Östermalm / STOCKHOLM

Östermalmsgatan 81

Föreslagen budstart: 8 700 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig och välplanerad trerummare med egen uteplats på attraktiv adress!

  • Bevarade sekelskiftesdetaljer
  • Vackra höga fönster
  • Högt i tak
  • Bra planlösning
  • Alternativa planlösningar
  • Gott om förvaring
  • Uteplats
  • Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge
  • Utbytta vitvaror
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Östermalms saluhall
  • Stureplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Humlegården
  • Strandvägen
  • Djurgården

Välkommen till Östermalmsgatan 81 – en välplanerad trerumslägenhet om 71 kvm, belägen i ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Fastigheten stod klar 1904 och bostaden har många vackra bevarade originaldetaljer.

Denna bostad erbjuder ett trivsamt boende med en charmig egen uteplats på 3,4 kvm, prydligt utrustad med trall i hållbar sibirisk lärk. Uteplatsen nås enkelt via eleganta pardörrar och en säker gallergrind med dubbellås.

Lägenheten har ett rymligt och inbjudande lantkök med en praktisk köksö på hjul. Här finns gott om arbetsytor med vackra ekskivor, kaklade väggar och generöst med förvaringsutrymmen. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, keramikhäll med fläktkåpa i rostfritt, separat varmluftsugn, diskmaskin och tvättmaskin.

Bostadens två sovrum vetter mot den lugna innergården. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det mindre rummet passar perfekt som barnkammare eller hemmakontor och har utgång till uteplatsen.

Badrummet totalrenoverades 2016 och har modern standard med stilrena materialval och separat WC för extra bekvämlighet. Lägenheten kombinerar funktionalitet och charm på ett genomtänkt sätt och har gott om förvaring. Uteplatsen blir en förlängning av boendet under årets varmare månader.

Östermalmsgatan 81 ligger i hjärtat av Östermalm, en av Stockholms mest prestigefyllda stadsdelar, känd för sin eleganta arkitektur och närhet till både natur och stadsliv. Gatan sträcker sig genom ett av stadens mest eftertraktade bostadsområden, där vackra sekelskifteshus möter modernare byggnader i en harmonisk blandning. Denna adress, Östermalmsgatan 81, erbjuder närhet till flera av Stockholms främsta landmärken, samtidigt som den ligger i ett lugnt och fridfullt kvarter.

(OBS. Tillfällig planritning hittar ni under dokument)

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 007 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
0,5 av 5
Föreslagen budstart:
8 700 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan upppskattas
    Söndag 10 november 11:30 - 12:30
    Boka
  • Kontakta mäklaren för att boka visning
    Måndag 11 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och välplanerad trerummare med egen uteplats på attraktiv adress!

  • Bevarade sekelskiftesdetaljer
  • Vackra höga fönster
  • Högt i tak
  • Bra planlösning
  • Alternativa planlösningar
  • Gott om förvaring
  • Uteplats
  • Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge
  • Utbytta vitvaror
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Östermalms saluhall
  • Stureplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Humlegården
  • Strandvägen
  • Djurgården

Välkommen till Östermalmsgatan 81 – en välplanerad trerumslägenhet om 71 kvm, belägen i ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Fastigheten stod klar 1904 och bostaden har många vackra bevarade originaldetaljer.

Denna bostad erbjuder ett trivsamt boende med en charmig egen uteplats på 3,4 kvm, prydligt utrustad med trall i hållbar sibirisk lärk. Uteplatsen nås enkelt via eleganta pardörrar och en säker gallergrind med dubbellås.

Lägenheten har ett rymligt och inbjudande lantkök med en praktisk köksö på hjul. Här finns gott om arbetsytor med vackra ekskivor, kaklade väggar och generöst med förvaringsutrymmen. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, keramikhäll med fläktkåpa i rostfritt, separat varmluftsugn, diskmaskin och tvättmaskin.

Bostadens två sovrum vetter mot den lugna innergården. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det mindre rummet passar perfekt som barnkammare eller hemmakontor och har utgång till uteplatsen.

Badrummet totalrenoverades 2016 och har modern standard med stilrena materialval och separat WC för extra bekvämlighet. Lägenheten kombinerar funktionalitet och charm på ett genomtänkt sätt och har gott om förvaring. Uteplatsen blir en förlängning av boendet under årets varmare månader.

Östermalmsgatan 81 ligger i hjärtat av Östermalm, en av Stockholms mest prestigefyllda stadsdelar, känd för sin eleganta arkitektur och närhet till både natur och stadsliv. Gatan sträcker sig genom ett av stadens mest eftertraktade bostadsområden, där vackra sekelskifteshus möter modernare byggnader i en harmonisk blandning. Denna adress, Östermalmsgatan 81, erbjuder närhet till flera av Stockholms främsta landmärken, samtidigt som den ligger i ett lugnt och fridfullt kvarter.

(OBS. Tillfällig planritning hittar ni under dokument)

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan upppskattas
    Söndag 10 november 11:30 - 12:30
    Boka
  • Kontakta mäklaren för att boka visning
    Måndag 11 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östermalmsgatan 81

HALL

Stilfull och rymlig hall med parytterdörrar och gallergrind. Instegs tambur med slipat och lackat trägolv, möjlighet till avhängning på klädhängare i original. Tamburen leder till inre passage med utmärkta förvaringsutrymmen.

WC

Separat kaklad WC med toalett, handfat, mosaik golv med golvvärme.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv, klassiska pardörrar, högt i tak samt två stora fönster med rundade överfönster och djupa nischer. Rummet har god plats soffmöblemang, mediamöbel och vackra bokhyllor eller vitrinskåp.

KÖK

Det rymliga lantköket bjuder in till både matlagning och gemenskap, med generösa arbetsytor och plats för många middagsgäster. Köket är välplanerat med gott om skåp och förvaringsutrymmen, och arbetsytorna i vitt ger en varm och naturlig känsla. Ovan arbetsytorna är väggarna klädda i kakel för en praktisk och stilren look. Köket är utrustat med moderna vitvaror som kyl/frys, keramikhäll i hörn med rostfri fläktkåpa ovanför, separat varmluftsugn i rostfritt stål, diskmaskin samt en praktisk tvättmaskin. En plats för både vardagsliv och festliga måltider. Furugolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med en tilltalande utsikt mot innergården. Rummet har god plats för sängmöblemang och byrå. Furugolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Det trivsamma sovrummet har en harmonisk atmosfär med en inbjudande utsikt mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för en stor säng, byrå och andra möbler som bidrar till att skapa en personlig och hemtrevlig känsla. Pardörrarna öppnar upp direkt till uteplatsen, vilket ger rummet en känsla av rymd och låter naturligt ljus flöda in. Furugolv och ljusa väggar.

UTEPLATS

Den egna uteplatsen på innergården erbjuder en mysig oas på 3,4 kvadratmeter. Här vilar ett golv av sibirisk lärkträ, som ger en naturlig och robust känsla. Uteplatsen nås genom eleganta pardörrar, vilket skapar en inbjudande övergång mellan inne och ute. Säkerheten är väl omhändertagen med en gallergrind utrustad med dubbellås, vilket ger både avskildhet och trygghet. En perfekt plats för avkoppling, där stadens brus känns långt borta.

BADRUM

Helkaklat badrum golvvärme. Utrustad med handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna, handdukstork och kaklade nischar. Badrummet renoverades 2016.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östermalmsgatan 81

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 0,5 av 5
Våningsplan 1 (0,5 trappor)
Lägenhetsnummer: 8101 (1001)
Föreslagen budstart: 8 700 000 kr
Månadsavgift: 3 007 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,344 %, andel av årsavgift 2,34 %
Indirekt nettoskuldsättning: 178 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Storken 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Storken 10 registrerades 1986-02-03. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Östermalmsgatan 81, Östermalmsgatan 81 A, Östermalmsgatan 83 och Östermalmsgatan 83 A.

Fastigheten uppfördes 1903/1904 och ritades av de legendariska och mycket skickliga arkitekterna Höög och Morssing, välkända för sin omsorg i varje detalj både interiört och exteriört. Huset skulle passa in i stadsbilden samt vara ett riktmärke. Ett av deras kännetecken är de klassiska stiliga linjer.

Inga beslutade höjningar, men föreningen följer ekonomiska utvecklingen och föreningens behov och utesluter inte höjning. (2024-10-24)
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband Tele2.
Renoveringar
ca 1990 - El-stigar bytta.
1990 - Yttertaket av plåt lades om i sin helhet, tvättstuga renoverades.
2003 - Nya vattenledningar i gatuhusen.
2003 - Byte av avloppsstammar i gatuhus.
2004 - Radonmätning i utvalda lägenheter, men genomgående låga värden.
2006 - Fönstren mot gatan renoverades grundligt.
2009 - Nya vattenledningar.
2009 - Byte av avloppsstammar i gårdshuset.
2009 - Målning av gårdshusets trapphus och nytt golv tvättstuga.
2010 - Fönsterrenoveringar vindsvåningar.
2011 - Nya hissmotorer.
2014 - Helrenoveringar av 81:ans trapphus mot gatan med ommålning och marmorering av väggar, ådermålning av dörrar, nya lamparmaturer och nya lysknappar i äldre stil.
2016 - Ny fjärrvärmecentral.
2018 - Renovering av 83:ans trapphus.
2019 - Ny taksäkerhet.
2022/2023 – Renovering av portar och ny kodlösning.
2022 - Utsugsfläkt och rensning av ventilation för soprum.
2023 - Stamspolning.

Planerade renoveringar:
Svar: Renovering av fasad mot innergård, inkl gamla balkonger. Eventuellt även vissa fönster. Löpande reparationer vid behov. (2024-10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen