Lillån / Örebro

Bråtenvägen 6

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
INFLYTTNINGSKLAR VILLA I FAMILJEVÄNLIGA LILLÅN

  • Friköpt tomt
  • Bergvärme
  • Garage
  • Inflyttningsklart
  • Inglasat uterum
  • Trädäck
  • Lättskött tomt med egen damm
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Insats kamin
  • Fräscha badrum på två plan
  • Inredd källare med extra sovrum
  • Lugn och trivsam gata
  • 220 meter till närmsta förskola
  • 600 meter till Lillåns Södra skola F-6
  • 900 meter till Lillåns skola 7-9
  • 750 meter till Lillåspåret
  • 1,5 km till Lillåvallen IP & tennisklubb

Välkommen till Bråtenvägen 6! En välplanerad villa i genomgående fint skick belägen på friköpt tomt i populära Lillån. Huset fördelar sig på 200 kvadratmeter varav 80 består av en fint inredd källare med extra sovrum, tvättstuga & gott om förvaring. Huset har en optimal planlösning med fina ytor för socialt umgänge såväl ute som inne. Luftiga sällskapsytor på varje plan som badar i ljus tack vare stora fönster i flera väderstreck.

Huset har en fantastisk trädgård med bland annat flera planteringar och en vacker liten damm. Här erbjuds även ett rymligt inglasat uterum med skjutdörrspartier där ni kan avnjuta långa familjemiddagar. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel och precis utanför uterummet återfinns ett stort trädäck med många härliga soltimmar. Här bor du i ett Insynsskyddat läge i lummigt villakvarter med närhet till motionsspår och naturreservat. Naturskönt, men med närhet till city. Lugn gata med många barnfamiljer och utan genomfartstrafik.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
885 kvm
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen med din anmälan!
    Lördag 24 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

INFLYTTNINGSKLAR VILLA I FAMILJEVÄNLIGA LILLÅN

  • Friköpt tomt
  • Bergvärme
  • Garage
  • Inflyttningsklart
  • Inglasat uterum
  • Trädäck
  • Lättskött tomt med egen damm
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Insats kamin
  • Fräscha badrum på två plan
  • Inredd källare med extra sovrum
  • Lugn och trivsam gata
  • 220 meter till närmsta förskola
  • 600 meter till Lillåns Södra skola F-6
  • 900 meter till Lillåns skola 7-9
  • 750 meter till Lillåspåret
  • 1,5 km till Lillåvallen IP & tennisklubb

Välkommen till Bråtenvägen 6! En välplanerad villa i genomgående fint skick belägen på friköpt tomt i populära Lillån. Huset fördelar sig på 200 kvadratmeter varav 80 består av en fint inredd källare med extra sovrum, tvättstuga & gott om förvaring. Huset har en optimal planlösning med fina ytor för socialt umgänge såväl ute som inne. Luftiga sällskapsytor på varje plan som badar i ljus tack vare stora fönster i flera väderstreck.

Huset har en fantastisk trädgård med bland annat flera planteringar och en vacker liten damm. Här erbjuds även ett rymligt inglasat uterum med skjutdörrspartier där ni kan avnjuta långa familjemiddagar. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel och precis utanför uterummet återfinns ett stort trädäck med många härliga soltimmar. Här bor du i ett Insynsskyddat läge i lummigt villakvarter med närhet till motionsspår och naturreservat. Naturskönt, men med närhet till city. Lugn gata med många barnfamiljer och utan genomfartstrafik.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen med din anmälan!
    Lördag 24 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bråtenvägen 6

HALL

Hall med ljusa väggar, högglanspolerat klinkergolv med golvvärme (komfortel). Goda avhängningsmöjligheter.

WC/BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (komfortel)

KÖK

Ljusa väggar, Kährs ekparkett, vitvaror i rosfritt så som kyl, frys, spis med dubbla ugnar och spiskåpa, köksluckor av lönn. Här finns husets hjärta i form av kamin mellan kök och vardagsrum

VARDAGSRUM/MATSAL

Målade väggar och stavparkett på golv. Öppna sociala ytor. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och utgång till inglasat uterum.

SOVRUM 1

Ljusa väggarm laminatgolv och stor klädkammare.

ÖVERVÅNING

HALL

Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2

Ljusa väggar, laminatgolv idag är väggen borttagen mellan sovrum 2 och 3

SOVRUM 3

Ljusa väggar, laminatgolv idag är väggen borttagen mellan sovrum 2 och 3

SOVRUM 4

Mörka väggar i blått och laminatgolv. Kädkammare/walk in closet.

BADRUM

Kaklade väggar och modern plastmatta på golv. Badkar, tvättställ med kommod i modern tappning.

KÄLLARVÅNING

HALL

Ljusa väggar och textilmatta på golv. Renoverade dörrar med runda fönster.

TVÄTT

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Stänger för bästa möjliga torkupphängning.

PANNRUM/WC

Här finns bergvärmepump -17, varmvattenberedare -04 samt wc och tvättställ.

GILLESTUGA/SOVRUM

Ljusa väggar och vitmålade trägolv.

Fakta – Bråtenvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 120 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 885 kvm
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Driftskostnad: 28900 kr/år
VA är inkl renhållning
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1965
Kommun: Örebro
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong, trä
Fönster: 3-glas isolerrutor
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme (Nibe 2017)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Isolerat garage med fjärrstyrda portar. Större asfalterad uppfart med plats för minst fyra bilar. Murstock plåtslag runt skorsten (2008)
Taxeringsvärde: 2 639 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 843 000 kr
Markvärde: 796 000 kr
Pantbrev: 2 890 000 kr

Övrigt om byggnaden

Inglasat uterum 2008
Nytt kök med om dragen el 2008
Båda wc/badrum nya inkl stambyte 2010
Nya fönster och ytterdörr
Nymålad fasadputs
Nytt yttertak
Ny insatskamin 2014
Fjärrstyrd garageport 2016
Större asfalterad uppfart 2016
Bergvärmepump 2017
Utökat nytt trädäck 2020
Nya planeringar inkl damm 2019-2020
Grindar till trädgård 2020
Gillestuga renoverad 2019 inkl luftvärmepump
Nya ytskikt gillestuga 2018
Markis syd- och västläge 2018

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen med din anmälan!
    Lördag 24 oktober 11:00 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen