Centralt Väster Örebro / Örebro

Lövstagatan 46C

Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med balkong och härlig gård!

  • Centralt läge
  • Lugna kvarter med stadsvillor
  • Stor gård med uteplats
  • Källare med gym och övernattningsrum
  • Bra förvaring med tre förråd
  • Balkong mot grönskande gård
  • Välskött lägenhet
  • Fräscht helkaklat badrum
  • Fina ytskikt
  • Trevlig planlösning
  • Hiss
  • Omtyckt område
  • Gammal förening
  • Resecentrum 800m
  • Matbutik 400m
  • Bra kommunikationer med fler busslinjer
  • Direktbuss till Universitetet
  • USÖ 1,5 km

Välkommen till denna välskötta och trivsamma 2-rumslägenhet belägen i ett lugnt och eftertraktat område i centrala Väster. Här bor du med närhet till city, resecentrum och all nödvändig service som gör vardagen enkel och bekväm.

Denna lägenhet är en del av en äldre förening med en fantastisk gård. Här kan du njuta av stora gräsytor och en lummig uteplats med grillmöjligheter - perfekt för sommarens trevliga sammankomster. Lägenheten har en balkong i västerläge som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över den grönskande gården.

I föreningen finns en fräsch källare utrustad med gym, pingisrum, övernattningsrum och förråd, vilket gör det bekvämt för både träning och gästande vänner och familj. Här finns även två tvättstugor som underlättar vardagen, varav en av dem är en "express" tvättstuga.

Området är mycket omtyckt och erbjuder en harmonisk livsmiljö med närhet till stadens puls. Här finns allt du behöver inom räckhåll – från matbutiker och restauranger till kultur och nöje. Samtidigt är det ett lugnt och tryggt område med närhet till grönområden som ger en avkopplande atmosfär efter en hektisk dag.

Lägenheten är mycket välskött och har en trivsam planlösning som ger ett luftigt och rymligt intryck. Här finns alla möjligheter att skapa ett personligt och bekvämt hem. Balkong mot den lummiga gården.

Missade inte chansen att förvärva denna charmiga 2 RoK i ett av Västers mest omtyckta områden. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 046 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvåa med balkong och härlig gård!

  • Centralt läge
  • Lugna kvarter med stadsvillor
  • Stor gård med uteplats
  • Källare med gym och övernattningsrum
  • Bra förvaring med tre förråd
  • Balkong mot grönskande gård
  • Välskött lägenhet
  • Fräscht helkaklat badrum
  • Fina ytskikt
  • Trevlig planlösning
  • Hiss
  • Omtyckt område
  • Gammal förening
  • Resecentrum 800m
  • Matbutik 400m
  • Bra kommunikationer med fler busslinjer
  • Direktbuss till Universitetet
  • USÖ 1,5 km

Välkommen till denna välskötta och trivsamma 2-rumslägenhet belägen i ett lugnt och eftertraktat område i centrala Väster. Här bor du med närhet till city, resecentrum och all nödvändig service som gör vardagen enkel och bekväm.

Denna lägenhet är en del av en äldre förening med en fantastisk gård. Här kan du njuta av stora gräsytor och en lummig uteplats med grillmöjligheter - perfekt för sommarens trevliga sammankomster. Lägenheten har en balkong i västerläge som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över den grönskande gården.

I föreningen finns en fräsch källare utrustad med gym, pingisrum, övernattningsrum och förråd, vilket gör det bekvämt för både träning och gästande vänner och familj. Här finns även två tvättstugor som underlättar vardagen, varav en av dem är en "express" tvättstuga.

Området är mycket omtyckt och erbjuder en harmonisk livsmiljö med närhet till stadens puls. Här finns allt du behöver inom räckhåll – från matbutiker och restauranger till kultur och nöje. Samtidigt är det ett lugnt och tryggt område med närhet till grönområden som ger en avkopplande atmosfär efter en hektisk dag.

Lägenheten är mycket välskött och har en trivsam planlösning som ger ett luftigt och rymligt intryck. Här finns alla möjligheter att skapa ett personligt och bekvämt hem. Balkong mot den lummiga gården.

Missade inte chansen att förvärva denna charmiga 2 RoK i ett av Västers mest omtyckta områden. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövstagatan 46C

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

ARBETSKÖK

Välplanerat kök med vit kökinredning, gott om förvaring i skåp och lådor, Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn sam kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

MATPLATS

Här finns plats för matgrupp där du kan avnjuta goda middagar med vänner. Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong med morgonsol mot gården.

VARDAGSRUM

Luftig och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, handukstork och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till denna bostadsrätt tillhör tre förråd.

Fakta – Lövstagatan 46C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 7-2520-1-10-6 (1002)
Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 5 046 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Andelstal: Andel i förening 2,279 %, andel av årsavgift 2,279 %
Indirekt nettoskuldsättning: 301 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Tallen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: HSB BRF Tallen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1944.


Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Parkering: 17 st parkeringar med motorvärmare 175 kr/månaden, separat kö. tre st i kö vid koll 28/5-24
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: FLERFAMILJSHUS
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-Tv via Tele2 ( gamla Comhem )
Fiber finns indraget i lägenheterna, stadsnätet Örebro Kumla ("KumBro")/Open universe varje lägenhetshavare tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
1991 gjorde föreningen ROT-renovering. 1991 Fasadrenovering. 2014 Balkonger mot innergård. 2016 Byte av dörrar.
2020/2021 har en större avloppsrenovering gjorts i källaren då man byter avloppsrör, det blev inte bytta i samband med stam bytet på 90-talet.

På gång just nu är byte av en del av undercentralen och genomgång och reparation av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen