Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Tellusborgsvägen 42

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med balkong i trivsamma Midsommarkransen!

  • Tillträde i slutet av november 2023
  • Balkong
  • Två sovrum
  • Väldisponerad
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Vedum kök
  • Sobra färger
  • Vackra parkettgolv
  • Garage i huset
  • Nära puls och natur
  • Småstadscharm
  • Närhet till skolor
  • Svandammsparken
  • Winterviken café och restaurang
  • Coop Svandammsplan
  • Sats Telefonplan
  • Klättercenter
  • Tunnelbana och buss

Nu saluförs denna moderna och nyproducerade trea i trivsamma Midsommarkransen. En smakfullt och påkostad bostad med bland annat kök från Vedum som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Den sociala planlösningen bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära! Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter i ett härligt läge mot föreningens innergård. En plats att njuta av varma dagar i trevligt sällskap. Vidare bjuder bostaden på ett lättmöblerat vardagsrum, två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med kombitvättmaskin. Till lägenheten hör också ett källarförråd. Inflyttningsklar fr.o.m 29 november.

Kontakta mäklaren för mer info och privatvisning vid intresse. För närmare info kring materialval se inredningsbroschyr - inredningslinje Solid. Föreningsinformationen kompletteras inom kort.

Midsommarkransen är känt för sin småstadskaraktär med lokala mysiga butiker för mat, kläder och inredning. Caféer och restauranger finns det också gott om, några av de lokala favoriterna är restaurang Landet, Svenska Sushiköket och Tellus Pizza, allt på promenadavstånd – precis som i en liten stad. Tunnelbanans röda linje tar dig in till stan på bara ett par minuter och Svandammsparken bjuder in till sena picknickkvällar och parklek. Varma sommardagar kan du sätta dig på cykeln eller promenera ner till Liljeholmskajen som är en populär samlingsplats för både stora och små.

Snabbfakta
Avgift:
5 184 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad trea med balkong i trivsamma Midsommarkransen!

  • Tillträde i slutet av november 2023
  • Balkong
  • Två sovrum
  • Väldisponerad
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Vedum kök
  • Sobra färger
  • Vackra parkettgolv
  • Garage i huset
  • Nära puls och natur
  • Småstadscharm
  • Närhet till skolor
  • Svandammsparken
  • Winterviken café och restaurang
  • Coop Svandammsplan
  • Sats Telefonplan
  • Klättercenter
  • Tunnelbana och buss

Nu saluförs denna moderna och nyproducerade trea i trivsamma Midsommarkransen. En smakfullt och påkostad bostad med bland annat kök från Vedum som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Den sociala planlösningen bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära! Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter i ett härligt läge mot föreningens innergård. En plats att njuta av varma dagar i trevligt sällskap. Vidare bjuder bostaden på ett lättmöblerat vardagsrum, två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med kombitvättmaskin. Till lägenheten hör också ett källarförråd. Inflyttningsklar fr.o.m 29 november.

Kontakta mäklaren för mer info och privatvisning vid intresse. För närmare info kring materialval se inredningsbroschyr - inredningslinje Solid. Föreningsinformationen kompletteras inom kort.

Midsommarkransen är känt för sin småstadskaraktär med lokala mysiga butiker för mat, kläder och inredning. Caféer och restauranger finns det också gott om, några av de lokala favoriterna är restaurang Landet, Svenska Sushiköket och Tellus Pizza, allt på promenadavstånd – precis som i en liten stad. Tunnelbanans röda linje tar dig in till stan på bara ett par minuter och Svandammsparken bjuder in till sena picknickkvällar och parklek. Varma sommardagar kan du sätta dig på cykeln eller promenera ner till Liljeholmskajen som är en populär samlingsplats för både stora och små.

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tellusborgsvägen 42

HALL

Ljus och rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter och förvaring i garderober med spegelskjutdörr. Vacker trestavsparkett i ek på golv och ljusa väggar.

KÖK

Modern kök med smakfulla materialval, öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vita släta skåpluckor med pushfunktion och vitt kakel ovan bänkskiva stilrena Urban style från Vedum. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnads ugn, mikro för väggskåp, integrerad diskmaskin och separat kyl samt frys i rostfritt. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Fönsterparti som skänker ett underbart ljus genom rummet, där plats för ett större matbord med plats för 6-8 personer. Vacker trestavsparkett i ek på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med en öppen social planlösning mot köket. Här finns god plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nos balkongen. Vacker trestavsparkett i ek på golv och ljusa väggar.

BALKONG

Mysig balkong med härlig kvällssol mot innergården, som blir din favoritplats varma sommardagar. Här finns det plats för loungemöbler och växter.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Gott om förvaring tack vare garderobsvägg med skjutdörrar. Underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter i ett härligt läge. Vacker trestavsparkett i ek på golv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum som passar perfekt som kontorsutrymme eller barnrum med gott om plats för bus och lek. Rummet rymmer önskad kontorsmöblemang eller säng med sängbord samt förvaring av leksaker samt byrå. Vacker trestavsparkett i ek på golv och ljusa väggar.

BADRUM

Stilfullt badrum med sjösten klinkergolv i vitgrått och vita matta kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod i vitt från Vedum och spegelskåp ovan, svängbar duschvägg från INR. Kombimaskin under praktisk arbetsbänk med väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Tellusborgsvägen 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 12-1102
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 184 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,189 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2021/2022 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.

Fakta – Brf Boston

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Boston registrerades 2017. Upplåtelse av bostadsrätterna har skett under maj/juni 2023. Föreningen har 2 st lokaler som är uthyrda till en mäklarfirma och en firma som arbetar med microbetong . Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Tellusborgsvägen 44.

Föreningen har en gemensam innegård med utemöbler, planteringar och cykelställ.
I föreningen finns cykel förråd, miljörum och rullstolsförråd.
Parkering: Föreningen har 20st parkeringsplatser i garage varav 5 är laddplatser. Dessa har separat kö och avtal. 1200kr/månad för garageplats utan el och 1600kr/månad med el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: (Global connect) Inte klart. Bredband via fiber.
Renoveringar
Huset är nyproducerat 2023 och har inga kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 056 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
VA: 2 936 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen