Brantevik. / Brantevik

Laurusgatan 9

Föreslagen budstart: 9 800 000 kr
TIPSA
Social villa med pool och vidsträckt utsikt i fina Brantevik på Österlen

  • Ljus och öppen planlösning
  • Uppgraderade vitvaror
  • Balanserad ventilation
  • Plejd ljussystem m fjärrstyrning
  • 4 rymliga sovrum
  • Ingen fastighetsskatt i 15 år (fr år-22)
  • Skyddat läge med vy över fält
  • Lättskött anlagd trädgård
  • 5 min till havet
  • Pool med motordrivet pooltak
  • Rymligt isolerat garage med separat förråd
  • Lugnt läge på återvändsgata

På lugn återvändsgata i fina Brantevik ligger detta trevliga nybyggda hus från 2022 som har det där lilla extra. Med utsikt över öppna fält och med en lättskött och anlagd trädgård kan man här njuta av livet på vackra Österlen. Husets baksida har en trevlig och ljus uteplats i sydväst, vilken man också kan täcka om så önskas med det motordrivna soltaket. Poolen på 8 x 4 meter är uppvärmd och har påkostade bekvämligheter såsom automatisk vattenpåfyllning, klorreglering, motordrivet pooltak och med närliggande litet poolhus för relax, här kan man söka skugga under alla soltimmar eller njuta av trevliga middagar. På framsidan är trädgården anlagd med natursingel och här finner vi även ett rymligt garage med tillhörande förråd.

Den generösa och öppna planlösningen i huset bjuder in till socialt umgänge - både inne och ute. De fina matrialvalen och färgerna går i sobra toner. Villan är mycket ljus med stora fönsterpartier mot husets baksida, liksom rejäla takfönster. Belysningen både inne (med inbyggda spotlights) och ute, styrs med Plejd. Här finns plats för den stora familjen med 4 bra sovrum och rymliga gemensamma ytor.
Golven är med vattenburen värme både uppe och nere och med FTX-luftåtervinning. Även värmesystemet kan fjärrstyras och är kopplat till internet för optimering av elförbrukningen.

Här är villan för er som söker ett i stort sett underhållsfritt permanent- eller fritidsboende. En väldigt fin villa med många extra tillval i ett lugnt område i den pittoreska gamla fiskebyn Brantevik.

Här vill man bo - Välkommen hem!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
186 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
856 kvm
Föreslagen budstart:
9 800 000 kr
Byggnadsår:
2022
Fastighetsbeteckning:
Simris 16:127
Mäklare

Annika

Wijkström

ANSVARIG
MÄKLARE

Adrian

Cederlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Social villa med pool och vidsträckt utsikt i fina Brantevik på Österlen

  • Ljus och öppen planlösning
  • Uppgraderade vitvaror
  • Balanserad ventilation
  • Plejd ljussystem m fjärrstyrning
  • 4 rymliga sovrum
  • Ingen fastighetsskatt i 15 år (fr år-22)
  • Skyddat läge med vy över fält
  • Lättskött anlagd trädgård
  • 5 min till havet
  • Pool med motordrivet pooltak
  • Rymligt isolerat garage med separat förråd
  • Lugnt läge på återvändsgata

På lugn återvändsgata i fina Brantevik ligger detta trevliga nybyggda hus från 2022 som har det där lilla extra. Med utsikt över öppna fält och med en lättskött och anlagd trädgård kan man här njuta av livet på vackra Österlen. Husets baksida har en trevlig och ljus uteplats i sydväst, vilken man också kan täcka om så önskas med det motordrivna soltaket. Poolen på 8 x 4 meter är uppvärmd och har påkostade bekvämligheter såsom automatisk vattenpåfyllning, klorreglering, motordrivet pooltak och med närliggande litet poolhus för relax, här kan man söka skugga under alla soltimmar eller njuta av trevliga middagar. På framsidan är trädgården anlagd med natursingel och här finner vi även ett rymligt garage med tillhörande förråd.

Den generösa och öppna planlösningen i huset bjuder in till socialt umgänge - både inne och ute. De fina matrialvalen och färgerna går i sobra toner. Villan är mycket ljus med stora fönsterpartier mot husets baksida, liksom rejäla takfönster. Belysningen både inne (med inbyggda spotlights) och ute, styrs med Plejd. Här finns plats för den stora familjen med 4 bra sovrum och rymliga gemensamma ytor.
Golven är med vattenburen värme både uppe och nere och med FTX-luftåtervinning. Även värmesystemet kan fjärrstyras och är kopplat till internet för optimering av elförbrukningen.

Här är villan för er som söker ett i stort sett underhållsfritt permanent- eller fritidsboende. En väldigt fin villa med många extra tillval i ett lugnt område i den pittoreska gamla fiskebyn Brantevik.

Här vill man bo - Välkommen hem!

TIPSA

Annika

Wijkström

ANSVARIG
MÄKLARE

Adrian

Cederlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Laurusgatan 9

Entréplan/Hall

En ljus och välkomnande hall med öppet upp till taknock och vy över de sociala ytorna på entréplan. Här går även trappan upp till övre våningen. Golvklinkers i grått och med golvvärme på hela våningsplanet. Inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

Badrum

Det helkaklade exklusiva badrummet ligger med ingång från hallen. Materialval i sobra färger och beigemelerade klinker på väggar och golv. Dusch, WC, handfat/kommod och skåp med spegel.

Matplats/Kök/Allrum

En generöst och härligt matplats med plats för stort sällskap, i direkt anslutning till köket i en öppen planlösning. Allt i sobra färger. Bänkskivor i kvartkomposit. Vinkyl. Stor köksö med induktionshäll och exklusiv köksfläkt i mässing från Fjäråskåpan. Ugn/micro, 2 diskhoar, diskmaskin, utdragbart skafferi och gott om förvaring. Trägolv från Kährs med breda tiljor. Stora fönster ut mot baksidan.

Tvättstuga

Innanför köket ligger den generösa tvättstugan med tvätt, torktumlare, torkskåp, avlastningsytor och bra med förvaring. Här finns även utgång till trädgården.

Vardagsrum

Generös plats för soffa, fåtöljer och soffbord. Dubbeldörrar ut mot baksidan.

Sovrum Nedanvåning

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.

Övervåning/Allrum

Trappan upp från hallen leder till ett ljust allrum med tre stora takfönster. Trägolv.

Badrum

Badrum med dusch, WC, handfat/kommod och överskåp med spegel. Ljusgråa klinkers och vita skåp.

Sovrum 1

Stort master bedroom med fransk balkong och intill liggande klädkammare. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och med fransk balkong.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng. Klädkammare.

Uteplats

Stenlagd uteplats med plats för loungemöbler liksom matplats. Motordriven markis som tål 14 m/s och som styrs med fjärrkontroll. Underbar utsikt över öppna fält.

Pool

Pool 8 x 4 meter med motordrivet pooltak. Automatisk vattenpåfyllning, klorreglering. Robot för rengöring.

Poolhus

I anslutning till poolen ligger ett poolhus på ca 14 kvm med plats för sittgrupp och relax och med utsikt över poolområdet.

Garage

Isolerat rymligt garage med separat förråd. Finns plats för 3 bilar även utanför garaget.

Fakta – Laurusgatan 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Simris 16:127
Storlek: 7 rum, 186 kvm boarea, 48 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 9 800 000 kr
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-06-20) Vattenskyddsområde (1974-09-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 260 000 kr
Omgivning
Allmänt om området: Brantevik kan locka med - förutom sin oslagbara charm - den tvåstjärniga Michelinrestauranten VYN, det trevliga Bed & Breadfast hotellet/vinbaren HÖNAN PÅ BRANTEVIK, liksom restaurant BOBERGS som även den har några hotellrum.
Österlen är platsen för fantastiska promenader och bad.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 2022
Fasad: Puts (genomfärgad och behöver aldrig målas om)
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Ventilation: Balanserad tilluft och frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 856 kvm
Beskrivning uteplats: Terrass 30 kvm
Beskrivning bilplats: Garage på uppfarten

Driftkostnader

Totalsumma: 25 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 600 kr/år
El: 2 600 kr/år
VA: 6 200 kr/år
Renhållning: 1 900 kr/år
Övrigt: 4 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen