Varmt välkommen till denna attraktiva adress i Östra delen av centrala Örebro. Denna fina 2,5:a på 71 kvm med renoverat kök och hela 2,80 m i takhöjd.
Här bor du i hjärtat av öster och Örebro med direkt närhet till lugna rekreationsområden och stadens alla utbud. Öster är ett av Örebros mest attraktiva områden med många äldre vackra byggnader, Stadsparken och Wadköping. Du har nära till tennisbanor, shopping, trevliga restauranger, vackra parker med promenad- och motionsstråk, utegym, småbåtshamn, Hjälmaren samt ett härligt nöjesliv!
Anmäl ditt intresse på vår hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare Lee Lemelius på tel. 070-816 03 37 eller via mejl lee.lemelius@erikolsson.se.
Varmt välkommen till denna attraktiva adress i Östra delen av centrala Örebro. Denna fina 2,5:a på 71 kvm med renoverat kök och hela 2,80 m i takhöjd.
Här bor du i hjärtat av öster och Örebro med direkt närhet till lugna rekreationsområden och stadens alla utbud. Öster är ett av Örebros mest attraktiva områden med många äldre vackra byggnader, Stadsparken och Wadköping. Du har nära till tennisbanor, shopping, trevliga restauranger, vackra parker med promenad- och motionsstråk, utegym, småbåtshamn, Hjälmaren samt ett härligt nöjesliv!
Anmäl ditt intresse på vår hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare Lee Lemelius på tel. 070-816 03 37 eller via mejl lee.lemelius@erikolsson.se.
Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Två inbyggda garderober.
Fräscht kök i vitt i tidstypisk stil, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt delad kyl och frys. Tapetserade väggar och trägolv. Skafferi. Köket renoverades 2015.
Vardagsrum med plats för soffgrupp samt utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob med spegel-skjutdörr. Målade väggar och plastmatta.
Badrum i vitt med wc, handfat - 20 med kommod - 20 , spegelskåp, dusch samt badkar - 20. Kaklade väggar och våtrumsmatta.
Möblerbar hall/kontor. Målade väggar och parkettgolv.
Liten trivsam balkong med kvällssol.
Lägenhetens förråd finns i källaren.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4158 kr
inklusive värme, va och obligatoriskt tillägg är inkluderat i angiven månadsavgift för Kabel-tv 120 kr/mån och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8642 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 6000 kr/år samt hemförsäkring 2642 kr/år.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,7188 %, andel av årsavgift 9,7188 %
Tillträde:
Förening: Brf Råbocken 6
Kommun: Örebro
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Bilplats
Det finns fem parkeringar på innergården. Fyra stycken platser med el-uttag som kostar 450 kr/månaden. En plats utan el som kostar 350 kr/månad. Separat kö.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel TV
Basutbud på Tv från Tele2/telenor ingår i avgiften.
Bredband
Bredband går att få från flera leverantörer beroende på uppkoppling. Fiberuttag från bredbandsboalget finns i varje lägenhet. Abonnemang bekostas av lgh-innehavare.
Allmänt om föreningen: Brf Råbocken 6 Örebro består av 14 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen är en sk. en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen köpte fastigheten Råbocken 6 2012 (äger marken)
Föreningen är medlem i Kvarteret Råbocken Samfällighetsföreningen Örebro. Föreningens andel är 9,6 procent. Samfälligheten förvaltar kretsloppshus.
Gemensamma utrymmen
Källarplan som innehåller elcentral, lägenhetsförråd, tvättstuga, värmecentral, cykelrum.
Gårdsplats / Innergård
Gemensam innergård med pergola med grill.
Tidigare utförda renoveringar & underhåll:
1993 -94 - Stor renovering av byggnaden och Ombyggnad av vind till lägenheter. Nytt plåttak, byte av avloppsstammar, nya varm och kallvattenledningar och badrumsrenovering av samtliga lägenheter. I samband med denna renovering drogs också ny el och ny elcentral i källaren iordningställdes.
1997 - Källsorteringshuset byggdes
2003 - Ny undercentral med fjärrvärme och växlare.
2011 - Målning av plåttak
2013 - Borttagning av 2 träd samt stubbfräsning. Nya snörasskydd på balkongtak.
2014 - 2015 Spolning av avloppsstammar i bottenvåningen, källaren och ut till gatan. Omdränering av källaren runt hela fastigheten.
2015 - Målning av Väggar och tak i trappuppgång samt källarutrymmen. Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
2020 Byte av dörrar mot innergården
2021 - spolning av stammar
Planerat underhåll:
2022 Takmålning
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
