KOMMER SNART

Norra Ormesta / Örebro

Ulsavilagatan 9A

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA

  • Uteplats i västerläge
  • Fri utsikt mot naturreservat
  • Solceller som bidrar till låg driftkostnad
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Modernt kök
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Badkar & dusch
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Förskolan Beckasinen 300 m
  • Tybblelunds skolan 1,6 km
  • Universitetet 2,3 km
  • Willys 2,3 km
  • Ica och systembolag 3,2 km

Välkommen Ulsavilagatan 9A! Snart saluförs ett av föreningens bästa lägen med gavelläge, solceller och stor uteplats i fritt västerläge med utsikt mot det vackra naturreservatet Oset! Njut av den värmande solen medan solcellerna gör sitt och bidrar till ett klimatsmart boende med låga driftkostnader! Radhuset är trivsamt planerat med fina sociala ytor på entréplan och stora fönsterpartier som ger en naturlig anslutning till utemiljön. Boendet fördelar sig på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen i anslutning till allyta som vid behov kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga och bra förvaring. Uppfart med egen parkeringsplats samt förråd med extra förvaring.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt ett välutrustat kök och dubbla badrum med kakel & klinker. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den väl tilltagna uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts den värmande solnedgången med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns två stycken förskolor och nybyggda lekmiljöer med anslutande utegym samt Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus.

Snabbfakta
Avgift
4681 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
112,8 kvm
Våning
Entréplan och övervåning.
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Uteplats i västerläge
  • Fri utsikt mot naturreservat
  • Solceller som bidrar till låg driftkostnad
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Modernt kök
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Badkar & dusch
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Förskolan Beckasinen 300 m
  • Tybblelunds skolan 1,6 km
  • Universitetet 2,3 km
  • Willys 2,3 km
  • Ica och systembolag 3,2 km

Välkommen Ulsavilagatan 9A! Snart saluförs ett av föreningens bästa lägen med gavelläge, solceller och stor uteplats i fritt västerläge med utsikt mot det vackra naturreservatet Oset! Njut av den värmande solen medan solcellerna gör sitt och bidrar till ett klimatsmart boende med låga driftkostnader! Radhuset är trivsamt planerat med fina sociala ytor på entréplan och stora fönsterpartier som ger en naturlig anslutning till utemiljön. Boendet fördelar sig på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen i anslutning till allyta som vid behov kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga och bra förvaring. Uppfart med egen parkeringsplats samt förråd med extra förvaring.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt ett välutrustat kök och dubbla badrum med kakel & klinker. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den väl tilltagna uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts den värmande solnedgången med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns två stycken förskolor och nybyggda lekmiljöer med anslutande utegym samt Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulsavilagatan 9A

Fakta – Ulsavilagatan 9A

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 112,8 kvm boarea
Våning: Entréplan och övervåning.
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 4681 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg (om man har giltig hemförsäkring) samt parkering.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel 4.000 kr/år samt hemförsäkring 1900 kr/år. Solcellernas produktion står för 90% av nuvarande ägares elförbrukning.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,1112 %, andel av årsavgift 1,0234 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ormesta park 1
Kommun: Örebro
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Biluppställningsplats framför bostaden. Gemensamma gästparkeringar finns i området.

Uppvärmning: Värmepump frånluft & solceller
TV och internet: Kabel-TV och bredband (fiber) ingår i avgiften. Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Ormesta Park. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 95 radhus som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3 (äger marken)

Samtliga radhus har ett förråd om 4 kvadratmeter och plattbelagd uppfart.

Radhusen har alla egen inkoppling till elnätet och egen frånluftvärmepump, Nibe F370.

Alla lägenheter har ett eget avfalsabonnemang som tecknas med Örebro kommun och man ansvarar därför för allt sitt eget avfall. Det finns inga gemensamma soputrymmen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I mitten av föreningen finns ett gemensamt grönområde med lekpark, boule-bana, multiarena för bollsport, gräsyta samt bord och bänkar för umgänge.

Besök gärna föreningens hemsida https://ormestapark.se/

Här bor du med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.

Renoveringar

Se underhållsplan från föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen