Norr / Örebro

Lindrothsgatan 8

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
VÄLVÅRDAD FAMILJEVILLA CENTRALT NORR!

  • Friköpt tomt
  • Bergvärme
  • Tidstypiska detaljer
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Garage
  • Vackra stengolv
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Stor källare
  • Dränerat
  • Fiber
  • Insynsskyddad tomt
  • Grönskande trädgård
  • Äppelträd
  • Lugn och trivsam gata
  • Parker och lekplats i området
  • Närhet till restauranger och kaféer
  • 450 meter till Olaus Petriskolan (F-9)
  • 750 meter till Hemköp & gym
  • 400 meter till ICA Nära Längbrotorg
  • 1,5 km till USÖ

Välvårdat hus från 50-talet som genom åren genomgått löpande renoveringar. Huset har nyligen dränerats, tak har bytts och värms upp med bergvärme. Ett gediget hus med minimalt underhåll i attraktivt läge med närhet till det mesta. Här återfinns tidsenliga detaljer i form av bland annat robusta stengolv, fönsterbräden i marmor och vacker tegelfasad. Huset planlösning är väl genomtänkt där sovrum och badrum är beläget på egenplan i ena delan av huset medans kök och allytor återfinns i den andra änden. Källare med gott om utrymmen. Här finns bra med förvaring, tvättstuga, fräscht badrum och gott om utrymme för fler sovrum och behovet skulle finnas. Huset är beläget på en fantastiskt tomt om hela 1364 kvadratmeter näst intill fri från insyn. Stor både fram och baksida med fina grönytor och fruktträd.

Norr är ett tryggt område med en härlig blandning av centrala villor och lägenhetshus. Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Närmsta skola Olaus Petriskolan (F-9) återfinns 450 meter bort och 750 meter i andra riktningen återfinns Mejeri Torget med allt från matbutik, gym och restaurang att tillgå.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
153 kvm
Biarea
129 kvm
Tomtarea
1364 kvm
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

ASSISTERANDE
MÄKLARE

VÄLVÅRDAD FAMILJEVILLA CENTRALT NORR!

  • Friköpt tomt
  • Bergvärme
  • Tidstypiska detaljer
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Garage
  • Vackra stengolv
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Stor källare
  • Dränerat
  • Fiber
  • Insynsskyddad tomt
  • Grönskande trädgård
  • Äppelträd
  • Lugn och trivsam gata
  • Parker och lekplats i området
  • Närhet till restauranger och kaféer
  • 450 meter till Olaus Petriskolan (F-9)
  • 750 meter till Hemköp & gym
  • 400 meter till ICA Nära Längbrotorg
  • 1,5 km till USÖ

Välvårdat hus från 50-talet som genom åren genomgått löpande renoveringar. Huset har nyligen dränerats, tak har bytts och värms upp med bergvärme. Ett gediget hus med minimalt underhåll i attraktivt läge med närhet till det mesta. Här återfinns tidsenliga detaljer i form av bland annat robusta stengolv, fönsterbräden i marmor och vacker tegelfasad. Huset planlösning är väl genomtänkt där sovrum och badrum är beläget på egenplan i ena delan av huset medans kök och allytor återfinns i den andra änden. Källare med gott om utrymmen. Här finns bra med förvaring, tvättstuga, fräscht badrum och gott om utrymme för fler sovrum och behovet skulle finnas. Huset är beläget på en fantastiskt tomt om hela 1364 kvadratmeter näst intill fri från insyn. Stor både fram och baksida med fina grönytor och fruktträd.

Norr är ett tryggt område med en härlig blandning av centrala villor och lägenhetshus. Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Närmsta skola Olaus Petriskolan (F-9) återfinns 450 meter bort och 750 meter i andra riktningen återfinns Mejeri Torget med allt från matbutik, gym och restaurang att tillgå.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lindrothsgatan 8

HALL

Stengolv och vita väggar.

KÖK

Klinkergolv och gula väggar. Kök i massiv ek utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin, vedspis samt hel kyl & frys.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns fungerande eldstad.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar med platsbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkong.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, dusch, handdukstork samt kommod & spegelskåp.

KÄLLARE

Klinkergolv och målade väggar. Här finns bra med förvaring och möjlighet till ett flertal extra sovrum.

Fakta – Lindrothsgatan 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea, 129 kvm biarea
Tomtarea: 1364 kvm
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Driftskostnad: 45686 kr/år
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans villa i etager med källare.
Byggår: 1952
Kommun: Örebro
Fasad: Tegel samt träpanel
Stomme: Lättbetong/Betong
Fönster: 2-glas kopplade fönster

Tak: Sadeltak, betongpannor
Grundläggning: Källare med betongsula
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 001 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 749 000 kr
Markvärde: 1 252 000 kr
Pantbrev: 2 020 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
- Nytt kök 1994
- Våtrum övre etage är från början av 2000-talet
- Ny taktäckning inkl papp och läkt 2014
- Huset är omdränerat med isodränsystem 2015
- Renovering av källare 2017

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen