KOMMER SNART

Lanna / Fjugesta

Hidingeby 1151

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Lantligt läge med utsikt över slätterna!

  • 1,5-plansvilla
  • Dubbelgarage
  • Tre sovrum
  • Uterum
  • Altan
  • Stor trädgårdstomt
  • Charmigt
  • Utsikt utöver fälten
  • Lanna Lodge 2,2 km
  • Solberga förskolor 1,5 km
  • Hidinge skola F-6, 2,5 km
  • Lanna pendlarparkering 400 m
  • 24Food Lanna 2,2 km
  • ICA Nära Vintrosa 4,4 km
  • Tant Grön 5,4 km

Välkomna till Hidingeby 1151 och denna charmiga villa om 124 kvm på ett högt och fint läge med utsikt mot fälten i bästa solläge! Välkomnade hus med fina detaljer, så som eldstäder och plankgolv. På entréplan finner ni en välkomnade hall, med plats för förvaring och avhängning. Via hallen når man även tvättstugan samt ett duschrum med wc, och i andra delen av hallen finner man det stora badrummet med spabadkar, dusch och wc. På entréplanet finner ni även ett lantligt och fint kök, matsal med vedspis och ett skafferi. Vardagsrum med fint plankgolv, kamin och utgång till det stora uterummet, isolerat samt med golvvärme (el). Härifrån får ni en fantastisk utsikt och kan se solen gå ner i väster. På övre plan finner ni dom tre sovrummen samt ett allrum. Dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring samt en vind. På tomten finns även äldre bodar med plats för förvaring. Stor och fin trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd och fina syrenbersåer, samt trädäck med spabad. Beläget på ett högt och fint läge med en fantastisk utsikt.

I Lanna bor ni med närhet till naturen, ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet förskolor och skola. Vid Lanna Lodge finns bl.a. golf, padel och restaurang. En kort tur bort ifrån huset finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnabodasjön. Ett perfekt område för att bege sig till på årets alla årstider. För den hästintresserade finns stall och ridanläggningar runt om i närområdet.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!
Annonsen kommer att kompletteras med planritning.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
124 kvm
Biarea
5 kvm
Tomtarea
2384 kvm
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Hidingeby 1151 Bv Hidingeby 1151 Öv
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Heléne

Lagerträd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lantligt läge med utsikt över slätterna!

  • 1,5-plansvilla
  • Dubbelgarage
  • Tre sovrum
  • Uterum
  • Altan
  • Stor trädgårdstomt
  • Charmigt
  • Utsikt utöver fälten
  • Lanna Lodge 2,2 km
  • Solberga förskolor 1,5 km
  • Hidinge skola F-6, 2,5 km
  • Lanna pendlarparkering 400 m
  • 24Food Lanna 2,2 km
  • ICA Nära Vintrosa 4,4 km
  • Tant Grön 5,4 km

Välkomna till Hidingeby 1151 och denna charmiga villa om 124 kvm på ett högt och fint läge med utsikt mot fälten i bästa solläge! Välkomnade hus med fina detaljer, så som eldstäder och plankgolv. På entréplan finner ni en välkomnade hall, med plats för förvaring och avhängning. Via hallen når man även tvättstugan samt ett duschrum med wc, och i andra delen av hallen finner man det stora badrummet med spabadkar, dusch och wc. På entréplanet finner ni även ett lantligt och fint kök, matsal med vedspis och ett skafferi. Vardagsrum med fint plankgolv, kamin och utgång till det stora uterummet, isolerat samt med golvvärme (el). Härifrån får ni en fantastisk utsikt och kan se solen gå ner i väster. På övre plan finner ni dom tre sovrummen samt ett allrum. Dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring samt en vind. På tomten finns även äldre bodar med plats för förvaring. Stor och fin trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd och fina syrenbersåer, samt trädäck med spabad. Beläget på ett högt och fint läge med en fantastisk utsikt.

I Lanna bor ni med närhet till naturen, ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet förskolor och skola. Vid Lanna Lodge finns bl.a. golf, padel och restaurang. En kort tur bort ifrån huset finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnabodasjön. Ett perfekt område för att bege sig till på årets alla årstider. För den hästintresserade finns stall och ridanläggningar runt om i närområdet.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!
Annonsen kommer att kompletteras med planritning.

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Heléne

Lagerträd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Hidingeby 1151 Bv
  • Hidingeby 1151 Öv
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hidingeby 1151

HALL

Väggar med grå tapet (yttre hall) och gråmålad vägg (inre hall) samt klinkergolv i grått.

KÖK

Väggar i olivgrönt och klinkergolv i terracotta. kök från Marbodal i vaniljgult, bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt och terrakotta och klinkergolv i terrakotta med golvvärme (el). Spotlights i tak med dimmer. Två handfat, spegel, Wc, förvaringsskåp, dusch och spabadkar.

VARDAGSRUM

Marrakech-bruna väggar och trägolv med breda tiljor. Synliga takbjälkar i tak. Utgång till uterum.

MATRUM

Väggar i olivgrön och klinkergolv i terracotta. Vedspis.

HALL ÖVERVÅNING

Tapetserade väggar i beige och klickgolv. Gjutjärnskamin, synlig murstock och synliga takbjälkar. Liten platsbyggd klädkammare.

SOVRUM

Väggar i mörkblått och klickgolv. Här finns plats för dubbelsäng. En fristående garderob.

SOVRUM/KONTOR

Tapetserade väggar i gult och klickgolv. En fristående garderob. Här finns plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Väggar i lila och klickgolv. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt och brunt och klinkergolv i brun/vit. Handfat, spegel, wc, förvaringsskåp samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Väggar i off-white och klinkergolv i beige. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänk, överskåp.

KALLFÖRRÅD/SKAFFERI

Vita väggar och plastmatta. Hyllor för förvaring.

PUMPRUM

Expansionskärl, reningsverk, varmvattenberedare, hyllor/förvaring, golvbrunn.

UTERUM

Klinkergolv med golvvärme (el), skjutdörrar och flugdörrar.

Fakta – Hidingeby 1151

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 124 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 2384 kvm
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Driftskostnad: 59864 kr/år
Utöver driftskostnaden om 59 864 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel 36 648 kr/år, VA & renhållning 11 842 kr/år, villaförsäkring 5 430 kr/år. Lån är taget via samfälligheten för indragning av gemensamt kommunalt vatten och avlopp 5 114 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla
Byggår: 1929
Kommun: Lekeberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas & 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Installation och indragning av kommunalt VA via samfällighetsföreningen (banklån för samfälligheten uppgår till 1,5 miljon sek).
Hidingeby 1151 har 1 andel av detta lån. Lånen löper på 25 år och årsavgiften per andel år 2021 var 5114:- (Amortering 4000:- och ränta 1114:-/år/andel) vilket betalas 1 gång/år, i december. Lånet följer med fastigheten. Kostnaden kan variera något beroende på ränteläget.
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Tvåbilsgarage
Taxeringsvärde: 1 444 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 065 000 kr
Markvärde: 379 000 kr
Pantbrev: 962 200 kr

Övrigt om byggnaden

2020-2021, Målning utsida hus + garage, fönster & nytt garageinnertak med ny LED-belysning samt alla vindskivor på garaget är utbytta. Lister, fönster och dörrfoder nedervåning nymålade, nya treglasfönster insatta i badrummet. Dörr till uterum ommålad. Alla fönster i huset målade. Vardagsrum och inre hall målat.
2018, Kommunalt vatten och avlopp indraget.
2007, Uterum inkl ny altandörr & trädäck.
2002-2003, Utbyggnad badrum, tvättstuga & två sovrum på övervåning. Byte av bjälklag & golv hela nedervåningen. Timmervägg under köksfönstret utbytt. Taket omlagt, nytt plåttak. El till större delen omdragen/nytt. Flytt av kök, nytt Marbodalkök. Pump flyttad till nytt rum. Vardagsrum omgipsat/tapetserat. Dränering runt hus.

Fiber indraget via Telia.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen