Almby / Örebro

Måsvägen 10

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Perfekta familjevillan i attraktiva Almby

  • Familjevänligt område
  • Dubbelgarage samt uppfart
  • Väl omhändertaget hus
  • Stor tomt i söderläge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Altan och inglasat uterum
  • Dubbla badrum
  • Kakelugn
  • Fiber
  • Eldriven garageport
  • Centraldammsugare
  • Lugn och trivsam gata
  • Busshållsplats nära till bostaden
  • Gång & cykelavstånd till centrum
  • 800 meter till Örebro Universitet
  • 1,4 km Friskis & Svettis
  • 1,3 km till Willys
  • 2,2 km till ICA Maxi & Systembolaget

Varmt välkommen till Måsvägen 10! Med lugnt och insynsskyddat läge i attraktiva Almby hittar ni denna perfekt planerade familjevilla på friköpt hörntomt i söderläge med tillhörande dubbelgarage. Välvårdat skick med fina ytor perfekt anpassat för hela familjen. Huset har en väl genomtänkt planlösning om hela 7 RoK varav fem sovrum väl tilltagna sovrum. Med dubbla badrum och allytor på båda våningsplanen lämpar sig villan perfekt även för den stora familjen. Entréplanet erbjuder utöver dubbla sovrum, badrum och vardagsrum på ett fräscht kök samt praktisk groventré med tvättstuga. Huset står på en väl insynsskyddad tomt om 780 kvadratmeter. Då huset är smart placerat utgör en stor yta av tomten en härlig grönyta med gott om plats för den som önskar anlägga pool. Här återfinns även en rad trevlig fuktträd och buskar. Äppelträd, plommonträd, björnbär, krusbär och röda vinbär för att nämna några.

Almby är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 800 meter till Örebro universitet och drygt 3 kilometer in till centrum. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Det här är en kommande försäljning, för mer information vänligen lämna en intresseanmälan via hemsidan till ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för att bli löpande uppdaterad kring försäljningen.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
153 kvm
Biarea
50 kvm
Tomtarea
780 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1998
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

MÄKLARE
PARTNER

Perfekta familjevillan i attraktiva Almby

  • Familjevänligt område
  • Dubbelgarage samt uppfart
  • Väl omhändertaget hus
  • Stor tomt i söderläge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Altan och inglasat uterum
  • Dubbla badrum
  • Kakelugn
  • Fiber
  • Eldriven garageport
  • Centraldammsugare
  • Lugn och trivsam gata
  • Busshållsplats nära till bostaden
  • Gång & cykelavstånd till centrum
  • 800 meter till Örebro Universitet
  • 1,4 km Friskis & Svettis
  • 1,3 km till Willys
  • 2,2 km till ICA Maxi & Systembolaget

Varmt välkommen till Måsvägen 10! Med lugnt och insynsskyddat läge i attraktiva Almby hittar ni denna perfekt planerade familjevilla på friköpt hörntomt i söderläge med tillhörande dubbelgarage. Välvårdat skick med fina ytor perfekt anpassat för hela familjen. Huset har en väl genomtänkt planlösning om hela 7 RoK varav fem sovrum väl tilltagna sovrum. Med dubbla badrum och allytor på båda våningsplanen lämpar sig villan perfekt även för den stora familjen. Entréplanet erbjuder utöver dubbla sovrum, badrum och vardagsrum på ett fräscht kök samt praktisk groventré med tvättstuga. Huset står på en väl insynsskyddad tomt om 780 kvadratmeter. Då huset är smart placerat utgör en stor yta av tomten en härlig grönyta med gott om plats för den som önskar anlägga pool. Här återfinns även en rad trevlig fuktträd och buskar. Äppelträd, plommonträd, björnbär, krusbär och röda vinbär för att nämna några.

Almby är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 800 meter till Örebro universitet och drygt 3 kilometer in till centrum. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Det här är en kommande försäljning, för mer information vänligen lämna en intresseanmälan via hemsidan till ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för att bli löpande uppdaterad kring försäljningen.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

MÄKLARE
PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Måsvägen 10

ENTRÉPLAN

HALL

Vita väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Rymlig och

TVÄTTSTUGA

Vita väggar och klinkergolv. Tvättho med förvaringsskåp under, tvättmaskin, torkskåp och värmepanna.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat, spegel, wc samt duschkabin.

SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv. Tre fristående garderober.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Kök i vitt, bänkskiva i laminat och diskbänk i rostfritt, vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, inbyggnadsugn samt kyl och frys.

SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Plats för både soffgrupp och matplats. Här finns en kakelugn som sprider värme och mysfaktor.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv.

ARBETSRUM/SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegel, Wc samt badkar.

Fakta – Måsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 153 kvm boarea, 50 kvm biarea
Tomtarea: 780 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 26143 kr/år
Utöver driftskostnaden om 26143 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 vuxna personers hushåll ingår uppvärmning & hushållsel 13 700 kr/år, VA 4480 kr/år, renhållning 1830 kr/år , försäkring 6000 kr/år samt sotning 133 kr/år.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Våren 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med förhöjt väggliv
Byggår: 1998
Kommun: Örebro
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta
Uppvärmning: Fråmluftsvärmepump vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast tilluft)
Övriga byggnader: Garage, Inglasad altan.
Taxeringsvärde: 3 872 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 419 000 kr
Markvärde: 1 453 000 kr
Pantbrev: 1 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

2000 byggdes ett entrétak.
2000 byggdes inglasad altan med infravärmare.
2003 lades ett trägolv in på garagets vind.
2012 byggdes en vägg med låsbar dörr mellan villa och garage.
Vi har vid 3 st tillfällen målat om hela villan, altanen och garaget där
sista året var 2017.
2020 Ny kökskran
2010 Frånluftsvärmepumpen är från juni månad år 2010.
2020 byttes elektroniskt styrkort, slangar, vattenpump, fördelare,
ställdon, flödesmätare och returventil till vattenburna systemet.
2021 målades villans och garagets sockel.
2021 Omlackering av köksluckor, samt ny bänkskiva.
2021 Omlackering av garagedörr
2021 Lackering av alla villans innerdörrar

Målning av väggar, lister, dörrkarmar, dörrar kontinuerligt genom åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen