Adolfsberg / Örebro

Bastuvägen 4D

Slutpris: 5 050 000 kr
TIPSA
20-talsdröm på barnvänlig gata!

  • Charm
  • Atmosfär
  • Tidstypisk stil
  • Ostört läge
  • Vackra detaljer
  • Generöst tilltaget uterum
  • Utmärkt renoverat badrum -21
  • Härligt ljusinsläpp
  • Trägolv bevarade
  • Källare med potential
  • Nytt tegeltak -21
  • Fint garage
  • Värmepump -20
  • Barnvänligt område
  • Lugnt område
  • Nära skola/förskola
  • Närhet till Ica Parkhallen
  • Snabb access till motorvägen
  • Fina grönområden
  • Flertalet lekplatser i närheten

Chans att köpa en underbart charmig villa. För dig som söker något utöver det vanliga.
Välkommen till en 20-talsdröm med vackra detaljer och en underbar atmosfär. Gamla bevarade trägolv, spröjsade fönster, putsad fasad och en ombonad känsla är en del av attributen som kännetecknar denna bostad.

Charmig gedigen veranda med tidstypiska kolonner som ramar in entrén.
Trevligt välkomnande entréhall in i hjärtat av huset, vackert plankgolv skvallrar om husets ålder. Från entréhallen når man ett mycket charmigt rum som har ett fint burspråk och ett härligt ljusinsläpp. Rummet kan ha många användningsområden och i dag är det ett sällskapsrum men kan med fördel bli ett sovrum, ett hemmakontor eller matrum. Samma fina golv i detta rum.
Vardagsrummet når man även det från hallen, här finns även trägolv och ett härligt ljus. Uterummet är generöst tilltaget i yta och har delvis skjutbara glasdörrar mot trädgården. Mysig textilmatta gör känslan ombonad och hemtrevlig, tak till nock.
Köket består av en arbetsdel samt en matplats. Skåpinredning i mörkt trä och med rostfria vitvaror skapar en fransk bistrokänsla. Mäktig spis med två ugnar och extrabred häll. Trevlig matplats med fint ljusinsläpp och bröstpanel av pärlspont. Trägolv även i köket.

Badrummet finns på övervåningen och är planerat och ombyggt med omsorg och kvalitetstänk, ett riktigt lyckat drömbadrum blev resultatet. Två rymliga sovrum finns på övervåningen, båda sovrummen har fin möjlighet till förvaring. Ett av sovrummen har utgång till balkong i sydöstläge, här avnjuter man gärna morgonkaffet med vacker utblick över omgivande grönska och en magnifik utsikt mot city.

Källaren når man via entréhallen. Här finns tvättstuga. Delvis låg takhöjd. I källaren finns pannrum med värmepump. Källaren har stor potential och har idag stora utrymmen för förvaring. Under uterummet är källaren utbyggd och har en egen entrédörr. Här kan man med fördel ordna plats för ett gästrum, kontor för eget företag eller bara det perfekta sovrummet för en tonåring med egen ingång.
Eftersom en del av källaren ej är bygd under mark kan man kalla den för soutterräng och detta innebär att man kan inreda den och taxera upp den till bostadsyta. Denna del har alltså delvis väggar och fönster ovan jord.

Villan har ett nytt vackert tak av lertegel från 2021. Värmekällan är en luft/vattenvärmepump som är från 2020.
Fint garage med fjärrstyrd elport. Garagets tak är bytt 2021, fasaden är omputsad och sockeln nymålad. Charmig trädgård med lättskötta grönytor och fina stenparter. Fina pallkragar för odling eller blomplantering. Härligt soldäck med trapp utanför uterummet för sommarhäng.

Fastigheten är högt belägen på en sluttande tomt bland Nastas ringlande gator. Bastuvägen är en återvändsgata vilket gör den barnvänlig då man slipper genomfartstrafik. Här har man närhet till fina grönområden med flertalet lekparker och även en motionsslinga med elljusspår i skogen.
Skola och förskola kan man nå utan att korsa en trafikerad väg via en cykelbro. Här finns även den populära och välsorterade matbutiken "Parkhallen" samt pizzeria och div nöjesutbud i Brunnsparken. Från Nasta har man snabb access till motorvägen och närhet till Mariebergs Köpcentrum där man hittar det mesta men behöver inklusive bygghandel och gym/padelbana.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Tomtarea
596 kvm
Slutpris
5 050 000 kr
Byggnadsår
1920
Planritning
Bastuv 4 Entréplan Bastuv 4 Övervåning Bastuv 4 Källare
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

20-talsdröm på barnvänlig gata!

  • Charm
  • Atmosfär
  • Tidstypisk stil
  • Ostört läge
  • Vackra detaljer
  • Generöst tilltaget uterum
  • Utmärkt renoverat badrum -21
  • Härligt ljusinsläpp
  • Trägolv bevarade
  • Källare med potential
  • Nytt tegeltak -21
  • Fint garage
  • Värmepump -20
  • Barnvänligt område
  • Lugnt område
  • Nära skola/förskola
  • Närhet till Ica Parkhallen
  • Snabb access till motorvägen
  • Fina grönområden
  • Flertalet lekplatser i närheten

Chans att köpa en underbart charmig villa. För dig som söker något utöver det vanliga.
Välkommen till en 20-talsdröm med vackra detaljer och en underbar atmosfär. Gamla bevarade trägolv, spröjsade fönster, putsad fasad och en ombonad känsla är en del av attributen som kännetecknar denna bostad.

Charmig gedigen veranda med tidstypiska kolonner som ramar in entrén.
Trevligt välkomnande entréhall in i hjärtat av huset, vackert plankgolv skvallrar om husets ålder. Från entréhallen når man ett mycket charmigt rum som har ett fint burspråk och ett härligt ljusinsläpp. Rummet kan ha många användningsområden och i dag är det ett sällskapsrum men kan med fördel bli ett sovrum, ett hemmakontor eller matrum. Samma fina golv i detta rum.
Vardagsrummet når man även det från hallen, här finns även trägolv och ett härligt ljus. Uterummet är generöst tilltaget i yta och har delvis skjutbara glasdörrar mot trädgården. Mysig textilmatta gör känslan ombonad och hemtrevlig, tak till nock.
Köket består av en arbetsdel samt en matplats. Skåpinredning i mörkt trä och med rostfria vitvaror skapar en fransk bistrokänsla. Mäktig spis med två ugnar och extrabred häll. Trevlig matplats med fint ljusinsläpp och bröstpanel av pärlspont. Trägolv även i köket.

Badrummet finns på övervåningen och är planerat och ombyggt med omsorg och kvalitetstänk, ett riktigt lyckat drömbadrum blev resultatet. Två rymliga sovrum finns på övervåningen, båda sovrummen har fin möjlighet till förvaring. Ett av sovrummen har utgång till balkong i sydöstläge, här avnjuter man gärna morgonkaffet med vacker utblick över omgivande grönska och en magnifik utsikt mot city.

Källaren når man via entréhallen. Här finns tvättstuga. Delvis låg takhöjd. I källaren finns pannrum med värmepump. Källaren har stor potential och har idag stora utrymmen för förvaring. Under uterummet är källaren utbyggd och har en egen entrédörr. Här kan man med fördel ordna plats för ett gästrum, kontor för eget företag eller bara det perfekta sovrummet för en tonåring med egen ingång.
Eftersom en del av källaren ej är bygd under mark kan man kalla den för soutterräng och detta innebär att man kan inreda den och taxera upp den till bostadsyta. Denna del har alltså delvis väggar och fönster ovan jord.

Villan har ett nytt vackert tak av lertegel från 2021. Värmekällan är en luft/vattenvärmepump som är från 2020.
Fint garage med fjärrstyrd elport. Garagets tak är bytt 2021, fasaden är omputsad och sockeln nymålad. Charmig trädgård med lättskötta grönytor och fina stenparter. Fina pallkragar för odling eller blomplantering. Härligt soldäck med trapp utanför uterummet för sommarhäng.

Fastigheten är högt belägen på en sluttande tomt bland Nastas ringlande gator. Bastuvägen är en återvändsgata vilket gör den barnvänlig då man slipper genomfartstrafik. Här har man närhet till fina grönområden med flertalet lekparker och även en motionsslinga med elljusspår i skogen.
Skola och förskola kan man nå utan att korsa en trafikerad väg via en cykelbro. Här finns även den populära och välsorterade matbutiken "Parkhallen" samt pizzeria och div nöjesutbud i Brunnsparken. Från Nasta har man snabb access till motorvägen och närhet till Mariebergs Köpcentrum där man hittar det mesta men behöver inklusive bygghandel och gym/padelbana.

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bastuv 4 Entréplan
  • Bastuv 4 Övervåning
  • Bastuv 4 Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
Tillbaka till toppen