Täby Park / TÄBY

Parkallén 11, 4 tr

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerat högst upp i huset med 3,8 m i takhöjd och vindskaraktär!

  • Nyproducerat från 2023
  • Våning 4/4 - högst upp
  • 3,8 m i magnifik takhöjd
  • Modern interiör
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Enstavsparkett
  • Stenkomposit
  • Fransk balkong
  • Diskmaskin & kombimaskin
  • Tillhörande källarförråd
  • Luftig innergård med mysigt orangeri
  • Garage med direktaccess från hissen
  • Laddplats för elbil
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Täby Centrum
  • Restauranger och caféer
  • Närservice

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och smakfulla 1:a i toppskick, belägen högst upp i huset i populära Täby Park! Bostaden präglas av sin unika vindskaraktär med en imponerande takkupa och en takhöjd på upp till 3,8 meter, vilket skapar en fantastisk rymd. Stora fönsterpartier och den franska balkongen bidrar till en ljus och luftig känsla. Här möts du av genomtänkta materialval med ljus färgsättning och ett snyggt golv i enstavsparkett. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent kök från HTH, utrustat med integrerade vitvaror, bänkskiva i gedigen stenkomposit och en praktisk diskmaskin. Det lyxiga badrummet är helkaklat och även det utrustat med en bänkskiva i stenkomposit. Här erbjuds tvättmöjligheter i en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Denna bostad är optimalt planerad med plats för både socialt umgänge och en avskild sovdel som rymmer en 120 cm säng. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 3 kvm. Ett perfekt hem för den som vill bo med stil, i en växande och attraktiv stadsdel!

Brf Elddonet är en välmående och stabil förening som har ovanligt låg belåning för att ha en nyproducerad fastighet. Föreningen slutplacerade sina lån i september 2023. I samband med det föll Einar Mattssons räntekostnadsgaranti ut vilket innebar en stor extra amortering på föreningens lån. Föreningens belåning ligger nu lågt på ca 8900 kr/kvm. Täby Park erbjuder utmärkta kommunikationer och som kombinerar både närhet till natur och stadsliv med service och shopping.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 703 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat högst upp i huset med 3,8 m i takhöjd och vindskaraktär!

  • Nyproducerat från 2023
  • Våning 4/4 - högst upp
  • 3,8 m i magnifik takhöjd
  • Modern interiör
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Enstavsparkett
  • Stenkomposit
  • Fransk balkong
  • Diskmaskin & kombimaskin
  • Tillhörande källarförråd
  • Luftig innergård med mysigt orangeri
  • Garage med direktaccess från hissen
  • Laddplats för elbil
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Täby Centrum
  • Restauranger och caféer
  • Närservice

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och smakfulla 1:a i toppskick, belägen högst upp i huset i populära Täby Park! Bostaden präglas av sin unika vindskaraktär med en imponerande takkupa och en takhöjd på upp till 3,8 meter, vilket skapar en fantastisk rymd. Stora fönsterpartier och den franska balkongen bidrar till en ljus och luftig känsla. Här möts du av genomtänkta materialval med ljus färgsättning och ett snyggt golv i enstavsparkett. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent kök från HTH, utrustat med integrerade vitvaror, bänkskiva i gedigen stenkomposit och en praktisk diskmaskin. Det lyxiga badrummet är helkaklat och även det utrustat med en bänkskiva i stenkomposit. Här erbjuds tvättmöjligheter i en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Denna bostad är optimalt planerad med plats för både socialt umgänge och en avskild sovdel som rymmer en 120 cm säng. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 3 kvm. Ett perfekt hem för den som vill bo med stil, i en växande och attraktiv stadsdel!

Brf Elddonet är en välmående och stabil förening som har ovanligt låg belåning för att ha en nyproducerad fastighet. Föreningen slutplacerade sina lån i september 2023. I samband med det föll Einar Mattssons räntekostnadsgaranti ut vilket innebar en stor extra amortering på föreningens lån. Föreningens belåning ligger nu lågt på ca 8900 kr/kvm. Täby Park erbjuder utmärkta kommunikationer och som kombinerar både närhet till natur och stadsliv med service och shopping.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Annelie

Birane

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Parkallén 11, 4 tr

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i en platsbyggd garderob. Enstavsparkett och vita väggar.

BADRUM

Lyxigt och helkaklat badrum i beige stora plattor för kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med spegel och belysning ovan, underbar bänkskiva i stenkomposit samt takdusch med väggar i klarglas. Här finner du även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med ett vägghängt förvaringsskåp. Spotlights och golvvärme.

KÖK

Modernt kök från HTH med vita köksluckor och bänkskiva i stenkomposit. Utrustningen består av ugn med kombinerad micro, induktionshäll, integrerad spiskåpa, platsbyggd integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matgrupp. Enstavsparkett och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med generös takhöjd upp till 3,8 meter och en takkupa som ger rummet en luftig känsla. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkongdörr i glas. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matplats. Enstavsparkett och vita väggar

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för en 120 cm säng. Charmigt snedtak. Enstavsparkett och vita väggar.

FRANSK BALKONG

Underbar fransk balkong i härligt läge.

FÖRRÅD

Tillhörande källarförråd om ca 3 kvm.

Fakta – Parkallén 11, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0441 (1401)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 703 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,47 %, andel av årsavgift 0,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 375 512 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Elddonet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 3
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfelddonet.se
Parkering: I föreningens garage finns totalt 71 platser att hyra. Garaget hyrs ut till en extern operatör (Parkando) som hanterar uthyrningen till föreningens medlemmar. Hyran för en garageplats uppgår till 1 300 kr/månad. 7 av platserna i garaget har möjlighet till laddning av elbil och för en sådan plats betalas ett tillägg till hyran om 500 kr/månad inklusive moms.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 160 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 424 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen