KOMMER SNART

Almby / ÖREBRO

Hjälmarvägen 13B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Rymlig tvårummare med balkong i västerläge!

  • Tvårummare
  • Bra planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Vackra trägolv
  • Klädkammare
  • Källarförråd
  • Låg avgift
  • Universitet 700 m
  • Mataffär 260 m
  • Busshållsplats 210 m
  • Pizzeria 200 m

Varmt välkomna till Hjälmarvägen 13B och till denna tvårummare om 57 kvadratmeter högst upp i huset! Lägenheten har en genomtänkt planlösning med öppet och socialt kök med plats för matbord, samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Här finns också ett helkaklat badrum med WC, dusch samt tvättmaskin. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring via rymlig klädkammare i lägenheten samt ett tillhörande källarförråd.

Här bor du i ett bekvämt läge med närhet till flera matbutiker och allmänna kommunikationer, samt en kort promenad till Universitetet och cykelavstånd till centrala Örebro.

Kontakta Beatrice Henriksson om du är nyfiken redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
3 484 kr
I den angivna månadsavgiften ingår det obligatoriska tillägget för värme 801 kr/mån, bredband via Telia, kabel-tv samt bostadsrättstilllägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymlig tvårummare med balkong i västerläge!

  • Tvårummare
  • Bra planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Vackra trägolv
  • Klädkammare
  • Källarförråd
  • Låg avgift
  • Universitet 700 m
  • Mataffär 260 m
  • Busshållsplats 210 m
  • Pizzeria 200 m

Varmt välkomna till Hjälmarvägen 13B och till denna tvårummare om 57 kvadratmeter högst upp i huset! Lägenheten har en genomtänkt planlösning med öppet och socialt kök med plats för matbord, samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Här finns också ett helkaklat badrum med WC, dusch samt tvättmaskin. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring via rymlig klädkammare i lägenheten samt ett tillhörande källarförråd.

Här bor du i ett bekvämt läge med närhet till flera matbutiker och allmänna kommunikationer, samt en kort promenad till Universitetet och cykelavstånd till centrala Örebro.

Kontakta Beatrice Henriksson om du är nyfiken redan nu!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hjälmarvägen 13B

HALL

Vita väggar och marmorgolv i grönt.

KÖK

Vit/grå väggar och parkettgolv. Köket är renoverat i 60-tals stil. Bänkskiva i rostfritt, kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt samt kyl/frys. Spis och kyl/frys av märket Smeg.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Vit/grå väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. En fristående gardrob.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, förvaringsskåp, handukstork samt dusch.

BALKONG

Balkong med utsikt mot gården, plats för loungegrupp.

Fakta – Hjälmarvägen 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 484 kr
I den angivna månadsavgiften ingår det obligatoriska tillägget för värme 801 kr/mån, bredband via Telia, kabel-tv samt bostadsrättstilllägg.
Andelstal: Andel i förening 1,053 %, andel av årsavgift 1,054 %
Indirekt nettoskuldsättning: 215 416 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa.
Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Almyområdet finns även en fin fridrottshall samt Friskis och Svettis.
Kommunikation: Bra gång och cykelbanor finns samt goda stdsbuss förbindelser till City
Närservice: Willys
Övrigt: I Almby finns ett flertal Förskolor.
Almby skola F-9 med 5 profilinriktningar
Internationella Engelska skolan 4-9

Fakta – Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Örebrohus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal son upplåts med hyresrätt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.orebrohus7.se/

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Alla lägenheter har en balkong samt tillhörande källarförråd.

Alla hus har ett cykelrum och cykelställ med tak. I bostadsrättsföreningen finns det två tvättstugor, en samlingslokal samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet kan bokas av de boende för 150 kr/dygn genom att kontakta fastighetsskötaren. Det finns även tre miljörum där boenden källsorterar och slänger sina avfallssopor. Dessa töms varje vecka av Ragn-Sells på uppdrag av Örebro kommun.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.orebrohus7.se/
Parkering:
I bostadshusens källare finns 16 garageplatser. På tomten finns dessutom 4 fristående garagebyggnader uppförda med 24 garageplatser. 33 parkeringsplatser utomhus varav 10 har motorvärmare. För att hyra en parkeringsplats finns det en separat kö. Är du intresserad av parkeringsplats, kontakta styrelsens ordförande Marianne Hamp på 070-616 68 98.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Örebrohus nr 7 har ett avtal med Tele2 för bredband via fiber, telefoni och TV (basutbud). Detta ingår i månadsavgiften

Driftkostnader

Totalsumma: 2 570 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
VA: 1 170 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 1400 kr/år samt VA 1170 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen