Ektorp / Nacka

Östra Gräsvägen 5

Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
TIPSA
Varmt välkommen till detta fantastiska hem på Östra Gräsvägen 5!

  • Väldisponerad planlösning
  • Två stora balkonger i två olika väderstreck
  • Stilrena materialval
  • Generösa rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora badrum
  • Attraktivt område med brett serviceutbud
  • Välmående och stabil förening
  • Stort garage i huset
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till bussförbindelser
  • Närhet till Nacka forum samt Sickla köpcenter

*Kontakta fastighetsmäklare för anmälan till visning*

Belägen bland ekarna i det vackra Ektorp ligger denna pärla. Byggd 2023 och om hela 102 kvm erbjuder denna lägenhet enastående komfort och utrymme. Med fyra rum finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa i. Det som verkligen sätter denna lägenhet i en klass för sig är de fantastiska utomhusutrymmena. Två stora balkonger som vetter ut mot två olika väderstreck, vilket skapar en oas av avkoppling och möjligheter till socialt umgänge. Här kan du njuta av solnedgångar, odla egna växter eller helt enkelt koppla av med en kopp kaffe.

- Väldisponerad planlösning
- Två stora balkonger i två olika väderstreck
- Stilrena materialval
- Generösa rum
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fint ljusinsläpp
- Stora badrum
- Attraktivt område med brett serviceutbud
- Välmående och stabil förening
- Svanenmärkt hus
- Stort garage i huset
- Goda kommunikationer
- Närhet till bussförbindelser
- Närhet till Nacka forum samt Sickla köpcenter

Interiört har lägenheten en modern och stilren design. Det öppna vardagsrummet och köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär, perfekt för att umgås med familj och vänner. De tre sovrummen erbjuder gott om plats för en avkopplande natts sömn eller kanske en plats för arbete och studier. Lägenheten har också bekvämligheter som gör vardagen enkel och smidig. Två moderna badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Placeringen i Ektorps villakvarter med skola och förskola runt hörnet gör det smidigt för dig med barn. Om du gillar utomhusaktiviteter så finns både Skuruparken och Nyckelvikens naturreservat på promenadavstånd och bastusjön så nära att du kan gå dit i din badrock.

I Brf Ektorpsbacken finns 52 bostadsrätter om totalt 2 950 kvm. Huset är bland det nyaste i Ektorp och byggt helt i trä. I och med det rådande ränteläget har Aros Bostad erbjudit Brf Ektorpsbacken en räntekompensation om snitträntan vid placeringen av föreningens lån överstiger den ekonomiska planens kalkylränta om 3,33 %. Det innebär i praktiken att Aros Bostad ersätter bostadsrättsföreningen för mellanskillnaden mellan räntekostnad och beräknad räntekostnad enligt ekonomisk plan, upp till en räntenivå om 6 %. Kompensationen gäller under 2 år.

I närområdet finner du ICA Maxi, Nacka Forum, samt Ektorp Centrum som har ett brett utbud av mataffärer, butiker, café/restaurang samt träningsmöjligheter på det lokala gymmet. Här bor man även nära det breda utbudet i Sickla.
Bussar till Slussen tar dig till city på 15-20 min.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 744 kr
Värme och kallvatten ingår i månadsuppgiften.
Rum:
4 rum
Boarea:
102 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
5 750 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Varmt välkommen till detta fantastiska hem på Östra Gräsvägen 5!

  • Väldisponerad planlösning
  • Två stora balkonger i två olika väderstreck
  • Stilrena materialval
  • Generösa rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora badrum
  • Attraktivt område med brett serviceutbud
  • Välmående och stabil förening
  • Stort garage i huset
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till bussförbindelser
  • Närhet till Nacka forum samt Sickla köpcenter

*Kontakta fastighetsmäklare för anmälan till visning*

Belägen bland ekarna i det vackra Ektorp ligger denna pärla. Byggd 2023 och om hela 102 kvm erbjuder denna lägenhet enastående komfort och utrymme. Med fyra rum finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa i. Det som verkligen sätter denna lägenhet i en klass för sig är de fantastiska utomhusutrymmena. Två stora balkonger som vetter ut mot två olika väderstreck, vilket skapar en oas av avkoppling och möjligheter till socialt umgänge. Här kan du njuta av solnedgångar, odla egna växter eller helt enkelt koppla av med en kopp kaffe.

- Väldisponerad planlösning
- Två stora balkonger i två olika väderstreck
- Stilrena materialval
- Generösa rum
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fint ljusinsläpp
- Stora badrum
- Attraktivt område med brett serviceutbud
- Välmående och stabil förening
- Svanenmärkt hus
- Stort garage i huset
- Goda kommunikationer
- Närhet till bussförbindelser
- Närhet till Nacka forum samt Sickla köpcenter

Interiört har lägenheten en modern och stilren design. Det öppna vardagsrummet och köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär, perfekt för att umgås med familj och vänner. De tre sovrummen erbjuder gott om plats för en avkopplande natts sömn eller kanske en plats för arbete och studier. Lägenheten har också bekvämligheter som gör vardagen enkel och smidig. Två moderna badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Placeringen i Ektorps villakvarter med skola och förskola runt hörnet gör det smidigt för dig med barn. Om du gillar utomhusaktiviteter så finns både Skuruparken och Nyckelvikens naturreservat på promenadavstånd och bastusjön så nära att du kan gå dit i din badrock.

I Brf Ektorpsbacken finns 52 bostadsrätter om totalt 2 950 kvm. Huset är bland det nyaste i Ektorp och byggt helt i trä. I och med det rådande ränteläget har Aros Bostad erbjudit Brf Ektorpsbacken en räntekompensation om snitträntan vid placeringen av föreningens lån överstiger den ekonomiska planens kalkylränta om 3,33 %. Det innebär i praktiken att Aros Bostad ersätter bostadsrättsföreningen för mellanskillnaden mellan räntekostnad och beräknad räntekostnad enligt ekonomisk plan, upp till en räntenivå om 6 %. Kompensationen gäller under 2 år.

I närområdet finner du ICA Maxi, Nacka Forum, samt Ektorp Centrum som har ett brett utbud av mataffärer, butiker, café/restaurang samt träningsmöjligheter på det lokala gymmet. Här bor man även nära det breda utbudet i Sickla.
Bussar till Slussen tar dig till city på 15-20 min.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Gräsvägen 5

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderob och förråd. Här finns det även plats för att hänga av sig ytterkläderna.

BARDRUM 1

I direkt anslutning till entrén finns ett badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, kommod, handdukstork, spegel med belysning och en duschhörna.

VARDAGSRUM/KÖK

Ljust vardagsrum med öppen planlösning till det stilrena köket. Här finns gott om plats för att umgås med familj och vänner. I köket finner vi maskinell utrustning i form av kyl & frys, inbyggd mikro samt ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vid vardagsrumsdelen finns det gott om plats för soffmöblemang med mera.

BALKONG 1

Från vardagsrummet/köket nås balkongen med sol från eftermiddagen fram mot kvällen. Här kan du njuta av solnedgångar, odla egna växter eller helt enkelt koppla av med en kopp kaffe.

FÖRRÅD

Stort förråd med god förvaringsmöjlighet, kan även användas som walk-in-closet.

SOVRUM 1

Längst in i lägenheten finner vi huvudsovrummet med tillgång till stor balkong mot innergården. Vidare finns det goda förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg. Ljusa väggar och parkettgolv.

BALKONG 2

Stor balkong mot innergården, perfekt plats för att avnjuta frukosten i morgonsolen.

SOVRUM 2

Intill huvudsovrummet finns ett till sovrum som är ett perfekt barnrum alternativt gästrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv, fönster ut mot innergården. Även här skulle det kunna bli ett gästrum, alternativt kontor.

BADRUM 2

Stort helkaklat badrum med klinkergolv, spegel med belysning, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Östra Gräsvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum, 102 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Första våningen
Lägenhetsnummer: 01.1002
Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
Månadsavgift: 5 744 kr
Värme och kallvatten ingår i månadsuppgiften.
Andelstal: Andel i förening 3,03 %, andel av årsavgift 3,139 %
Indirekt nettoskuldsättning: 639 995 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Ektorpsbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Föreningen har i ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Parkering: Det finns totalt 38 parkeringsplatser utomhus och i kallgarage. där tolv är utrustade med elbilsladdare, och resten utomhus.
Så här är fördelningen:
7 st utomhus, 600 kr/mån.
19 st garage, 1000 kr/mån.
12 st garage med elbilsladdare, 1400 kr/mån.
Ingen står i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)

Driftkostnader

Totalsumma: 21 442 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 600 kr/år
El: 13 200 kr/år
Försäkring: 4 642 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen