KOMMER SNART

Lanna / VINTROSA

Flaggatan 14D

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA

  • Bästa gavelläget
  • Trädäckad altan runt huset
  • Stor trädgård runt gaveln
  • Längst in på återvändsgata
  • Uppfart för 3 bilar
  • Solmarkis
  • Välplanerat
  • Öppna sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus & rymd
  • 3-4 möjliga sovrum
  • Dubbla badrum
  • Sober färgsättning
  • Tvättstuga
  • Fiber
  • Utomhusförråd
  • Parkering för tre bilar
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Förskolan Lär-Kan 350 m
  • Norrgårdens förskola 800 m
  • Sörgårdens förskola 800 m
  • Förskola Äppelgården 900 m
  • Solberga förskola 1,1 km
  • Hidinge skola F-6 850 m
  • Lanna Lodge 700 m
  • 24Food 50 m
  • Pendlarparkering 2,8 km
  • ICA Nära Vintrosa 4,5 km
  • Tant Grön 5,3 km

Välkommen till Flaggatan 14D och bästa gavelläget längst in på återvändsgata! Här bor du i sista huset längst in på gatan med plan trädgårdstomt och trädäckad altan som sträcker sig runt huset. På husets framsida finns uppfart med plats för så många som tre bilar samt ett förråd. I entréplan finns generösa sociala ytor i öppen planlösning mot stilrent och välutrustat kök från Ballingslöv, med luckor i sober grå och mörk stenskiva, samt matrum. Här finns även ett kaklat badrum med golvvärme och tvättstuga. Via vardagsrum, med stora fönsterpartier från golv till tak, finns access till uteplats och trädgård i sydostläge. Här finns plats för både middagsbord och loungedel. I övre plan finns ett allrum samt tre rymliga sovrum och kaklat badrum. Allrummet kan med fördel och enkla medel göras till ytterligare ett sovrum vid behov och därmed få fyra sovrum i samma plan. Genomgående vitlaserade parkettgolv i båda våningsplan.

Fiber är indraget till varje radhus. Tv-box med grundpaket ingår i avgiften.

Här bor ni expanderande Lanna, med närhet till natursköna omgivningar, flertalet förskolor och skola och Lanna Lodge med både golfbanna, restaurang, padel, gym och relax. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider. Lanna Valley är ett barnvänligt område ca 15 minuter från Örebro centrum.

Snabbfakta
Avgift
4943 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
1+2
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Bästa gavelläget
  • Trädäckad altan runt huset
  • Stor trädgård runt gaveln
  • Längst in på återvändsgata
  • Uppfart för 3 bilar
  • Solmarkis
  • Välplanerat
  • Öppna sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus & rymd
  • 3-4 möjliga sovrum
  • Dubbla badrum
  • Sober färgsättning
  • Tvättstuga
  • Fiber
  • Utomhusförråd
  • Parkering för tre bilar
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Förskolan Lär-Kan 350 m
  • Norrgårdens förskola 800 m
  • Sörgårdens förskola 800 m
  • Förskola Äppelgården 900 m
  • Solberga förskola 1,1 km
  • Hidinge skola F-6 850 m
  • Lanna Lodge 700 m
  • 24Food 50 m
  • Pendlarparkering 2,8 km
  • ICA Nära Vintrosa 4,5 km
  • Tant Grön 5,3 km

Välkommen till Flaggatan 14D och bästa gavelläget längst in på återvändsgata! Här bor du i sista huset längst in på gatan med plan trädgårdstomt och trädäckad altan som sträcker sig runt huset. På husets framsida finns uppfart med plats för så många som tre bilar samt ett förråd. I entréplan finns generösa sociala ytor i öppen planlösning mot stilrent och välutrustat kök från Ballingslöv, med luckor i sober grå och mörk stenskiva, samt matrum. Här finns även ett kaklat badrum med golvvärme och tvättstuga. Via vardagsrum, med stora fönsterpartier från golv till tak, finns access till uteplats och trädgård i sydostläge. Här finns plats för både middagsbord och loungedel. I övre plan finns ett allrum samt tre rymliga sovrum och kaklat badrum. Allrummet kan med fördel och enkla medel göras till ytterligare ett sovrum vid behov och därmed få fyra sovrum i samma plan. Genomgående vitlaserade parkettgolv i båda våningsplan.

Fiber är indraget till varje radhus. Tv-box med grundpaket ingår i avgiften.

Här bor ni expanderande Lanna, med närhet till natursköna omgivningar, flertalet förskolor och skola och Lanna Lodge med både golfbanna, restaurang, padel, gym och relax. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider. Lanna Valley är ett barnvänligt område ca 15 minuter från Örebro centrum.

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Flaggatan 14D

ENTRÉPLAN

HALL

Målade väggar och klinkergolv som övergår till parkett. Spotlights i tak. Välkomnande och ljus hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen med ett rymligt trädäck och grönyta. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Kök från Ballinslöv i ljusgrått, vitt kakel ovan bänk samt bänkskiva i svart granit. Maskinellutrustning induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat med grått golv och vita väggar, golvvärme och spotlights i tak. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, duschhörna och handdukstork (el).

TVÄTTRUM

Målade väggar och klinkergolv. Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, diskho, praktiskt arbetsbänk och värmepanna.

ÖVREPLAN

ALLRUM

Målade väggar och ekparkett.

SOVRUM

Målade väggar och ekparkett. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Målade väggar och ekparkett. En fristående garderob.

SOVRUM

Målade väggar och ekparkett. En fristående garderob.

BADRUM

Helkaklat med grått golv och vita väggar, komfortgolvvärme (el) och spotlights i tak. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, duschhörna, handdukstork (el).

ÖVRIGT

UTEPLATS

Härlig utrplats i söderläge på bksidan av huset med stort trädäck och trädgård.

FÖRRÅD

På framsidan av huset finns ett förrådom ca 3 Kvm.

PARKERING

Parkering med plats för 2 bilar framför huset.

Fakta – Flaggatan 14D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 1+2
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4943 kr
Månadsavgift 4 493 kr samt obligatoriskt tillägg 450 kr/mån avseende VA. Telia Tv basutbud om ca 6 kanaler ingår i avgiften.
Driftskostnad: 15600 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning 12000 kr/år, renhållning 2400 kr/år samt hemförsäkring 1200 kr/år.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,33 %, andel av årsavgift 8,33 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Lanna Golf 1
Kommun: Lekeberg
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: På framsidan av radhusen finns biluppställningsplats med plats för 2 bilar.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburet system.
TV och internet: Telia TV basutbud ingår, ca 6 kanaler, önskas fler kanaler tecknas detta med Telia. Medlemmen tecknar egen fiber hos Telia. Fastigheten är ansluten till Telias öppna fiber. Fiber är indraget till varje radhus.
Allmänt om föreningen: Brf Lanna golf 1. Förningen är en äkta förening. I föreningen finns12 Bostadsrättsradhus.

Föreningen äger fastigheterna Lekeberg Vreta 2:88, 2:89 och 2:90

En överlåtelseavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen om max 2,5 & av prisbasbelopp och betalas av köpare eller säljare. Pantsättningsavgift kan tas ut med 1%/pant av prisbasbelopp vid pantsättning, betalas av pantsättaren.

Renoveringar

Föreningen är ny och inga renoveringar eller underhåll har gjorts.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen