrum med två garderober. Gott om plats för att användas som barnrum med säng, skrivbord, förvaring eller som kontor/gästrum. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 2

Lite mindre sovrum perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till samma balkong som från Master Bedroom.

SOVRUM 3

Master Bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblering i form av byrå eller skrivbord. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Från detta rum kommer du även ut på en av bostadens två balkonger. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

BADRUM 1

Stort och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och snyggt naturfärgat klinker på golvet. Utrustad med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegel. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsskiva ovanpå.

BADRUM 2

Mindre badrum utrustat med duschghörna, wc, handfat med kommod och spegel. Vitt kakel på väggarna och naturfärgat klinker på golv.

BALKONGER

Två stora balkonger i olika läge men båda har gott om plats för möblering i form av loungegrupp och matplats med plats för flera gäster. Gott om plats för växter och diverse planteringar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Gärdes Backe 3C, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Danderyd
Storlek: 4 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 02.1103 (1103)
Utgångspris: 5 500 000 kr
Månadsavgift: 6 038 kr
I avgiften ingår värme & vatten. Avgiften höjdes med 15% 2023. Inga andra beslutade avgiftshöjningar (2023-11-01).
Andelstal: Andel i förening 2,005 %, andel av årsavgift 1,441 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 044 730 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Inverness 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och bildades 2017 och består av 86 bostadsrätter. Föreningen har ett barnvagnsförråd och mindre cykelrum vid respektive entré samt gemensam hobbylokal.
Parkering: Under fastigheten finns ett garage med 75 platser. Detta tillhör inte föreningen men det finns platser att hyra för 1 500 kr/månad. I dagsläget finns det inga laddplatser med det diskuteras med de som äger garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, bredband och tele finns via öppet nät.
Renoveringar
Eftersom huset är nytt är inga större underhåll eller garantiåtgärder planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år
Övrigt: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppgifter gällande driftkostnad är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Övrigt avser bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen