Liljeholmskajen / Stockholm

Önologgatan 2

Som utgångsbud: 5 195 000 kr
TIPSA
Tvåa med bästa frontläge alldeles vid kajkanten med magisk vattenvy över Årstavikens vatten

  • Badbrygga utanför huset
  • Inglasad balkong på 12 kvm
  • Glimrande utsikt över vattnet
  • Fönster i två väderstreck
  • Påkostat kök
  • Genomgående trägolv
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Bra förvaringslösningar
  • Möjlighet till hemmakontor
  • Fint ljusflöde
  • Källarförråd
  • Garageplatser i Bergrumsgaraget
  • Övernattningslägenhet inom föreningen
  • Trevlig innergård
  • Cykelgarage
  • Rikt utbud av affärer och restauranger
  • Liljeholmstorget Galleria
  • Årstaberg pendeltåg alla linjer ca 800 m
  • Årstadal tvärbana ca 700 m
  • Liljeholmen tunnelbana ca 1 km
  • Busshållplats ca 250 m
  • Utomhusgym i naturreservatet
  • Flera gym i området
  • Bollplan och Sporthall i området
  • Förskolor och skolor i närområdet

Alldeles intill kajkanten med ett frontläge mot vattnet på den så omtyckta Önologgatan 2 välkomnas ni till denna tvåa som med sitt extrarum även fungerar utmärkt som trea. Lägenheten är belägen i en omtalad fastighet som 2022 utsågs av Stockholms Stad till årets Stockholmsbyggnad. Boendemiljön är otroligt speciell med närmsta badbrygga precis utanför porten samtidigt som området har en urban citypuls med ett rikt utbud av restauranger och caféer i närområdet. En kort promenad bort nås Liljeholmstorget Galleria och över bron nås även Södermalm.

Bostaden har en stor inglasad balkong på 12 kvm mot Årstavikens vatten som rymmer både matplats, lounge- och odlingsdel. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket både ger en perfekt miljö för sociala tillställningar och en luftig känsla i rummen. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd micro och goda arbetsytor. Invid fönstret med vy mot balkongen och över vattnet finns plats för bra matbord och vardagsrummet rymmer stor soffa. Gavelläget och den låga bröstningen på fönsterna ger sedan ett fint ljusflöde i hela lägenheten.

Sovrummet ger plats för dubbelsäng och intill finns ett rum som i dagsläget disponeras som kontor. Längs ena långsidan av rummet finns garderobsförvaring. Rummet kan med fördel även disponeras som walk-in closet eller barnrum. Till lägenheten hör även ett externt källarförråd.

Hallen är möblerbar med både avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en garderobsvägg dold bakom draperi. Nuvarande ägarna lät flytta ingången till sovrummet vilket möjliggjorde riktigt bra förvaring i hallen. Intill ligger det helkaklade badrummet med takdusch, kombimaskin och gott om yta.

Här bor ni i Brf Kajplats 6, i en trygg och välskött bostadsrättsförening med faciliteter som gästlägenhet, cykelgarage, garageplatser i Bergrumsgaraget, lekplats och en trevlig innergård med pergola – allt för att skapa en trivsam vardag.

Området kring Liljeholmskajen är känt för sina trevliga promenadstråk längs vattnet, ett stort utbud av restauranger och caféer samt närhet till både shopping i Liljeholmstorget Galleria och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, tvärbana, buss samt flygbuss. Bara någon minut hemifrån finns trevliga motionsspår runt Årstaviken.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 294 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/månad för Telia Triple Play, som inkluderar bredband (500/500 Mbit/s), TV och hemtelefoni via mobilnätet. Varmvatten och el debiteras separat utefter faktiskt förbrukning och den boende debiteras därefter.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 6
Som utgångsbud:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 8 december 14:20 - 15:15
    Boka
  • öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med bästa frontläge alldeles vid kajkanten med magisk vattenvy över Årstavikens vatten

  • Badbrygga utanför huset
  • Inglasad balkong på 12 kvm
  • Glimrande utsikt över vattnet
  • Fönster i två väderstreck
  • Påkostat kök
  • Genomgående trägolv
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Bra förvaringslösningar
  • Möjlighet till hemmakontor
  • Fint ljusflöde
  • Källarförråd
  • Garageplatser i Bergrumsgaraget
  • Övernattningslägenhet inom föreningen
  • Trevlig innergård
  • Cykelgarage
  • Rikt utbud av affärer och restauranger
  • Liljeholmstorget Galleria
  • Årstaberg pendeltåg alla linjer ca 800 m
  • Årstadal tvärbana ca 700 m
  • Liljeholmen tunnelbana ca 1 km
  • Busshållplats ca 250 m
  • Utomhusgym i naturreservatet
  • Flera gym i området
  • Bollplan och Sporthall i området
  • Förskolor och skolor i närområdet

Alldeles intill kajkanten med ett frontläge mot vattnet på den så omtyckta Önologgatan 2 välkomnas ni till denna tvåa som med sitt extrarum även fungerar utmärkt som trea. Lägenheten är belägen i en omtalad fastighet som 2022 utsågs av Stockholms Stad till årets Stockholmsbyggnad. Boendemiljön är otroligt speciell med närmsta badbrygga precis utanför porten samtidigt som området har en urban citypuls med ett rikt utbud av restauranger och caféer i närområdet. En kort promenad bort nås Liljeholmstorget Galleria och över bron nås även Södermalm.

Bostaden har en stor inglasad balkong på 12 kvm mot Årstavikens vatten som rymmer både matplats, lounge- och odlingsdel. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket både ger en perfekt miljö för sociala tillställningar och en luftig känsla i rummen. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd micro och goda arbetsytor. Invid fönstret med vy mot balkongen och över vattnet finns plats för bra matbord och vardagsrummet rymmer stor soffa. Gavelläget och den låga bröstningen på fönsterna ger sedan ett fint ljusflöde i hela lägenheten.

Sovrummet ger plats för dubbelsäng och intill finns ett rum som i dagsläget disponeras som kontor. Längs ena långsidan av rummet finns garderobsförvaring. Rummet kan med fördel även disponeras som walk-in closet eller barnrum. Till lägenheten hör även ett externt källarförråd.

Hallen är möblerbar med både avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en garderobsvägg dold bakom draperi. Nuvarande ägarna lät flytta ingången till sovrummet vilket möjliggjorde riktigt bra förvaring i hallen. Intill ligger det helkaklade badrummet med takdusch, kombimaskin och gott om yta.

Här bor ni i Brf Kajplats 6, i en trygg och välskött bostadsrättsförening med faciliteter som gästlägenhet, cykelgarage, garageplatser i Bergrumsgaraget, lekplats och en trevlig innergård med pergola – allt för att skapa en trivsam vardag.

Området kring Liljeholmskajen är känt för sina trevliga promenadstråk längs vattnet, ett stort utbud av restauranger och caféer samt närhet till både shopping i Liljeholmstorget Galleria och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, tvärbana, buss samt flygbuss. Bara någon minut hemifrån finns trevliga motionsspår runt Årstaviken.

Välkommen hem!

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 8 december 14:20 - 15:15
    Boka
  • öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Önologgatan 2

HALL

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och en ombonad känsla tack vare ett praktiskt draperi som döljer ytterligare förvaring. Här finns plats för både avhängning och önskat hallmöblemang. Klinkergolv och målade väggar i ljusa kulörer.

KÖK

Stilrent kök med ljusgrå skåpluckor och läderhandtag med bänkskiva i kompositsten. Här finns allt för den matlagningsintresserade – integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om arbetsyta. Ljusinsläpp från stora fönster som skapar en trevlig atmosfär.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och matplats. Generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en rymlig känsla. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen.

BALKONG

Inglasad balkong om ca 12 kvm som fungerar som ett extrarum året runt. Slående utsikt över vattnet och bron med sol som kommer in tidig morgon och solnedgång (mer sol på sommaren). Plats för både matgrupp och loungehörna med möjlighet att skapa en grön oas med växter och dekorationer.

SOVRUM

Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Kan även användas som ett arbetsrum, barnrum eller förvaring beroende på behov. Väggar i ljusa toner och smart inredning för optimal användning.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovanför. En rymlig duschhörna med glasväggar och en tvättsektion med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Förvaringsskåp och arbetsbänk för ökad funktionalitet.

GOLV

Genomgående trägolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd.

Fakta – Önologgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 61202 (1202)
Som utgångsbud: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 3 294 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/månad för Telia Triple Play, som inkluderar bredband (500/500 Mbit/s), TV och hemtelefoni via mobilnätet. Varmvatten och el debiteras separat utefter faktiskt förbrukning och den boende debiteras därefter.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 749 620 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kajplats 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Kajplats 6 köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

I huset finns barnvagnsrum, cykelrum och källarförråd. Arkitektritad innergård med möbler samt utsikt över vattnet. Soprum med källsortering, med ingång från gatan.

Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet på källarplan.
Cykelförråd finns på källarplan.

En bokningsbar övernattningslägenhet finns på våning 24.
Den privata innergården har en gemensam uteplats som är bokningsbar för tillställningar, och en lekplats för de små.

Det finns två soprum för fastighetsnära insamling (FNI), ett på Önologgatan och ett på Ekfatsgatan.

Inga planerade höjningar i dagsläget. (2024-11-29)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kajplats-6.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har 132 garageplatser i Bergrumsgaraget. Dessa kostar
1 800 kr/månad. För närvarande är det ingen kö till garageplatserna. Laddstationer för elbilar finns vid flera gator i närområdet. Laddmöjlighet finns även i Bergsrumsgaraget genom separat avtal med Parkando. (2024-11-27) För platser ring Parkando 08-40839638. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia 'Triple Play', vilket innebär att Telia levererar både bredband (500/500 Mbit/s), digital-TV och bredbandstelefoni via mobilnätet. En digitalbox ingår till varje lägenhet.

Ovanpå avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 260 kr/månad för Telia Triple Play, som inkluderar bredband (500/500 Mbit/s), TV och hemtelefoni via mobilnätet.
Renoveringar
2022 Föreningen installerade brytskydd på fastighetsdörrar.
2023 Kameraövervakning vid alla entréer.

Inga övriga större renoveringar och investeringar är planerade. (2024-11-27)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen