KOMMER SNART

Centralt Nora / Nora

Villagatan 20B

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA

  • Rymligt kök
  • Altan
  • Garage
  • Verkstad
  • Tyrolerbalkong
  • Bergvärme
  • Bastu
  • Härlig trädgård
  • Barnvänligt område
  • ICA Nära Soltunet - 500 m
  • Förskolan Sagokatten - ca 1km
  • Karlsängsskolan - ca 1km

I ett av Noras mest välbevarade villaområden saluförs nu denna ljuvliga villa på Villagatan 20B. Ett välplanerat 1,5-planshus beläget på friköpt tomt om hela 935 kvadratmeter. Med sin luftiga planlösning rymmer villan en större familj då den utöver de två inredda våningsplanen även erbjuder en källare med gott om förvaring samt bastu. Huset har under åren genomgått en hel del renoveringar där man bland annat bytt tak, installerat ny bergvärmepump samt ny el. På tomten finns ett gediget garage med hela 4 m i takhöjd och tillhörande verkstad, förråd samt hobbyrum.

Området är lugnt och fridfullt, centralt men ändå naturnära. Du har den populära Dalviksrundan för härliga promenader och bara en kortare promenad bort har du stadsskogen naturreservat. I centrum hittar du skola, förskola samt vårdcentral.

För mer information kring försäljningen vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
113 kvm
Biarea
25 kvm
Tomtarea
935 kvm
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1920
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rymligt kök
  • Altan
  • Garage
  • Verkstad
  • Tyrolerbalkong
  • Bergvärme
  • Bastu
  • Härlig trädgård
  • Barnvänligt område
  • ICA Nära Soltunet - 500 m
  • Förskolan Sagokatten - ca 1km
  • Karlsängsskolan - ca 1km

I ett av Noras mest välbevarade villaområden saluförs nu denna ljuvliga villa på Villagatan 20B. Ett välplanerat 1,5-planshus beläget på friköpt tomt om hela 935 kvadratmeter. Med sin luftiga planlösning rymmer villan en större familj då den utöver de två inredda våningsplanen även erbjuder en källare med gott om förvaring samt bastu. Huset har under åren genomgått en hel del renoveringar där man bland annat bytt tak, installerat ny bergvärmepump samt ny el. På tomten finns ett gediget garage med hela 4 m i takhöjd och tillhörande verkstad, förråd samt hobbyrum.

Området är lugnt och fridfullt, centralt men ändå naturnära. Du har den populära Dalviksrundan för härliga promenader och bara en kortare promenad bort har du stadsskogen naturreservat. I centrum hittar du skola, förskola samt vårdcentral.

För mer information kring försäljningen vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mikael Pettersson
    Mikael Pettersson
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Villagatan 20B

ENTRÉPPLAN

HALL

Ljus hall med stort fönster och plats för avhängning. Väggar med tapet och panel samt klinkergolv.

WC

Handfat, Wc. Våtrumstapet på väggar och klinkergolv.

KÖK

Rymligt kök med ljusa luckor ( fransk valnöt 2003), bänkskiva i laminat samt stänkskydd i glas. Maskinell utrustning i form av spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Väggar med tapet och panel samt plastmatta på golv.

MATRUM/VARDAGSRUM

Perfekt som matrum eller vardagsrum. Väggar med tapet och panel samt plastmatta på golv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt duschkabin. Våtrumpstapet på väggaroch mosaikgolv med golvvärme (vattenburen).

SOVRUM

Väggar med tapet och panel samt ett ljust laminatgolv.

SOVRUM

Väggar med tapet och panel samt ett ljust laminatgolv.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Stort allrum med vit stockpanel på väggar och heltäckningsmatta på golv. Rummet kan med fördel göras om så att man får ett tredje ett sovrum.

KÄLLARVÅNING

I källaren finns bla en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Allrum, bastu med relaxrum samt förråd.

Fakta – Villagatan 20B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 113 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 935 kvm
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Driftskostnad: 38255 kr/år
Utöver driftskostnaden om 38255 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8768 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel 22600 kr/år, VA 9948 kr/år, renhållning 1307 kr/år samt hemförsäkring 4400 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1920
Kommun: Nora
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler, 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage.
Taxeringsvärde: 1 169 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 825 000 kr
Markvärde: 344 000 kr
Pantbrev: 986 000 kr

Övrigt om byggnaden

2012 & 2022: Byttes garageportarna.
2012: Installerades det en ny bergvärmepump.
2002: Byggdes uteplats och balkong mot framsidan.
2002: Byttes yttertaket från tegel till plåt.
2006: Renoverades hela huset med nytt kök och badrum samt med ny el och VA.
1999: Renoverades bastu och duschrummet.
1997: Installerades det en bergvärmepump.
1996: Byggdes tillbyggnad av huset mot öster.
1995: Monterades det nya 3-glasfönster, 2st är 2-glasfönster.
1994: Tilläggsisolerades fasaden med ny träpanel bakom eternitskivorna.
1994: Uppstod ett vattenläckage hobbyrummet, då vattenkopplingar började och
orsakade fuktskador som putsläpp mot grundmur. Rören åtgärdades ett halvår efter incidenten.
1992: Tilläggsisolerades vinden.
1990: Byggdes garaget upp.

Maskinell utrustning
Spis/häll Elektrolux 2019
Fläkt Futurum 2002
Diskmaskin Siemens 2016
Kyl Cylinda 2016
Frys Cylinda 2014
Tvättmaskin Bosch 2017
Torktumlare Siemens 2016

Robotgräsklippare ingår ej i köpet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen