Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Norrgatan 46

Utgångspris: 2 100 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet med underbar atmosfär!

  • Etagelägenhet
  • Underbar atmosfär
  • Stort kök med generös köksö
  • Härlig rymd i vindsplanet
  • Fina sällskapsytor
  • Luftigt boende
  • Lämplig för verksamhet med egen ingång
  • Nyrenoverat badrum 2024
  • Tvättstuga i källare
  • Två förråd i källaren
  • Gemensam innergård med uteplats
  • Buss mot Universitet
  • Resecentrum 600 m
  • Tegnerparken 300 m
  • Ica Ekershallen 600 m
  • Matöppet närbutik 250 m
  • Gym 500 m
  • City 1,5 km
  • Skola 550 m

Välkommen till denna unika etagelägenhet på 104 kvm.
Genomgående fint skick. Rymligt snyggt kök, fina trä- och stengolv och fint bevarad charm.

Bostaden är i två plan där vindsvåningen har en spännande planlösning med vinklar och vrår. En härlig rymd med tak till nock och synliga takbjälkar. Egen entré och separat wc på övervåningen gör utrymmet lämpligt för egen verksamhet eller en perfekt bostad till tonåringen som vill ha egen ingång. Matplats med burspråk och vardagsrum i ett. Fräscht helt nyrenoverat badrum vid entrén. Trevligt sovrum på entréplan med en generöst tilltagen garderob med skjutdörrar.

Här bor man i ett lugnt område i en gemytlig mindre förening. Gemensam trädgård med uteplats. Flera matbutiker, restauranger, caféer, förskolor, skolor och kommunikationer i närområdet. Promenadavstånd till Resecentrum och city med ett stort utbud av service och nöjesliv. Närhet till USÖ.
Vackert grönområde vid Boglundsängen nås via promenad eller cykletur.

En unik bostad som bör ses!

Snabbfakta
Avgift:
5 888 kr
Inklusive värme och VA.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet med underbar atmosfär!

  • Etagelägenhet
  • Underbar atmosfär
  • Stort kök med generös köksö
  • Härlig rymd i vindsplanet
  • Fina sällskapsytor
  • Luftigt boende
  • Lämplig för verksamhet med egen ingång
  • Nyrenoverat badrum 2024
  • Tvättstuga i källare
  • Två förråd i källaren
  • Gemensam innergård med uteplats
  • Buss mot Universitet
  • Resecentrum 600 m
  • Tegnerparken 300 m
  • Ica Ekershallen 600 m
  • Matöppet närbutik 250 m
  • Gym 500 m
  • City 1,5 km
  • Skola 550 m

Välkommen till denna unika etagelägenhet på 104 kvm.
Genomgående fint skick. Rymligt snyggt kök, fina trä- och stengolv och fint bevarad charm.

Bostaden är i två plan där vindsvåningen har en spännande planlösning med vinklar och vrår. En härlig rymd med tak till nock och synliga takbjälkar. Egen entré och separat wc på övervåningen gör utrymmet lämpligt för egen verksamhet eller en perfekt bostad till tonåringen som vill ha egen ingång. Matplats med burspråk och vardagsrum i ett. Fräscht helt nyrenoverat badrum vid entrén. Trevligt sovrum på entréplan med en generöst tilltagen garderob med skjutdörrar.

Här bor man i ett lugnt område i en gemytlig mindre förening. Gemensam trädgård med uteplats. Flera matbutiker, restauranger, caféer, förskolor, skolor och kommunikationer i närområdet. Promenadavstånd till Resecentrum och city med ett stort utbud av service och nöjesliv. Närhet till USÖ.
Vackert grönområde vid Boglundsängen nås via promenad eller cykletur.

En unik bostad som bör ses!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrgatan 46

ENTRÉPLAN

HALL

Målade väggar och snyggt stengolv. Här har du plats för både avhängning och förvaring genom inbyggt kapprum.

KÖK

Målade väggar och mörkt laminatgolv. Modernt kök med mörka köksluckor. Stor härlig köksö med bänk i massivt trä. Gott om förvaring. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp.

MATRUM

Målade väggar och parkettgolv. Vackert burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp.

ALLRUM

Målade väggar och parkettgolv. Öppet mot matrum och hall.

SOVRUM

Målade väggar och laminatgolv. Gott om förvaring genom skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, wc, dusch med vikdörrar i glas. Plastmatta på golv och vägg, helrenoverat 2024.

ETAGEVÅNING

VARDAGSRUM

Målade väggar och rustikt plankgolv. Här fins en egen ingång ut till trapphuset om så önskas. Sidovind för förvaring. Vinklar och vrår, synliga takbjälkar och tak till nock.

WC

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp samt Wc.

FÖRRÅD

Två källarförråd.

Fakta – Norrgatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3,5 rum och kök, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 4
Utgångspris: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 5 888 kr
Inklusive värme och VA.
Andelstal: Andel i förening 26 %
Indirekt nettoskuldsättning: 161 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Norrgården nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 7
Allmänt om föreningen: Brf Norrgården Nr 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 7 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningens medlemmar ombesörjer gemensamt trapphusstädning och städning av tvättstuga. Gemensam trädgård på baksidan som nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Trädgård med gräsmatta, cykelställ, uteplats med soldäck, utemöbler samt grill.
Parkering: Parkering sker längs omgivande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
ombyggt 1995
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gemensam parabol via visat finns inom föreningen. Varje hushåll tecknar dock separata avtal för Kabel-TV.
Bilplats: Parkering sker längs omgivande gator. Datumparkering råder.
Man kan lösa en månadsbiljett och den kostar 423 kr/månad.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Säljaren har en hemförsäkring om 2 054 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen