Gröndal / Stockholm

Fågelsångsvägen 13

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta i vackra Gröndal

  • Välplanerad lägenhet med god förvaring
  • Ljus och fräsch lägenhet
  • Stilrena och påkostade materialval
  • Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Stabil förening med låga avgifter
  • Garageplats i föreningen
  • Balkong i österläge
  • Goda kommunikationer
  • Vacker innergård
  • Gemensam takterrass med otrolig utsikt
  • Trevliga badplatser
  • Caféer och restauranger i området

Nu har du möjlighet att förvärva denna trevliga, yteffektiva och ljusa etta i hjärtat av Gröndal. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och allrum, med direkt anslutning till en härlig balkong i östläge – perfekt för att njuta av morgonkaffet. Resten av dagen och kvällen kan du tillbringa i solen på den vackra gården eller på den fantastiska takterrassen. Takterrassen är utrustad med allt du kan önska: utomhuskök, inglasad lounge, stort matbord och bekväma solstolar – en idealisk plats för livsnjutaren!
För den som uppskattar naturen men ändå vill ha nära till stadens puls, erbjuder denna bostad det bästa av två världar.
I huset finns även ett garage med lediga platser. Föreningen är stabil och har låga avgifter.

Här finns allt du behöver på 35 kvm! Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 595 kr
I avgiften ingår bredband, telefoni, värme. El och varmvatten debiteras utefter förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 10
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2015
Mäklare

Ida

Naessén

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta i vackra Gröndal

  • Välplanerad lägenhet med god förvaring
  • Ljus och fräsch lägenhet
  • Stilrena och påkostade materialval
  • Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Stabil förening med låga avgifter
  • Garageplats i föreningen
  • Balkong i österläge
  • Goda kommunikationer
  • Vacker innergård
  • Gemensam takterrass med otrolig utsikt
  • Trevliga badplatser
  • Caféer och restauranger i området

Nu har du möjlighet att förvärva denna trevliga, yteffektiva och ljusa etta i hjärtat av Gröndal. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och allrum, med direkt anslutning till en härlig balkong i östläge – perfekt för att njuta av morgonkaffet. Resten av dagen och kvällen kan du tillbringa i solen på den vackra gården eller på den fantastiska takterrassen. Takterrassen är utrustad med allt du kan önska: utomhuskök, inglasad lounge, stort matbord och bekväma solstolar – en idealisk plats för livsnjutaren!
För den som uppskattar naturen men ändå vill ha nära till stadens puls, erbjuder denna bostad det bästa av två världar.
I huset finns även ett garage med lediga platser. Föreningen är stabil och har låga avgifter.

Här finns allt du behöver på 35 kvm! Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ida

Naessén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelsångsvägen 13

Hall

Via säkerhetsdörr kommer man in i den praktiska hallen. Stor Inbyggd garderob med skjutdörrar.

Kök

Modernt ljust kök från Marbodal. Bänkskiva i exklusiv kalksten som lyses upp av spotlights. Köket är fullutrustat med maskiner från Siemens i form av inbyggd microvågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Matplats invid den inbjudande balkongen

Allrum

Stort fönster med fönsterbräda i sten, utgång till den trevliga balkongen. Ljust parkettgolv.

Badrum

Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Miele, badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme. Stor arbetsbänk ovan kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Balkong

Via kök/vardagsrummet når man den rymliga balkongen.

Takterass

Gemensam takterass med utekök, solstolar, inglasad lounge och stor matplats med fantastisk utsikt. Bokning av de gemensamma utrymmena görs genom föreningens hemsida och digital bokningskalender.

Övrigt

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Fågelsångsvägen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 10
Lägenhetsnummer: 00016 (1405)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 2 595 kr
I avgiften ingår bredband, telefoni, värme. El och varmvatten debiteras utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,628 %, andel av årsavgift 1,635 %
Indirekt nettoskuldsättning: 551 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: En idyll med vacker natur, småstadsliv och flera härliga badplatser. Här kan man slå sig till ro samtidigt som man har storstadspulsen runt hörnet. En perfekt kombination av två världar.
Parkering: Finns 25 parkeringsplatser i garaget under huset. I dagsläget finns det ingen kö. Laddstolpar finns. Parkeringsplats ca 1100 kr. Laddplats för elbil ca 1400 kr.
Närservice: Gröndals centrum och Liljeholmstorget Galleria

Fakta – Brf Riggen Gröndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: Brf Riggen Gröndal är en förening bildad år 2015 vilket också är året huset på Fågelsångsvägen stod klart. Byggnaden blev år 2016 nominerad till årets Stockholmsbyggnad. Idag är föreningen mycket stabil med god ekonomi som resulterat till att man tidigare haft avgiftsfria månader flera år i rad och även inkludering av bredband i månadsavgifterna. Föreningen består av två delar av ett punkthus varav den ena har tio våningar och den andra har åtta våningar samt garage i källaren. Totalt 43 lägenheter och har 25 parkeringsplatser i garaget under huset som nås via hiss. Laddstolpar finns i garaget.

Det finns även en magisk takterrass med ute kök och storslagen utsikt för festliga tillfällen eller avkoppling. Här finns även cykelrum, barnvagnsrum och soprum. Stor hiss från markplan utan trappsteg. Bredband och TV ingår i avgiften. Föreningen har nyligen ombildat en lokal till en bostadsrätt för vilket bidrog till pengar i föreningens kassa. Nu finns det ett gemensamt elavtal som föreningen har upphandlat, vilket blir förmånligt för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.riggengrondal.se
Parkering: Garage finns under huset med 25 st bilplatser. Kostnader varierat beroende på storlek, ca. 1100 kr/mån. En ladd plats kostar 300 kr extra/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Bredband (1000/1000 samt bas TV) ingår i avgiften via gruppavtal med Tele2.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 224 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 088 kr/år
VA: 2 736 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen