Vasastan / Stockholm

Torsgatan 77

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig etta i klassisk fastighet från 1925 med lugnt gårdsläge, plankgolv & låg månadsavgift

  • Omgående tillträde möjligt
  • Lågt belånad förening (2 772 kr per kvm)
  • Plankgolv från byggnadsåret
  • Spröjsade fönster mot innergården
  • Fint skick
  • Generös takhöjd
  • Speglade dörrar
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss i huset
  • Bussen utanför porten
  • Tunnelbanan en kort promenad bort
  • Källarförråd
  • Innergård med utemöbler och grill
  • Rödabergsparken
  • Hemköp, Willys och Hagabageriet
  • Hagaparken-Brunnsviken
  • Sankt Eriksplan & Odenplan
  • Gym vid Torsplan

Med ett lugnt och privat gårdsläge och genomgående fint skick välkomnas ni till denna etta med ett eftertraktat läge i det kulturhistoriska området Röda Bergen. Här finns allt ni önskar avseende charm, karaktär och läge. Utanför porten väntar bussen och i närområdet finns ett närmast obegränsat serviceutbud.

Tack vare sitt höga läge och sina stora klassiskt spröjsade fönster präglas lägenheten av ett fint ljusflöde. Den generösa takhöjden ger bostaden en skön rymd och en luftig känsla. Köket är fullt utrustat med möjlighet till matbord vid fönstret och i vardagsrummet finns en platsbyggd säng för smart extra förvaring. Vardagsrummet ger plats för soffa och annan möblering såsom skrivbord. Härifrån nås duschrummet och i hallen finns WC.

Plankgolven från byggnadsåret finns bevarade i hela lägenheten liksom de speglade dörrarna och de djupa fönsternischerna. Till lägenheten hör också ett externt förråd i källaren.

HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm är en gammal förening bildad redan på 1920-talet. Föreningen är välskött och har en låg belåningsgrad (2 772 kr per kvm). Föreningen har en fin gård med pergola, utemöbler och möjligheter till grill. Det finns även en gemensam tvättstuga och ett cykelrum beläget i källarplan.

Kvarteret kring Röda Bergen är lugnt trots sitt centrala läge med närhet till ett rikt kulturellt liv. Här finns ett brett utbud av restauranger, barer och caféer likväl som de stora parkerna Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken och Observatorielunden som ligger på promenadavstånd.

Nya Hagastaden har med sina nya byggnader växt fram som en lyckad kontrast till Rödabergsområdet. Vid Torsplan finns bl a Hemköp och Willys, flera bra restauranger, Hagabageriet, gym och mycket mer. Förutom att bussen finns direkt utanför porten så finns även tunnelbana, pendeltåg och flygbuss intill bostaden. Om några år kommer den nya tunnelbanelinjen Hagastaden med uppgång vid Torsplan att stå klar. En kort promenad bort finns också Odenplan och Sankt Eriksplan.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 037 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen höjer avgiften med 8 %, från och med 1 januari 2025.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
29 kvm
Våning:
2,5 av 4
Som utgångsbud:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1925
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 8 december 11:45 - 12:30
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta i klassisk fastighet från 1925 med lugnt gårdsläge, plankgolv & låg månadsavgift

  • Omgående tillträde möjligt
  • Lågt belånad förening (2 772 kr per kvm)
  • Plankgolv från byggnadsåret
  • Spröjsade fönster mot innergården
  • Fint skick
  • Generös takhöjd
  • Speglade dörrar
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss i huset
  • Bussen utanför porten
  • Tunnelbanan en kort promenad bort
  • Källarförråd
  • Innergård med utemöbler och grill
  • Rödabergsparken
  • Hemköp, Willys och Hagabageriet
  • Hagaparken-Brunnsviken
  • Sankt Eriksplan & Odenplan
  • Gym vid Torsplan

Med ett lugnt och privat gårdsläge och genomgående fint skick välkomnas ni till denna etta med ett eftertraktat läge i det kulturhistoriska området Röda Bergen. Här finns allt ni önskar avseende charm, karaktär och läge. Utanför porten väntar bussen och i närområdet finns ett närmast obegränsat serviceutbud.

Tack vare sitt höga läge och sina stora klassiskt spröjsade fönster präglas lägenheten av ett fint ljusflöde. Den generösa takhöjden ger bostaden en skön rymd och en luftig känsla. Köket är fullt utrustat med möjlighet till matbord vid fönstret och i vardagsrummet finns en platsbyggd säng för smart extra förvaring. Vardagsrummet ger plats för soffa och annan möblering såsom skrivbord. Härifrån nås duschrummet och i hallen finns WC.

Plankgolven från byggnadsåret finns bevarade i hela lägenheten liksom de speglade dörrarna och de djupa fönsternischerna. Till lägenheten hör också ett externt förråd i källaren.

HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm är en gammal förening bildad redan på 1920-talet. Föreningen är välskött och har en låg belåningsgrad (2 772 kr per kvm). Föreningen har en fin gård med pergola, utemöbler och möjligheter till grill. Det finns även en gemensam tvättstuga och ett cykelrum beläget i källarplan.

Kvarteret kring Röda Bergen är lugnt trots sitt centrala läge med närhet till ett rikt kulturellt liv. Här finns ett brett utbud av restauranger, barer och caféer likväl som de stora parkerna Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken och Observatorielunden som ligger på promenadavstånd.

Nya Hagastaden har med sina nya byggnader växt fram som en lyckad kontrast till Rödabergsområdet. Vid Torsplan finns bl a Hemköp och Willys, flera bra restauranger, Hagabageriet, gym och mycket mer. Förutom att bussen finns direkt utanför porten så finns även tunnelbana, pendeltåg och flygbuss intill bostaden. Om några år kommer den nya tunnelbanelinjen Hagastaden med uppgång vid Torsplan att stå klar. En kort promenad bort finns också Odenplan och Sankt Eriksplan.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 8 december 11:45 - 12:30
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torsgatan 77

HALL

Praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter tack vare klädhängare och förvaring ovan dörren. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med plankgolv i original som fortsätter in i resten av bostaden. Här finns även plats för en mindre byrå eller annan hallmöbel.

WC

Vita kaklade väggar med bård och ljus våtrumsmatta. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med en generös takhöjd och stort fönster med spröjs mot innergården. Rummet ger plats för både soffa och mediamöbel och här finns också en platsbyggd säng för extra förvaring. Plankgolv och ljusa väggar. Ingång till duschrum.

DUSCH

Separat duschutrymme med vitt kakel på väggarna och mörk våtrumsmatta. Handukstork och krokar.

KÖK

Charmigt kök med fint ljusinsläpp från stort fönster med spröjs mot innergården. Köket har bevarat den varma karaktären med ljusa skåpluckor, arbetsbänk i trä med ho i vitt porslin och vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns plats för mindre matbord vid fönstret. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och gott om förvaringsmöjligheter. Plankgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd med full takhöjd.

Fakta – Torsgatan 77

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 29 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2,5 av 4
Lägenhetsnummer: 39 (1201)
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 037 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen höjer avgiften med 8 %, från och med 1 januari 2025.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,205 %
Indirekt nettoskuldsättning: 61 244 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm köpte fastigheten 1925. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Torbjörn klockares gata 11, Torbjörn klockares gata 13 och Torsgatan 77. Godkänner delat ägande.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det finns en trädgårdsgrupp som sköter om innergård som man gärna får delta i. Föreningen har en mysig gård med en pergola, utemöbler och möjligheter till grill. Uteplatsen kan bokas för privata tillställningar. Det finns även en gemensam tvättstuga för samtliga tre uppgångar samt ett cykelrum beläget i källarplan.

Föreningen kommer höja avgifterna med 8 % från och med 1 januari 2025. (Kontrollerat 2024-11-21)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kannan/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar och el-stigare.
1999-2000 totalrenoverades trapphuset och takrenovering utfördes.
2000 renoverades fasaden mot gata och gaveln. Samma år målades fönster och tvättstugan renoverades.
2002 byttes undercentral.
2003 gjordes en besiktning av taket och en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2006 spolades samtliga V/A-stammar.
2008 renoverades fasaden mot gård.
2014 utfördes trapphusmålning.
2015 har källare och källarförråd byggts om. Planering av vindsbyggnation och hissar har påbörjats.
2016-2017 byttes undercentralen och 10 vindslägenheter byggdes.
2017 renoverades och fixades nya förråd i källaren.
2018 renoverades cykelförrådet och stammarna spolades (görs var 3:e år).
2019 renoverades samtliga fönster.
2019 portarna renoverades.
2019 delvis nya maskiner i tvättstugan fixades.
2022 spolning av stammar (görs cirka var 3-4:e år).
2023 injustering av värmesystem och byte av ventiler på element.
2024 stambyte/relining av horisontella stammar i bottenplattan.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-08-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen