Centralt Väster Örebro / Örebro

Viktoriagatan 12

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Charmig bostadsrätt i stadsvilla!

  • Hemtrevlig & charmig våning
  • Centralt ostört läge
  • Charmig stadsvilla
  • Stor balkong med kvällssol
  • Vacker trädgård
  • Inglasat uterum
  • Parkeringsplats
  • Stora rum
  • Nytt platsbyggt kök
  • Helkalkat badrum
  • Klädkammare
  • 650 m till Centralstationen
  • 350 m till matbutik
  • 500 m till Tegnerskolan F-3
  • Förskola 700 m
  • 190 m till Viktoriaparken

Lägenhet i gammal stil med bra läge centralt Väster. Här bor man med alla fördelarna en villa kan erbjuda, tillgång till trädgård, uteplats och inglasat uterum med infravärme. Skyddad trädgård med hjälp av snyggt staket med eldriven grind. Stor balkong i västerläge, tvättstuga i källaren och parkeringsplats på gården.
För dig som vill ha ett boende med lugnt läge, generösa ytor och charmiga detaljer. Nyrenoverat kök med platsbyggd inredning. Helkaklat badrum. Två sovrum och rymligt vardagsrum. Gott om förvaring i klädkammare med garderober.

Snabbfakta
Avgift
5038 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
94,2 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Öppen visning, välkommen att boka tid!
    Torsdag 29 juli 17:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Heléne

Lagerträd

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig bostadsrätt i stadsvilla!

  • Hemtrevlig & charmig våning
  • Centralt ostört läge
  • Charmig stadsvilla
  • Stor balkong med kvällssol
  • Vacker trädgård
  • Inglasat uterum
  • Parkeringsplats
  • Stora rum
  • Nytt platsbyggt kök
  • Helkalkat badrum
  • Klädkammare
  • 650 m till Centralstationen
  • 350 m till matbutik
  • 500 m till Tegnerskolan F-3
  • Förskola 700 m
  • 190 m till Viktoriaparken

Lägenhet i gammal stil med bra läge centralt Väster. Här bor man med alla fördelarna en villa kan erbjuda, tillgång till trädgård, uteplats och inglasat uterum med infravärme. Skyddad trädgård med hjälp av snyggt staket med eldriven grind. Stor balkong i västerläge, tvättstuga i källaren och parkeringsplats på gården.
För dig som vill ha ett boende med lugnt läge, generösa ytor och charmiga detaljer. Nyrenoverat kök med platsbyggd inredning. Helkaklat badrum. Två sovrum och rymligt vardagsrum. Gott om förvaring i klädkammare med garderober.

Visningar
  • Öppen visning, välkommen att boka tid!
    Torsdag 29 juli 17:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Heléne

Lagerträd

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Viktoriagatan 12

HALL

Målade tapetserade väggar och trägolv.

KÖK

Ljust och hemtrevligt kök med fönster över diskbänk. Tapetserade väggar och marmoleumgolv. Nyrenoverat kök med platsbyggda överskåp, stommen i underskåpen är från Ikea och är inbyggda för enhetlig och tidstypiskt känsla, bänkskiva Virrvarr med teaklist. Kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Målade tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong med härlig kvällssol under sommaren.

BALKONG

Balkong i västerläge om ca 13 Kvm. Kvällssol under sommarhalvåret.

SOVRUM

Tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Två förråd/klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM

Målade tapetserade väggar och trägolv. Perfekt som barnrum! Klädkammare med garderober, trägolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, WC samt tvättställ. Runt vackert fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Seriekopplade brandvarnare i alla rum utom kök och badrum. Pallkrage kan ingå i köpet om så önskas.

Fakta – Viktoriagatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 94,2 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5038 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
Driftskostnad: 2014 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring 2 014 kr/år. Uppgift är lämnad av säljaren. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 32,5276 %
Tillträde: 1 okt eller enligt ök

Förening och hus

Förening: Brf Violen 12
Kommun: Örebro
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Tillhörande föreningen finns 2 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och parkeringsplats för ca 200 kr/månad. (Grindar kan öppnas via dosa från bilen.) Kö till garageplats, p-plats finns att hyra.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Medlem bekostar och tecknar egna abonnemang för bredband, TV, telefoni. Föreningen har ingen leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Violen 12. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 3 lägenheter som upplåts som bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 och äger marken.

Föreningen har en gemensam välordnad och uppväxt trädgård. Det finns utemöbler och grill. Här växer bl.a. äppelträd, bärbuskar, jordgubbar, smultron, ramslök, rabarber, rosor, magnolia, kaprifol och clematis. (Pallkrage kan ingå i köpet om så önskas.)

Gemensam tvättstuga på källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Åtaganden för medlemmarna:
För att hålla nere utgifter i föreningen sköter man som medlem vissa delar själv. T.ex. trädgårdsskötsel, returhantering och ev. underhåll.
Vid föreningsmöte kommer boende i huset överens om vilka uppgifter respektive medlem vill åta sig. Man kan även hyra in hjälp för sina åtaganden vid intresse. (Nuvarande ägare sköter trädgården med gräsklippning, skötsel av blommor osv. Vill man byta arbetsuppgift så tar man upp det vid möte.)

Renoveringar

I nuläget åtgärdas belysning exteriört. Finansiering: Medlemmarna delar på denna kostnad i enlighet med andelstalen enligt beslut.
Generellt gäller i föreningen att när renoveringar ska finansieras, fattas beslut på styrelsemöte om hur - på det sätt som gäller belysningen i nuläget, via upptagande av lån eller från kassan.

Inga renoveringar planerade i övrigt i dagsläget.

Det sista som är åtgärdat är förlängning av soldäcket 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen