KOMMER SNART

Adolfsberg / Örebro

Hälsogränd 67

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Brunnsängens bästa läge!

  • Stor hörntomt
  • Inglasad altan
  • Insynsskyddad uteplats
  • Kvällssol altan
  • Trädgård i söderläge
  • Morgonsol vid uteplats
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Klädkammare
  • Walk in closet
  • Matbutik 300m
  • Garage i länga
  • Lugnt område
  • Bilfria gator
  • Skola & förskola 600m

Ett radhus utöver det vanliga!
Välplanerat och praktiskt boende. Häftig övervåning med öppen planlösning och fint ljusinsläpp.
Ett plan för sovrum, tvätt och förvaring. En klädkammare på bottenvåningen och en walk in closet i anslutning till stora sovrummet.
Inglasad altan mot väster och stor hörntomt med härlig trapp för solhäng mot söder. Uteplats på entrésidan som är helt insynsskyddad och erbjuder förmiddagssol!
Två fina badrum och separat tvättstuga.

Välkommen till ett snyggt och lättskött boende med generösa ytor och bra förvaringsmöjligheter och framförallt underbar utemiljö!

Snabbfakta
Avgift
4920 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
108 kvm
Våning
vån 1+2
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Hälsogränd 67 Hälsogränd 67
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Brunnsängens bästa läge!

  • Stor hörntomt
  • Inglasad altan
  • Insynsskyddad uteplats
  • Kvällssol altan
  • Trädgård i söderläge
  • Morgonsol vid uteplats
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Klädkammare
  • Walk in closet
  • Matbutik 300m
  • Garage i länga
  • Lugnt område
  • Bilfria gator
  • Skola & förskola 600m

Ett radhus utöver det vanliga!
Välplanerat och praktiskt boende. Häftig övervåning med öppen planlösning och fint ljusinsläpp.
Ett plan för sovrum, tvätt och förvaring. En klädkammare på bottenvåningen och en walk in closet i anslutning till stora sovrummet.
Inglasad altan mot väster och stor hörntomt med härlig trapp för solhäng mot söder. Uteplats på entrésidan som är helt insynsskyddad och erbjuder förmiddagssol!
Två fina badrum och separat tvättstuga.

Välkommen till ett snyggt och lättskött boende med generösa ytor och bra förvaringsmöjligheter och framförallt underbar utemiljö!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hälsogränd 67
  • Hälsogränd 67
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hälsogränd 67

HALL

Vita väggar och laminatgolv.

KÖK

Vita väggar och laminatgolv. Kök i vitt från IKEA, bänkskiva i grå laminat samt vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Utgång till inglasad altan med infravärme. Soldäck/uteplats i väster/söderläge samt härlig trapp vid husvägg för soliga dagar.

VARDAGSRUM

Vita väggar och laminatgolv. Öppen planlösning mot kök och matplats.

BADRUM

Vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Handfat med kommod, spegel, wc, handukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Detta badrum finns i entréplan.

SOVRUM

Vita väggar och grå heltäckningsmatta. Plats för dubbelsäng.

WALK IN CLOSET

Öppet från det stora sovrummet. Heltäckningsmatta.

SOVRUM

Vita väggar och laminatgolv. Plats för enkelsäng och liten arbetshörna.

SOVRUM

Vita väggar och laminatgolv. Plats för enkelsäng. Fristående garderob.

BADRUM

Vita väggar och grå plastmatta på golv. Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, badkar. Detta badrum finns på andra våningen.

TVÄTTSTUGA

Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns två förråd, ett i markplan utvändigt samt förrådsmöjlighet på vinden. Det finns även ett förråd/städskrubb i anslutning till vardagsrummet.

Fakta – Hälsogränd 67

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: vån 1+2
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4920 kr
inkl. Kabel-TV, och vatten exkl. hushållsel och värme
Driftskostnad: 18300 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning 11000 kr/år, hushållsel 6000 kr/år samt hemförsäkring 1300 kr/år.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6407 %, andel av årsavgift 0,6407 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Passaren i Örebro
Kommun: Örebro
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 167 garageplatser varav föreningen nyttjar 6 st. Till varje bostad hör en garageplats som finns att hyra via föreningen till en kostnad om 180 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa (digitalt basutbud) och fiber via stadsnät som är ett öppet nät. Fastigheterna är utrustade med fast telefoni. Det finns också telefoni via fiber. Den boende tecknar själv avtal med operatör.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Passaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten Brunnslyckan 1 (äger marken).

Brf Passaren är en välskött förening som erbjuder gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Föreningen disponerar även över en rymlig lokal och släpkärra och det finns även soprum. Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.passaren.se/index.php

Renoveringar

2007 garageportar.
2012 fibernät.
2016-2017 monterades ett nytt ventilationssystem.
2019-2020 målades fastigheterna om.

I dagsläget pågår byte av panel på förråden. Ventilationsfiltrena byts årligen. Mindre underhållsarbete sker löpande. Föreningen planerar bland annat att planken mellan lägenheterna ska målas om och annat måleriarbete planeras även att utföras. Föreningen ser över möjligheten för framtida installation av laddstolpar i garaget.

Planerat underhållsarbete:
2021 ska reglar, en del trösklar och garagetaken bytas.
2022 planerar föreningen eventuellt att installera automatiska garageportar. De ser i dagsläget över möjligheten.
2030 är stambyte planerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen