Östermalm / STOCKHOLM

Valhallavägen 47

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 700 000 kr
Accepterat pris: 4 950 000 kr
TIPSA
Renoveringschans med potential

  • Bra planlösning
  • Välskött BRF
  • Kombination av charm och modernitet
  • Eftertraktat läge på Östermalm
  • Hiss i huset
  • Tillhörande förråd
  • Nära KTH och Stockholms Universitet
  • Utmärkt kommunikation
  • Lill-Jansskogen & Hagaparken
  • Närhet till service och nöjen
  • Populära restauranger & caféer
  • Gångavstånd till natur och rekreation
  • Bussar, Tunnelbana, Roslagsbanan

ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till Valhallavägen 47 och denna charmiga tvårummare. Här finns möjlighet att med enkla medel skapa ditt nästa drömboende. Lägenheten är smart planerad med köket som bostadens hjärta. Vackra stora fönster i två väderstreck ger en härlig och harmonisk känsla i bostaden.

Valhallavägen 47 ligger på Östermalm, en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Området kombinerar den klassiska stockholmska charmen med moderna bekvämligheter och närhet till grönområden. Här bor du på ett perfekt läge med gångavstånd till KTH och Arkitekthögskolan. Detta är också en knytpunkt för kommunaltrafiken norrut. Här du kan du även njuta av vackra promenader, löpturer och rekreation.

Valhallavägen är en central och livlig gata som erbjuder enkel tillgång till kommunikationer. Tunnelbanan och flera busslinjer finns bara några minuter bort, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden. I närområdet hittar du även en mängd restauranger, caféer och butiker, samt kulturella attraktioner som Tekniska museet och Naturhistoriska riksmuseet.

För den som värdesätter närheten till utbildningsinstitutioner och arbetsplatser är detta läge idealiskt, då både KTH och Stockholms universitet ligger på kort avstånd. Området är också känt för sin mix av eleganta bostäder och trivsam stadsplanering, vilket skapar en perfekt balans mellan det urbana och det rofyllda.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 599 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 6
Accepterat pris:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 16 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Naessén

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoveringschans med potential

  • Bra planlösning
  • Välskött BRF
  • Kombination av charm och modernitet
  • Eftertraktat läge på Östermalm
  • Hiss i huset
  • Tillhörande förråd
  • Nära KTH och Stockholms Universitet
  • Utmärkt kommunikation
  • Lill-Jansskogen & Hagaparken
  • Närhet till service och nöjen
  • Populära restauranger & caféer
  • Gångavstånd till natur och rekreation
  • Bussar, Tunnelbana, Roslagsbanan

ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till Valhallavägen 47 och denna charmiga tvårummare. Här finns möjlighet att med enkla medel skapa ditt nästa drömboende. Lägenheten är smart planerad med köket som bostadens hjärta. Vackra stora fönster i två väderstreck ger en härlig och harmonisk känsla i bostaden.

Valhallavägen 47 ligger på Östermalm, en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Området kombinerar den klassiska stockholmska charmen med moderna bekvämligheter och närhet till grönområden. Här bor du på ett perfekt läge med gångavstånd till KTH och Arkitekthögskolan. Detta är också en knytpunkt för kommunaltrafiken norrut. Här du kan du även njuta av vackra promenader, löpturer och rekreation.

Valhallavägen är en central och livlig gata som erbjuder enkel tillgång till kommunikationer. Tunnelbanan och flera busslinjer finns bara några minuter bort, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden. I närområdet hittar du även en mängd restauranger, caféer och butiker, samt kulturella attraktioner som Tekniska museet och Naturhistoriska riksmuseet.

För den som värdesätter närheten till utbildningsinstitutioner och arbetsplatser är detta läge idealiskt, då både KTH och Stockholms universitet ligger på kort avstånd. Området är också känt för sin mix av eleganta bostäder och trivsam stadsplanering, vilket skapar en perfekt balans mellan det urbana och det rofyllda.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 16 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Naessén

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valhallavägen 47

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilfullt kök med bra arbetsytor vilket underlättar för den matlagningsintresserade. Mörka skåpluckor och ljus mosaik hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, fläktkåpa (kolfilter), integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord finns alternativt i vardagsrummet. Fiskbensmönstrat parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med en hög takhöjd. Rummet är lättmöblerat att rymmer bland annat soffmöblemang, mediamöbel samt kontorshörna. Ena väggen har platsbyggd förvaring vilket underlättar förvaringen. Fiskbensmönstrat parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Trevligt sovrum med platsbyggd förvaring längs ena väggen, med utrymme för dubbelsäng. Rummet har fint ljusinsläpp tack vare fönster, som även är insynsskyddat. Fiskbensmönstrat parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.

BADRUM

Helkaklar badrum inrett med WC, handfat, spegel och fristående badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Valhallavägen 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 12 (1102)
Accepterat pris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 3 599 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,015 %
Indirekt nettoskuldsättning: 373 586 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Roslagsbanan, T-bana (Tekniska högskolan) Bussar
Parkering: Boendeparkering, gott om parkeringsplatser i närområdet
Närservice: Här finns det mesta från matbutiker till restauranger.
Övrigt: Närhet till Norra Djurgården och Hagaparken

Fakta – Brf Roslagsbanan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Roslagsbanan 1 förvärvades 1998. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valhallavägen 47.

Huset ritades av Kjellbergs arkitektkontor. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gatunivån. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Litet cykel- och barnvagnsrum finns på gatunivå.

Föreningen höjde avgiften 2024-10-01. (2025-01-17)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via A3 eller Alltele. Bredband går även att beställa via Tele2.
Renoveringar
1999 köksstammarna och badrumsstammarna byttes (etapp 1).
2001 byttes undercentralen.
2002 köksstammarna och badrumsstammarna byttes (etapp 2).
2003 renoverades trappuppgången.
2003 uppfräschning av hiss.
2005 renoverades fasaden.
2006 renoverades fönster.
2012 renoverades och dränerades innergårdens grund.
2012 byttes elen ut i allmänna utrymmen.
2015 installerades ny värmeväxlare.
2017 ny tvättmaskin.
2017 installerades fiber i fastigheten.
2017 stamspolning.
2018 nytt torkskåp i tvättstugan.
2018-2019 försäljning av råvind och konvertering till lägenheter.
2019 ny entréport.
2019 renovering ventilation i tvätttsuga och förråd.
2019 renovering hiss.
2019 renovering tak.
2019 nytt förrådsytrymme med nya torax-förråd.
2019 ny entrédörr till bakgård.
2020 renovering av fasader och fönster mot Valhallavägen och Körsbärsvägen.
2021 tätningsarbete för inkommande fjärrvärmerör vid fastighetsanslutning åtgärdat.
2021 kamin + ny skorsten monterat och uppfört i lgh 1601 samt på taket.
2022 inköp av ny utrustning i tvättstuga och renovering av några uttjänta rör i tvättstuga.
2022 grundlig rengöring och mindre reparationer av hissen.
2023 ny torktumlare och OVK. Flytt av fjärrvärme p g a läckage av dagvatten,
2024 Renovering av entré.

Planerade renoveringar:
En långsiktig teknisk underhållsplan har på styrelsens uppdrag upprättats av en konsult från Restate, för att se vilka renoveringar som behöver genomföras 2013–2042 och i vilken prioritetsordning de bör ske. Obligatorisk ventilationskontroll planeras genomföras och eventuella nödvändiga åtgärder vidtas.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen