Västra Oxhagen / Örebro

Strömstaregatan 103

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
FRIKÖPT KEDJEHUS MED GAVELLÄGE!

  • Gavel
  • Fjärrvärme
  • Bra planlösning
  • Generösa ytor
  • 4 sovrum
  • Garage
  • Stor trädgård
  • Lugnt läge
  • Soldäck
  • Två stycken takade uteplatser
  • Lummig trädgård
  • Hagacentrum 1 Km
  • Barnvänligt område
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola och skola
  • Närhet till motionsspår
  • Närhet till lekplats
  • Grönområden

Välkomna till Strömstaregatan 103 och detta kedjehus i ett plan placerat på en stor friköpt tomt med gavelläge. Huset som är genomgående renoverat på senare år, här är det bara att flytta in. Ytan som är fördelad på 94 kvadratmeter, tre sovrum, kök, vardagsrum/matrum, tvättstuga, badrum och en separat WC. Från vardagsrummet och matrum når ni ut till den härliga trädgården på framsidan i västerläge. Hu. set som är placerat med fint och ett lugnt och fint villakvarter med cykelbanor och lekplatser som granne. Granne med en allmänning med stor gräsyta. Perfekt för barnfamiljen. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Garageplats (förberett för elbilsladdare) via samfälligheten samt förråd i anknytning till huset. Huset värms upp via fjärrvärme.

Närhet till Haga centrum med livsmedelsbutiker, restauranger, bibliotek, gym, badhus samt goda kommunikationer. Vill du ta dig ut i naturen så finns ett belyst motionsspår i Karlslund och vackra grönområden i Karlslund och hästhagen. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och motionsspår, ett utmärkt serviceutbud och goda kommunikationer. Härifrån är man snabbt ute på E18.

Sammanfattningsvis en inflyttningsklar bostad i perfekt läge i familjevänligt område!
Låter det intressant?
Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
94 kvm
Tomtarea:
608 kvm
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Kälken 2
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan!
    Söndag 12 februari 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

FRIKÖPT KEDJEHUS MED GAVELLÄGE!

  • Gavel
  • Fjärrvärme
  • Bra planlösning
  • Generösa ytor
  • 4 sovrum
  • Garage
  • Stor trädgård
  • Lugnt läge
  • Soldäck
  • Två stycken takade uteplatser
  • Lummig trädgård
  • Hagacentrum 1 Km
  • Barnvänligt område
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola och skola
  • Närhet till motionsspår
  • Närhet till lekplats
  • Grönområden

Välkomna till Strömstaregatan 103 och detta kedjehus i ett plan placerat på en stor friköpt tomt med gavelläge. Huset som är genomgående renoverat på senare år, här är det bara att flytta in. Ytan som är fördelad på 94 kvadratmeter, tre sovrum, kök, vardagsrum/matrum, tvättstuga, badrum och en separat WC. Från vardagsrummet och matrum når ni ut till den härliga trädgården på framsidan i västerläge. Hu. set som är placerat med fint och ett lugnt och fint villakvarter med cykelbanor och lekplatser som granne. Granne med en allmänning med stor gräsyta. Perfekt för barnfamiljen. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Garageplats (förberett för elbilsladdare) via samfälligheten samt förråd i anknytning till huset. Huset värms upp via fjärrvärme.

Närhet till Haga centrum med livsmedelsbutiker, restauranger, bibliotek, gym, badhus samt goda kommunikationer. Vill du ta dig ut i naturen så finns ett belyst motionsspår i Karlslund och vackra grönområden i Karlslund och hästhagen. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och motionsspår, ett utmärkt serviceutbud och goda kommunikationer. Härifrån är man snabbt ute på E18.

Sammanfattningsvis en inflyttningsklar bostad i perfekt läge i familjevänligt område!
Låter det intressant?
Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan!
    Söndag 12 februari 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Strömstaregatan 103

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade och tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök med moderna vita luckor, bänkskiva i laminat och svart mosaik som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till uteplats i sydväst läge. Målade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Målade väggar och fondvägg samt parkettgolv.

WC

Wc, handfat med kommod samt spegel. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring genom två platsbyggda garderober

SOVRUM/ALLRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Används idag som allrum. Målade väggar och laminatgolv. Förvaring genom två platsbyggda garderober.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring genom fem platsbyggda garderober.

BADRUM

Badrum med spotlights i tak, Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin arbetsbänk och förvaring.Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Strömstaregatan 103

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Kälken 2
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Örebro Kälken S:1
Avtalsservitut Förbud Värmecentral
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/21583.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/22634.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/23199.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/23580.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/24335.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/25261.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/25272.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/26652.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/26931.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/27847.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/28868.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/29250.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/29481.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/30090.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/30128.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/30401.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/30577.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/31146.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/31518.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/31542.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/31697.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/31709.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/33183.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/33197.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/33484.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/105.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/12752.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/24862.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/27641.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/28752.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/33700.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/34864.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/34938.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/6561.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-05/8503.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-06/27885.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-06/30925.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-06/8152.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-06/8474.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-06/9723.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-07/10882.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-07/18564.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-07/4324.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/11199.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/15794.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/19121.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/2118.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/21496.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/25319.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/25815.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-09/27033.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-14/4573.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-76/9BAQ.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-76/9BAÖ.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-76/9BR.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, D201500461217:3.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, D202000203431:6.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, D202000535579:4.1
Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral Mm, 18-IM1-76/9.1
Last: Avtalsservitut: Förbud Värmecentral, 1880IM-04/27585.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/27586.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 1880IM-04/27587.1
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr
Taxeringsvärde: 2 049 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 048 000 kr
Markvärde: 1 001 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1965
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas med isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt
Tomtarea: 608 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan i sydväst läge
Beskrivning bilplats: Garage via amfällighet
Övrigt om byggnaden
Renoveringar
2020: Fyra fönster och två altandörrar bytta.
2019:
VVS-arbete i krypgrund, byte del av gjutjärnsrör ( av yrkesmän). Nytt staket utomhus.
2017:
VVS arbete i tvättstuga, installation av vattenavstängning på vatten in till huset samt till tvättmaskin och utkastare som finns vid husets framsida/entré (arbetet utfört av yrkesmän)
2011:
Spotlights i badrum, hall, kök, vardagsrum.

Maskinell utrustning
Spis/häll IKEA 2017
ugn IKEA 2011
Fläkt Thermex 2017
Mikrovågsugn IKEA 2011
Diskmaskin IKEA 2011
Kyl SAMSUNG 2011
Frys SAMSUNG 2011
Tvättmaskin CYLINDA 2008

Driftkostnader

Totalsumma: 44 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 500 kr/år
El: 7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 29 600 kr/år
Försäkring: 3 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Utöver driftskostnaden om 44 800 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår uppvärmning 4500 kr/år hushållsel 7000kr/år, samfällighetsavgift 29600 kr/år, samt hemförsäkring 3700 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Stadsnät/Openuniverse fiber

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen