Södra Ladugårdsängen / Örebro

Kabingatan 4C

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Trerummare med ljuvlig balkong i västerläge!

  • Trerummare
  • Stor balkong i västerläge
  • Nyskick
  • Vindsförråd
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensam tvättstuga
  • Innergård med pergola
  • Busshållsplats utanför dörren
  • Flera restauranger inom gångsavstånd
  • Mataffär 600 m
  • Gym 600 m
  • Förskola 200 m
  • Skola 200 m

Nu saluförs en fantastiskt trerummare om 78 kvadratmeter belägen på tredje våningen med en stor balkong med sol större delen av dagen! Stora fönsterpartier i vardagsrummet skapar ett ljuvligt ljus i hela lägenheten. Två sovrum, ett rymligt kök och vardagsrum samt ett badrum med tvättavdelning gör denna lägenhet till det ultimata valet för dig som ställer höga krav på ditt boende. Till lägenheten hör ett vindsförråd och det finns dessutom möjlighet att hyra ett extra förråd. På Kabingatan 4C bor du i det omtyckta området Södra ladugårdsängen, med närhet till allt du kan tänkas behöva.

Varmt välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4850 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2017-2019
Planritning
Kabingatan 4C
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare med ljuvlig balkong i västerläge!

  • Trerummare
  • Stor balkong i västerläge
  • Nyskick
  • Vindsförråd
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensam tvättstuga
  • Innergård med pergola
  • Busshållsplats utanför dörren
  • Flera restauranger inom gångsavstånd
  • Mataffär 600 m
  • Gym 600 m
  • Förskola 200 m
  • Skola 200 m

Nu saluförs en fantastiskt trerummare om 78 kvadratmeter belägen på tredje våningen med en stor balkong med sol större delen av dagen! Stora fönsterpartier i vardagsrummet skapar ett ljuvligt ljus i hela lägenheten. Två sovrum, ett rymligt kök och vardagsrum samt ett badrum med tvättavdelning gör denna lägenhet till det ultimata valet för dig som ställer höga krav på ditt boende. Till lägenheten hör ett vindsförråd och det finns dessutom möjlighet att hyra ett extra förråd. På Kabingatan 4C bor du i det omtyckta området Södra ladugårdsängen, med närhet till allt du kan tänkas behöva.

Varmt välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kabingatan 4C
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabingatan 4C

HALL

Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett längre in i hallen.

KÖK

Modernt kök med släta luckor i vitt, bänkskiva i laminat samt kaklat stänkskydd. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger härliga sociala ytor. Maskinell utrustning i forma av häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för loungegrupp.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, duschörna med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt vägghängda förvaringsskåp.

Fakta – Kabingatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4850 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt Telenor Triple play (Telenor Tripleplay är ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån och är medräknad i den angivna avgiften)
Driftskostnad: 6528 kr/år
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,1192 %, andel av årsavgift 2,1192 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Vingen
Kommun: Örebro
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens garage, som man når med hiss, ligger under markplan. Det finns 36 p-platser för bil varav 10 är utrustade med laddbox för elbil. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. MC-plats kostar runt 450 kr/månad. För tillfället är det ingen kö till någon typ av plats. (avstämt med ordf 24/11-22)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Telenor Triple play.
Allmänt om föreningen: HSB brf Vingen. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 51 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger Fastigheten fallskärmen 8.

Besök gärna föreningens hemsida; https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Vingen/

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Alla lägenheter har egna tvättmöjligheter, men det finns också en gemensam tvättstuga med två större maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har en gemensamhetslokal (utrustad för sammankomster och kalas) och en övernattningslägenhet för gäster (med pentry och dusch/WC), båda med utgång till vår egen terrass.

Föreningen kommer höja avgifterna med 10% 2023.

Avtal om enhetsmätning av El finns med Homesolutions.

Renoveringar

Inga större underhåll eller investeringar har gjorts under året då fastigheten är nybyggd. Föreningen har rivit lekplatsen samt ansökt om bygglov för balkonger. Föreningens underhållsplan har uppdaterats under 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen