KOMMER SNART

Adolfsberg / Örebro

Trollsländestigen 12

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA

  • Stora fönsterpartier
  • Generösa sällskapsytor
  • 3-4 sovrum
  • Inglasat uterum i västerläge
  • Soldäck
  • Trädgård
  • Sol hela dagen
  • Insynsskyddad baksida
  • Modernt renoverat kök
  • Kaklat badrum
  • Separat wc
  • Fiber
  • Populärt och barnvänligt område
  • Garage
  • Förråd
  • Flera lekplatser i området
  • Parkhallen 1,4 km
  • Förskolan Glommagården 600 m
  • Waldorfförskolan Linden 500 m
  • Adolfsbergsskolans förskola 1,2 km
  • Adolfsbergsskolan F-9 1,3 km
  • Waldorfskolan 1-9 1,2 km
  • Lugnet IP 1,6 km
  • Gustavsvik 3,2 km
  • Busshållplats (buss 4) 300 m
  • Busshållplats (buss 5) 400m

Välkommen till Trollsländestigen 12 och detta väldisponerade kedjehus med inglasat uterum och trädgård i fint solläge! I entréplan finns ett smakfullt renoverat kök med köksö och matplats för det större middagssällskapet. Vardagsrum med vacker parkett, stora fönsterpartier och utgång till generöst tilltaget och inglasat uterum. Skjutglaspartier öppnar upp mot soldäck och insynsskyddad trädgård i härligt västerläge. I det stilrent renoverade badrummet finns dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Separat wc nås via hall. Rymligt sovrum med garderobsvägg. I det övre planet finns ett allrum samt två sovrum med takfönster. Garage samt uppfart med plats för två bilar. Förråd intill entré och innanför garaget.

Lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och löpspår, livsmedelsbutiker, vårdcentral, förskolor, skolor och Mariebergs köpcentrum. Cykelavstånd till stan samt närhet till stadsbusslinjer 4 och 5.

Välkommen att kontakta Heléne Lagerträd för att anmäla ditt intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
107 kvm
Tomtarea
299 kvm
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Stora fönsterpartier
  • Generösa sällskapsytor
  • 3-4 sovrum
  • Inglasat uterum i västerläge
  • Soldäck
  • Trädgård
  • Sol hela dagen
  • Insynsskyddad baksida
  • Modernt renoverat kök
  • Kaklat badrum
  • Separat wc
  • Fiber
  • Populärt och barnvänligt område
  • Garage
  • Förråd
  • Flera lekplatser i området
  • Parkhallen 1,4 km
  • Förskolan Glommagården 600 m
  • Waldorfförskolan Linden 500 m
  • Adolfsbergsskolans förskola 1,2 km
  • Adolfsbergsskolan F-9 1,3 km
  • Waldorfskolan 1-9 1,2 km
  • Lugnet IP 1,6 km
  • Gustavsvik 3,2 km
  • Busshållplats (buss 4) 300 m
  • Busshållplats (buss 5) 400m

Välkommen till Trollsländestigen 12 och detta väldisponerade kedjehus med inglasat uterum och trädgård i fint solläge! I entréplan finns ett smakfullt renoverat kök med köksö och matplats för det större middagssällskapet. Vardagsrum med vacker parkett, stora fönsterpartier och utgång till generöst tilltaget och inglasat uterum. Skjutglaspartier öppnar upp mot soldäck och insynsskyddad trädgård i härligt västerläge. I det stilrent renoverade badrummet finns dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Separat wc nås via hall. Rymligt sovrum med garderobsvägg. I det övre planet finns ett allrum samt två sovrum med takfönster. Garage samt uppfart med plats för två bilar. Förråd intill entré och innanför garaget.

Lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och löpspår, livsmedelsbutiker, vårdcentral, förskolor, skolor och Mariebergs köpcentrum. Cykelavstånd till stan samt närhet till stadsbusslinjer 4 och 5.

Välkommen att kontakta Heléne Lagerträd för att anmäla ditt intresse!

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trollsländestigen 12

ENTRÉPLAN

HALL

Grå tapet på 3 av 4 väggar (ej vid trapp) och klinkergolv i grått.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt och klinkergolv. Handfat med kommod, spegel, vägghängd Wc, dusch med vikdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare.

WC

Kaklade väggar i vitt och klinkergolv. Handfat, spegel, vägghängd Wc.

KÖK

Vitmålade väggar och parkettgolv. Kök med ljusgråa släta luckor, bänkskiva i mörk sten, vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning (2013) i form av häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Grå tapet en av väggarna, resterande vitmålade och parkettgolv. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Vitmålade väggar, fondvägg samt parkettgolv. Garderober med skjutdörrar.

ÖVERVÅNING

HALL

Hall i övre plan med kattvind.

ALLRUM/SOVRUM

Målade väggar i vitt med grön fondvägg samt parkettgolv.

SOVRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv. Takfönster.

SOVRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv. Takfönster.

ÖVRIGT

INGLASAT UTERUM

Inglasat uterum med skjutdörrsparti i glas. Här finns plats för både matgrupp och loungedel.

GARAGE

Intill huset finns ett garage om 18 kvm med förrådsdel 5 kvm.

Fakta – Trollsländestigen 12

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 107 kvm boarea
Tomtarea: 299 kvm
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Driftskostnad: 34289 kr/år
Utöver driftskostnaden om 34289 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr, tomträttsavgäld: 23 420 kr/år. I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning 16 000 kr/år hushållsel 7000 kr/år, Va 5968 kr/år, renhållning 1321 kr/år samt hemförsäkring 4000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt
Byggnadstyp: 1 1/2-plans kedjehus
Byggår: 1960
Kommun: Örebro
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Maskinell utrustning: 2013 Spis/häll Cylinda, ugn Cylinda, fläkt Cylinda, mikrovågsugn cylinda, kyl och frys cylinda 2016 Tvättmaskin och torktumlare 2016 2018 Diskmaskin 2018 Bosch
Taxeringsvärde: 1 649 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 950 000 kr
Markvärde: 699 000 kr
Pantbrev: 1 987 000 kr

Övrigt om byggnaden

2013: Alla golv bytta förutom Vardagsrummet, elen delvis bytt.
2015:Båda badrummen renoverades av yrkesman.
2017: Uterum byggdes till, Carport byggdes om till garage.
2018 Fondvägg kök och vardagsrum.
2020: Hallen tapetserad och trappen målad av yrkesman
2021: Nya köksluckor monterade av yrkesman, Fondvägg sovrum NV, fondvägg tv-rum Öv

Fiber indraget via VIASAT

TOMTRÄTT
Tomträtten Hallandsåsen 6 kostar 437 270 kr att friköpa.
Nuvarande avgäldsperiod löper ut 2040-12-31. Fram till dess är tomträttsavgälden 23 420 kr/år och nuvarande tomträttsinnehavare betalar halvårsvis i förskott. Vad avgälden blir under nästa period kan kommunen se först år 2039. Observera att avgäldsperioden inte på något sätt är kopplad till friköpspriset utan endast styr avgälden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen