Varmt välkommen till en av föreningens få gavelfyror på Hjalmar Söderbergs väg. Fastigheten färdigställdes 2020 och lägenheten bjuder på hög standard och rakt igenom moderna och sobra materialval och färgsättningar. Bostaden har goda sociala ytor med möjlighet till matplats i både kök och vardagsrum. Den delvis öppna planlösningen skapar en fin kontakt mellan rummen och vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffa. Från vardagsrummet nås sedan balkongen på ca 16 kvm. Genom sin storlek finns förutom lekytor för barnen möjlighet att möblera med både matbord och loungegrupp. Från balkongen har ni en trivsam vy över föreningens innergård och sent på kvällen kan ni här njuta av sista kvällssolen.
Köket är från Marbodal och är utrustat med en påkostad maskinpark och bra arbetsytor. Intill matplatsen finns två fönster varav det ena vetter mot söder och trädkronorna i Fredhällsparken. Genomgående för lägenheten är ett fint ljusflöde genom att ni har fönster i tre väderstreck.
För att underlätta vardagen finns två badrum varav det ena är utrustat med dusch bakom glasväggar och det andra badkar. I det största badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr och platsbyggd bänk som fyller funktion dels genom att ge extra förvaring men även skapa en ombonad känsla. För ytterkläder och annan önskad förvaring finns ett insatt Elfa-system i hallen som sväljer massor.
Bostaden har tre sovrum varav två av rummen ligger intill varandra. Master bedroom ligger i nära anslutning och har plats för dubbelsäng och praktiskt Elfa-system dolt bakom skjutdörrar. Förvaringen är väldigt väl tilltagen i lägenheten genom klädförvaring även utanför sovrummet. Det finns grannar som därför valt att använda delar av garderobsförvaringen i sovrummet till ett hemmakontor.
Direkt från trapphuset kommer ni ut på innergården med sittgrupper och platser under pergolan. Här finns grönska med möjlighet att kunna slå sig ner på gräsmattan för picknick eller ta skydd från solen i skuggan. På innergården har föreningen också ett gemensamt bokningsbart gårdshus (perfekt för barnkalaset) och gemensamma odlingslådor som tyder på att detta är ett boende som bjuder in till god grannsämja. I närområdet finns flera förskolor och skolor och närmsta mataffär ligger bara ett par minuter hemifrån.
Närmiljön är mycket barnvänlig dels genom att föreningens innergård är helt stängd och även genom den intilliggande Uggleparken. För att inte nämna hela slottsparken precis utanför dörren! Detta är helt klart ett bekvämt och mångsidigt boende där ni har badklippor på kort promenadavstånd samtidigt som ni en minut hemifrån finner tunnelbanan och bussar som snabbt tar er in till city. Värt att veta är också att bostaden är Svanenmärkt vilket innebär god ljudisolering, bra ventilation och ett energisnålt boende.
Varmt välkommen till en av föreningens få gavelfyror på Hjalmar Söderbergs väg. Fastigheten färdigställdes 2020 och lägenheten bjuder på hög standard och rakt igenom moderna och sobra materialval och färgsättningar. Bostaden har goda sociala ytor med möjlighet till matplats i både kök och vardagsrum. Den delvis öppna planlösningen skapar en fin kontakt mellan rummen och vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffa. Från vardagsrummet nås sedan balkongen på ca 16 kvm. Genom sin storlek finns förutom lekytor för barnen möjlighet att möblera med både matbord och loungegrupp. Från balkongen har ni en trivsam vy över föreningens innergård och sent på kvällen kan ni här njuta av sista kvällssolen.
Köket är från Marbodal och är utrustat med en påkostad maskinpark och bra arbetsytor. Intill matplatsen finns två fönster varav det ena vetter mot söder och trädkronorna i Fredhällsparken. Genomgående för lägenheten är ett fint ljusflöde genom att ni har fönster i tre väderstreck.
För att underlätta vardagen finns två badrum varav det ena är utrustat med dusch bakom glasväggar och det andra badkar. I det största badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr och platsbyggd bänk som fyller funktion dels genom att ge extra förvaring men även skapa en ombonad känsla. För ytterkläder och annan önskad förvaring finns ett insatt Elfa-system i hallen som sväljer massor.
Bostaden har tre sovrum varav två av rummen ligger intill varandra. Master bedroom ligger i nära anslutning och har plats för dubbelsäng och praktiskt Elfa-system dolt bakom skjutdörrar. Förvaringen är väldigt väl tilltagen i lägenheten genom klädförvaring även utanför sovrummet. Det finns grannar som därför valt att använda delar av garderobsförvaringen i sovrummet till ett hemmakontor.
Direkt från trapphuset kommer ni ut på innergården med sittgrupper och platser under pergolan. Här finns grönska med möjlighet att kunna slå sig ner på gräsmattan för picknick eller ta skydd från solen i skuggan. På innergården har föreningen också ett gemensamt bokningsbart gårdshus (perfekt för barnkalaset) och gemensamma odlingslådor som tyder på att detta är ett boende som bjuder in till god grannsämja. I närområdet finns flera förskolor och skolor och närmsta mataffär ligger bara ett par minuter hemifrån.
Närmiljön är mycket barnvänlig dels genom att föreningens innergård är helt stängd och även genom den intilliggande Uggleparken. För att inte nämna hela slottsparken precis utanför dörren! Detta är helt klart ett bekvämt och mångsidigt boende där ni har badklippor på kort promenadavstånd samtidigt som ni en minut hemifrån finner tunnelbanan och bussar som snabbt tar er in till city. Värt att veta är också att bostaden är Svanenmärkt vilket innebär god ljudisolering, bra ventilation och ett energisnålt boende.
Goda avhängningsmöjligheter bakom draperi samt i två anslutande garderober med skjutdörrar från Marbodal. Inredning från Elfa i båda garderoberna. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr. Platsbyggd förvaring/sitt-möbel.
Fint ljusflöde från fönster i två väderstreck och balkongdörr i glas. Här finns plats för soffmöblemang och matbord. Härifrån tar ni er ut till balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.
Trivsamt läge med sen kvällssol och en tilltalande vy över föreningens stängda och lummiga innergård. Balkongen rymmer flera olika möbelgrupper och växter. Föreningen tillåter grillning med el-grill.
Modernt och stilrent kök i vitt. Här finns gott om plats för förvaring bakom skåp och i låder med vita fronter. Köket är fullutrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd samt integrerad kyl och frys. Fläkt med utdragbar front. Köket bjuder på en tilltalande utsikt över Fredhällsparken. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.
Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och fristående badkar med vikbar glasvägg, samtliga från Svedbergs. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med vita linneskåp ovan. Infällda spotlights i tak och golvvärme.
Generöst rum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Garderobsvägg med vita skjutdörrar från Marbodal och inredning från Elfa. Här finns möjlighet att sätta in ett skrivbord för arbetsplats. Fönster som vetter mot balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.
Mysigt sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum. Heltäckningsmatta (tejpad med parkettgolv under) och väggar i en grön kulör.
Trevligt sovrum som i dagsläget som disponeras som barnrum. Heltäckningsmatta (tejpad med parkettgolv under) och ljusa väggar.
Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, handukstork och dusch med vikbar glasvägg, samtliga från Svedbergs.
Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd.
Jordade uttag och jordfelsbrytare. Internetuttag i samtliga rum. Installerat Plejd-system.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
8 000 kr/år
VA:
3 600 kr/år
Försäkring:
3 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
