Södermalm / STOCKHOLM

Tegelviksgatan 41

Accepterat pris: 4 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa i ostört läge och med ett eget glasrum mot grönskande innergård!

  • Lugnt och ostört läge
  • Öppen planlösning
  • Härlig loggia
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord
  • Badrum med badkar och tvättmaskin
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Lågt belånad och äger marken
  • Övernattningslägenhet
  • Garage i föreningen
  • Trevlig innergård med boulbana, kryddodlingar, lekplats
  • För såväl naturentusiast som stadsfantast
  • Minilivs, café & restauranger
  • Nära skolor och dagis
  • Buss 2, 4, 57, 66 och 443 utanför porten
  • Nära Nackareservatet
  • Båt till city, Djurgården & Hammarby
  • Vackert promenadstråk längs kajen
  • Nära vackra parker
  • Promenadavstånd till Nytorget

** ACCEPTERAT PRIS! ***

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med generösa fönster i två väderstreck. Genom helglasade spanjolettdörrar nås bostadens signum, en loggia, ett rum som du kan forma precis så som du önskar avnjuta det. Idag används det som sovrum, men passar lika bra som kontor, balkong, orangeri eller inspirationsrum. Endast fantasin sätter gränser! Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och inbjuder till socialt umgänge. Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Bostaden har ett stort badrum med både badkar och tvättmaskin.

Området, som byggdes i slutet av 90-talet, kännetecknas av stilren arkitektur, välskötta små parker och närheten till vattnet och Södermalms puls. Barnvänligt område utan genomfartstrafik med populära promenadstråk längs vattnet. Man kan ta en tur över till Hammarby Sjöstad med båt. I Hammarby Sjöstad finner ni ett stort utbud av restauranger och butiker. Tunnelbana tar man från Skanstull eller Slussen och buss linje 2 (var 4:e minut vid högtrafik) och 66 med hållplats runt hörnet. Promenadavstånd till Nackareservatet (skogarna bakom Hammarbybacken).
Välkommen till en härlig lägenhet i en populär förening som är lågt belånad, äger marken och erbjuder såväl garage i huset som gård med boulebana.

Snabbfakta
Avgift:
3 285 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av TV. Ett obligatoriskt tillägg om 66 kr/månad tillkommer för bredband. Avgiften gäller från 1/1 2025.
Rum:
2 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 5
Accepterat pris:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
1999
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 8 december 12:15 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa i ostört läge och med ett eget glasrum mot grönskande innergård!

  • Lugnt och ostört läge
  • Öppen planlösning
  • Härlig loggia
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord
  • Badrum med badkar och tvättmaskin
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Lågt belånad och äger marken
  • Övernattningslägenhet
  • Garage i föreningen
  • Trevlig innergård med boulbana, kryddodlingar, lekplats
  • För såväl naturentusiast som stadsfantast
  • Minilivs, café & restauranger
  • Nära skolor och dagis
  • Buss 2, 4, 57, 66 och 443 utanför porten
  • Nära Nackareservatet
  • Båt till city, Djurgården & Hammarby
  • Vackert promenadstråk längs kajen
  • Nära vackra parker
  • Promenadavstånd till Nytorget

** ACCEPTERAT PRIS! ***

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med generösa fönster i två väderstreck. Genom helglasade spanjolettdörrar nås bostadens signum, en loggia, ett rum som du kan forma precis så som du önskar avnjuta det. Idag används det som sovrum, men passar lika bra som kontor, balkong, orangeri eller inspirationsrum. Endast fantasin sätter gränser! Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och inbjuder till socialt umgänge. Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Bostaden har ett stort badrum med både badkar och tvättmaskin.

Området, som byggdes i slutet av 90-talet, kännetecknas av stilren arkitektur, välskötta små parker och närheten till vattnet och Södermalms puls. Barnvänligt område utan genomfartstrafik med populära promenadstråk längs vattnet. Man kan ta en tur över till Hammarby Sjöstad med båt. I Hammarby Sjöstad finner ni ett stort utbud av restauranger och butiker. Tunnelbana tar man från Skanstull eller Slussen och buss linje 2 (var 4:e minut vid högtrafik) och 66 med hållplats runt hörnet. Promenadavstånd till Nackareservatet (skogarna bakom Hammarbybacken).
Välkommen till en härlig lägenhet i en populär förening som är lågt belånad, äger marken och erbjuder såväl garage i huset som gård med boulebana.

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 8 december 12:15 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tegelviksgatan 41

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i vit och blå kulör. Stort fönsterparti och öppen planlösning mot köket.

LOGGIA

Klinkergolv och stora fönsterpartier.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och rött kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat med kommod och stor spegel. Handduksvärmare, tvättmaskin och wc samt badkar. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Garderobsvägg. Stort fönsterparti och fönster mot loggia.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Tegelviksgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 0004 (1001)
Accepterat pris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 3 285 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av TV. Ett obligatoriskt tillägg om 66 kr/månad tillkommer för bredband. Avgiften gäller från 1/1 2025.
Andelstal: Andel i förening 0,563 %, andel av årsavgift 0,52 %
Indirekt nettoskuldsättning: 234 964 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Mandeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Mandeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Avgiften höjs med +3 % från första januari 2025.

Det finns tre tvättstugor varav en har en grovtvättsmaskin. Det finns även tillgång till en föreningslokal med övernattningsmöjligheter och cykelrum. Föreningen har en lummig och välskött innergård med utemöbler, lekplats/lekytor, boulebana och kryddodling. Besök gärna föreningens hemsida www.mandeln.se för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mandeln.se
Parkering: Föreningen har 40 garageplatser och fyra MC-platser som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 1 732 kr/månad respektive 722 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser för både bilar och MC. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Stockholm Stadsnät.
Renoveringar
2009 säkrades takplattorna på garaget.
2009 renoverades föreningslokalen.
2009 renoverades alla trädetaljer på entréportarna.
2010 såldes den gamla "städlokalen" som bostadsrätt.
2010 byttes ett 50-tal spruckna trådglasfönster på verandorna.
2010 spolades V/A-stammarna p.g.a. flertalet översvämningar.
2011 målades grovsoprummet och sopkärlen tvättades rent.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och en radonmätning,
2011 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan, målade grovsoprummet och tvättade rent sopkärlen.
2012-2013 målades samtliga trapphus.
2016 påbörjades renovering av ett par stora terrasser, pelare ned mot kajen ska målades om och ventilpaket på toaletterna byttes ut.
2017 fortsatte renovering av terrasser.
2020 byttes slangar bakom toaletter för att minska risk för vattenskador.
2020 nytt lås- och inpasseringssystem.
2022 renovering av altaner (avrinning, fogar, ytskikt) och vissa fasader.
2023-2024 altanrenoveringar.
2024 hissrenovering pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonkostnader uppgift. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen