Centrum Örebro / Örebro

Borgmästargatan 1

Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
TIPSA
STADSVILLA I STANS BÄSTA LÄGE

  • Stadsvilla
  • Friköpt tomt
  • Fjärrvärme
  • Carport
  • Fiber indraget
  • Möjlighet att bedriva kontorsverksamhet
  • Trådbundet datanätverk i hela huset
  • Air Condition
  • Fem sovrum
  • Två braskaminer
  • Rymlig källare
  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Fyra parkeringsplatser
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastiska allytor
  • Bra förskolor och skolor
  • Centrum (3 minuter)
  • Wadköping och stadsparken (5 min)
  • Behrn Arena (5 min)
  • Universitetssjukhuset (5 min med cykel)
  • Universitet (12 min med cykel)
  • Naturenshus & Oset (15 min med cykel)

Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar stolt Borgmästargatan 1. Unik möjlighet att förvärva en stadsvilla i ett av Örebros mest attraktiva lägen. Här erbjuds ett gediget hus med bevarade originaldetaljer. Huset fördelar sig på tre plan varav två boningsplan och en stor källare med gott om utrymmen. Till fastigheten tillhör parkering för fyra bilar, varav tre i carport, samt en fantastisk trägård med minimal insyn. Trägården väl genomtänkt i sin planering och är som gjord för härliga tillställningar och fester.

Fastighetens övre plan med dess fyra sovrum och allrum används idag som kontor. Entréplanet fördelar sig på en välkomnande hall med marmorgolv, wc, kök, sovrum samt stort vardagsrum med plats för både vardagsrumsdel och matplats. Här finns en rad härliga detaljer som vackra trägolv, stort fönsterparti med en magnifik utsikt över trädgården och den pampiga rabatten, braskamin och dubbeldörrar ut mot det inglasade uterummet.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
200 kvm
Biarea
100 kvm
Tomtarea
700 kvm
Föreslagen budstart
8 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Söndag 7 mars 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

STADSVILLA I STANS BÄSTA LÄGE

  • Stadsvilla
  • Friköpt tomt
  • Fjärrvärme
  • Carport
  • Fiber indraget
  • Möjlighet att bedriva kontorsverksamhet
  • Trådbundet datanätverk i hela huset
  • Air Condition
  • Fem sovrum
  • Två braskaminer
  • Rymlig källare
  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Fyra parkeringsplatser
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastiska allytor
  • Bra förskolor och skolor
  • Centrum (3 minuter)
  • Wadköping och stadsparken (5 min)
  • Behrn Arena (5 min)
  • Universitetssjukhuset (5 min med cykel)
  • Universitet (12 min med cykel)
  • Naturenshus & Oset (15 min med cykel)

Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar stolt Borgmästargatan 1. Unik möjlighet att förvärva en stadsvilla i ett av Örebros mest attraktiva lägen. Här erbjuds ett gediget hus med bevarade originaldetaljer. Huset fördelar sig på tre plan varav två boningsplan och en stor källare med gott om utrymmen. Till fastigheten tillhör parkering för fyra bilar, varav tre i carport, samt en fantastisk trägård med minimal insyn. Trägården väl genomtänkt i sin planering och är som gjord för härliga tillställningar och fester.

Fastighetens övre plan med dess fyra sovrum och allrum används idag som kontor. Entréplanet fördelar sig på en välkomnande hall med marmorgolv, wc, kök, sovrum samt stort vardagsrum med plats för både vardagsrumsdel och matplats. Här finns en rad härliga detaljer som vackra trägolv, stort fönsterparti med en magnifik utsikt över trädgården och den pampiga rabatten, braskamin och dubbeldörrar ut mot det inglasade uterummet.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Söndag 7 mars 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Borgmästargatan 1

ENTRÉPLAN

HALL

Målade väggar och marmorgolv.

WC

Målade väggar och marmorgolv. Toalett och tvättställ.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Målade väggar och parkettgolv. Godkänd braskamin och utgång till inglasat uterum.

KÖK

Målade väggar och trägolv. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggnadsugn och -mikrovågsugn.

SOVRUM 1

Målade väggar och parkettgolv. Groventré från carport.

WC

Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Målade väggar och parkettgolv. Godkänd braskamin.

SOVRUM 2

Målade väggar och trägolv.

SOVRUM 3

Målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 4

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 5

Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och golv av mosaik med golvvärme. Toalett, badkar, tvättställ och duschvägg.

KÄLLARE

Bestående av hall, hobbyrum, dusch/bastu, tvättstuga, separat wc, matkällare samt tre förrådsutrymmen.

Fakta – Borgmästargatan 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 200 kvm boarea, 100 kvm biarea
Tomtarea: 700 kvm
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 61859 kr/år
Fastigheten används idag som kontorslokal för 6 anställda. Antalet kWh fördelas på 41 403 kWh för fjärrvärmen och 7 917 kWh för elförbrukning.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Kommun: Örebro
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2 glas kopplade fönster och isolerrutor

Tak: Valmat tak med enkupiga betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Taxeringsår: 2019
Pantbrev: 4 027 500 kr

Övrigt om byggnaden

2012 Radonmätning, protokoll finns hos fastighetsägaren.
2016 Dränering, del av källare, del av baksida med Platonmatta.
2017 Nya termostater på radiatorerna.
2018 Nya avloppsstammar i tvättstugans golv.
2018-19 Renovering av fönster på framsidan och östra gaveln.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Söndag 7 mars 11:00 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen