Kärrdal / Sollentuna

Lomvägen 55

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 500 000 kr
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 1a i toppskick med underbar uteplats!

  • Totalrenoverade ytskikt
  • Stambytt badrum
  • Nytt kök
  • Modern interiör
  • Stilrena material- och färgval
  • Väldisponerad planlösning
  • Härlig uteplats
  • Möjlig sovalkov
  • Flertalet platsbyggda garderober
  • Tillhörande källarförråd
  • Tvättstuga i samma hus
  • Stabil BRF som äger marken
  • Sjöbergs Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Rösjöbadet
  • Naturskönt område

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad med genomtänkta materialval och en modern känsla från start till mål. Här bor du på 35 kvadratmeter som utnyttjas optimalt och skapar ett bekvämt och trivsamt hem med det lilla extra. Bostaden har en ljus och exklusiv känsla tack vare den enstaviga parketten, ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det nya köket från IKEA är både stilrent och funktionellt med gott om förvaring, generösa arbetsytor och en sittbänk som passar utmärkt för frukost eller middag i sällskap. Allrummet rymmer enkelt både säng, soffa och övrigt möblemang utan att göra avkall på rymd och trivsel. I hallen välkomnas du av en modern träpanel med belysning och flera platsbyggda garderober som löser förvaringen på ett snyggt sätt. Det helkaklade badrummet är stambytt och är utrustat med golvvärme, handdukstork och infällda spotlights, en kombination som skapar en exklusiv känsla i vardagen. Sommartid njuter du gärna på den trevliga uteplatsen som har nylagd trall och nytt staket. Här skapas en lugn och ombonad miljö med plats för utemöbler, växter och sköna stunder i solen.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Föreningen är stor, stabil och välskött vilket ger trygghet över tid.

En bostad att trivas i från första stund, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 781 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten och kabel-TV. (även el för motorvärmare i kallgaraget och bostadsrättstilläggsförsäkring).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
0 av 1
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1975
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning - föranmäl dig gärna på mäklarens hemsida för att ta del av all information.
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 1a i toppskick med underbar uteplats!

  • Totalrenoverade ytskikt
  • Stambytt badrum
  • Nytt kök
  • Modern interiör
  • Stilrena material- och färgval
  • Väldisponerad planlösning
  • Härlig uteplats
  • Möjlig sovalkov
  • Flertalet platsbyggda garderober
  • Tillhörande källarförråd
  • Tvättstuga i samma hus
  • Stabil BRF som äger marken
  • Sjöbergs Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Rösjöbadet
  • Naturskönt område

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad med genomtänkta materialval och en modern känsla från start till mål. Här bor du på 35 kvadratmeter som utnyttjas optimalt och skapar ett bekvämt och trivsamt hem med det lilla extra. Bostaden har en ljus och exklusiv känsla tack vare den enstaviga parketten, ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det nya köket från IKEA är både stilrent och funktionellt med gott om förvaring, generösa arbetsytor och en sittbänk som passar utmärkt för frukost eller middag i sällskap. Allrummet rymmer enkelt både säng, soffa och övrigt möblemang utan att göra avkall på rymd och trivsel. I hallen välkomnas du av en modern träpanel med belysning och flera platsbyggda garderober som löser förvaringen på ett snyggt sätt. Det helkaklade badrummet är stambytt och är utrustat med golvvärme, handdukstork och infällda spotlights, en kombination som skapar en exklusiv känsla i vardagen. Sommartid njuter du gärna på den trevliga uteplatsen som har nylagd trall och nytt staket. Här skapas en lugn och ombonad miljö med plats för utemöbler, växter och sköna stunder i solen.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Föreningen är stor, stabil och välskött vilket ger trygghet över tid.

En bostad att trivas i från första stund, varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning - föranmäl dig gärna på mäklarens hemsida för att ta del av all information.
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lomvägen 55

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Modern träpanel med belysning på väggen. Vidare i hallen finns flertalet platsbyggda garderober. Genomgående ljus enstavsparkett och ljusa väggar i hela bostaden.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan med belysning. Dusch med vikbara dörrar i klarglas. Handdukstork och golvvärme för bästa komfort. Spotlights i tak.

KÖK

Nyrenoverat kök med skåpsluckor i vitt och ljusgrå arbetsbänk med genomgående stänkskydd på väggen. Stilrent vitrinskåp med belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, spis och kyl/frys. Här finns en praktisk bänk med plats att sitta med en barstol.

ALLRUM

Generöst allrum med underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats att inreda med säng, soffa, mediamöbel, soffbord, matgrupp och övrig önskad inredning.

UTEPLATS

Underbar uteplats med nybyggd trall och staket. För uteplatsen gäller nyttjanderätt enligt föreningen. Här finns gott om plats att njuta i en bekväm loungegrupp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lomvägen 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sollentuna
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0 av 1
Lägenhetsnummer: 64 (1006)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 781 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten och kabel-TV.
(även el för motorvärmare i kallgaraget och bostadsrättstilläggsförsäkring).
Andelstal: Andel i förening 0,197 %, andel av årsavgift 0,197 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 367 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Sjöhästen i Sollentuna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 256
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Välkommen till Brf Sjöhästen i Sollentuna. I föreningen finns det 256 lägenheter om 1-4 rum i olika storlekar, fördelade på 18 hus. Sjöhästen med adress Lomvägen 27-65 ligger naturskönt intill Rösjön och Edsviken. Det är bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg. Skogen ligger "runt hörnet" med möjlighet till promenader, löpning, skidåkning, bärplockning m.m.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, miljöstation (för hushållssopor, glas, plast m.m.), grovsoprum samt ett s.k. Återbruk, där medlemmarna kan lämna föremål som de inte längre har användning för men som någon annan medlem kan ha glädje av.

Det finns fem tvättstugor i hus 31, 37, 41, 55 och 63.

GÅRDSPLATS
Föreningen har en gemensam gårdsplats med planteringar och parkbänkar. Det finns flera lekplatser i föreningen och området med goda lekmöjligheter för barn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/sjohasten/
Parkering: Föreningen har följande parkeringsalternativ:
- 222 garageplatser i kallgarage, 510 kr/plats och månad med uttag för motorvärmare.
- 20 MC-platser i kallgarage, 118 kr/plats och månad.
- 2 parkeringsplatser utomhus, 324 kr/plats och månad.
- 14 platser för gästparkering i kallgarage, avgiftsbelagda, första timmen gratis.

Av garageplatserna i kallgaraget är ett mindre antal platser utrustade med uttag för laddning av el-bil, 602 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer.

Det finns ca 8 lediga p-platser i garaget (kontrollerat 2025-06-19)

Det finns ett däckförråd i garaget. Det kostar 250 kr/plats och år.

För dagsaktuell information om beläggningen av garageplatser, MC-platser, parkeringsplatser utomhus och garageplatser med uttag för el-bilsladdning hänvisas till HSB Stockholms Kundtjänst, 08-442 11 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme, markvärmepump
Tv och internet: Ansluten till kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Lägenheterna är ansluten till Sollentuna Energis stadsnät, 100/100 Mbit. För mer info se www.sollentunaenergi.se. Möjlighet finns även till internetuppkoppling via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2011-2017 Renovering av tvättstugor, en per år
- 2012-2013 Utbyte av hängrännor och stuprör
- 2012-2013 Radonsanering
- 2013-2014 Garagerenovering
- 2015-2016 Upprustning av samtliga lekplatser
- 2016 Utbyte av samtliga fönster och fönsterdörrar
- 2016 Uppförande av miljöstation
- 2017 Installation av bergvärme
- 2017 Utbyte av loftgångsbelysning samt belysning på gångvägar
- 2017 Högtrycksspolning av samtliga rörstammar, filmning av ett urval stående samt samtliga liggande rörstammar
- 2018 Renovering av socklar samt utvändiga betongtrappor
- 2020-2022 Stambyte
- 2022 ny garageport på garageplan 1
- 2023 Körbanan mellan garageplan 2 och 6 har fått ny beläggning
- 2023 Radonmätning
- 2023 Ventilationskanalrengöring och OVK genomfört
- 2024 Radonsanering efter radonmätning

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- 2025 Omplantering av vissa buskar.
- 2025 Utbyte av yttertakens papp m.m.
- 2025 Renovering av loftgångarnas ovansidor.
- 2025 Påbörja renovering av gavlar
- 2025-2027 Utbyte av entrédörrar.
- 2025-2027 Målning av trapphusens väggar och tak.
- 2026 Målning av balkongräcken.
- 2027 Tvättning av fasadtegelväggar.
- 2027 Renovering av en tvättstuga inkl. maskiner.
- 2028 Renovering cirkulationspump
- 2028 Eftersyn/byte av tvättmaskiner, torktumlare och annan utrustning i tvättstugor

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
Försäkring: 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen