KOMMER SNART

Näsby / Örebro

Valsaregatan 41

TIPSA

  • Insynsskyddad baksida med inglasat uterum
  • Altandäck med kvällssol på bostadens framsida
  • Stor uppfart med plats för flertalet bilar
  • Vackra fönsterpartier med spröjs
  • Modernt och välutrustat kök
  • Tre sovrum på bostadens andra plan
  • Dubbla badrum med kakel & klinker
  • Badkar & dusch
  • Stor uppfart med egen parkeringar
  • Bra förvaring & tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Många lekparker & grönområden
  • Gångavstånd till närmsta förskola
  • Två skolor i närområdet
  • 1,0 kilometer till Universitet
  • 1,3 kilometer till närmsta matbutik
  • 2,2 kilometer till motionsspår i Markaskogen

Välkommen till Valsaregatan 41 - Ett välplanerat radhus i ett av områdets bästa lägen! Här erbjuds dubbla uteplatser, inglasat uterum och ett av området största uppfarter med plats för flertalet bilar. Fina sociala och öppna ytor på entréplan där de stora fönsterpartierna ger naturlig anslutning till utemiljön. Boende fördelat sig på 5 RoK varav entréplanet består av en välkomnande hall, badrum, kök och en praktisk tvättstuga. En trappa upp är de tre sovrum samtliga belägna tillsammans med ett mysigt allrum och ett väl tilltaget badrum utrustat med badkar.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Det mysiga uterummet nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor och den fina häcken en stor del av året som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Näsby är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 140 meter till Näsby förskola och 1,5 km till Tybblelundsskolan F-6 samt Almby skola F-9 och ca 1,2 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Snabbfakta
Avgift
3950 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
Våning 1+2
Byggnadsår
2014
Planritning
Valsaregatan 41 Bv valsaregatan 41 Öv
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Insynsskyddad baksida med inglasat uterum
  • Altandäck med kvällssol på bostadens framsida
  • Stor uppfart med plats för flertalet bilar
  • Vackra fönsterpartier med spröjs
  • Modernt och välutrustat kök
  • Tre sovrum på bostadens andra plan
  • Dubbla badrum med kakel & klinker
  • Badkar & dusch
  • Stor uppfart med egen parkeringar
  • Bra förvaring & tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Många lekparker & grönområden
  • Gångavstånd till närmsta förskola
  • Två skolor i närområdet
  • 1,0 kilometer till Universitet
  • 1,3 kilometer till närmsta matbutik
  • 2,2 kilometer till motionsspår i Markaskogen

Välkommen till Valsaregatan 41 - Ett välplanerat radhus i ett av områdets bästa lägen! Här erbjuds dubbla uteplatser, inglasat uterum och ett av området största uppfarter med plats för flertalet bilar. Fina sociala och öppna ytor på entréplan där de stora fönsterpartierna ger naturlig anslutning till utemiljön. Boende fördelat sig på 5 RoK varav entréplanet består av en välkomnande hall, badrum, kök och en praktisk tvättstuga. En trappa upp är de tre sovrum samtliga belägna tillsammans med ett mysigt allrum och ett väl tilltaget badrum utrustat med badkar.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Det mysiga uterummet nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor och den fina häcken en stor del av året som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Näsby är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 140 meter till Näsby förskola och 1,5 km till Tybblelundsskolan F-6 samt Almby skola F-9 och ca 1,2 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Valsaregatan 41 Bv
  • valsaregatan 41 Öv
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Valsaregatan 41

HALL

Målade väggar och parkettgolv. Plats för avhängning.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Kök med vita luckor och svart kakel ovan bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, hel kyl & frys i rostfritt stål, induktionshäll, fläkt samt inbyggd varmluftsugn och mikro i bekväm arbetshöjd.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Öppen planlösning mot kök, vilket ger härliga sociala ytor. Utgång till inglasat uterum.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, tvättho och gott om förvaringsmöjligheter.

ALLRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt badkar.

INGLASAT UTERUM

Härligt uterum på baksidan, här kan du avnjuta trevliga kvällar med familj och vänner.

UTEPLATS

På framsidan hittar du en trivsam uteplats med trätrall. Plats för både loungegrupp och matplats.

FÖRRÅD

Till radhuset finns ett förråd på husets framsida.

Fakta – Valsaregatan 41

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: Våning 1+2
Månadsavgift: 3950 kr
I månadsavgiften ingår Bredband, kabel-Tv samt vattten
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 10 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Mållången
Kommun: Örebro
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Stor uppfart med plats för flertalet bilar

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump.
TV och internet: Bredband Banhof AB Kabel-Tv Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Mållången. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Mållången 21 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Föreningen är relativt ny och man utför löpande underhåll. Man har nyligen hjälpts åt att måla planket samt att man kommer måla en husgavel framöver. Föreningen försöker hjälpas åt att åtgärda sådana saker för att hålla kostnader nere.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen