Välkommen till Valsaregatan 15H – ett välvårdat radhus med äganderätt på en eftertraktad hörntomt i familjevänliga Näsby! Här bor ni på en lugn återvändsgata, där ni får både rofylldhet och närhet till allt ni behöver i vardagen. Till bostaden hör en praktisk uppfart och carport, vilket ger både enkel parkering och skydd för bilen.
Bostaden är smart planerad med 4 RoK, varav tre rymliga sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Här finns ett praktiskt kök med matplats och ett vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Bostaden har även två fräscha badrum och en stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Vid behov kan klädkammaren även användas som hemmakontor eller en extra walk-in-closet.
Med den extra ytan på hörntomten får ni både ökad integritet och möjlighet att skapa olika uteplatser. De dubbla uteplatserna gör det lätt att skapa både en social plats för umgänge och en mer avskild hörna för avkoppling. Baksidan är insynsskyddad och vetter mot väster, vilket innebär härlig kvällssol och en lugn oas där ni kan koppla av efter en lång dag. På framsidan finns en plattsatt uteplats som vetter mot morgonsolen, perfekt för att börja dagen med en kopp kaffe.
Läget på återvändsgatan erbjuder ett barnvänligt och tryggt område, där det finns gott om utrymme för lek och rörelse. Samtidigt har ni nära till skolor, förskolor, affärer och bra kommunikationer, vilket gör att ni enkelt tar er till allt ni behöver. Näsby är ett tryggt område med många barnfamiljer och består till största delen av villor och radhus.
Inom promenadavstånd hittar ni Oset och Rynningeviken med fantastisk natur och ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser, bra motionsspår och den populära mötesplatsen Naturens hus. Ni har även endast 300 meter till Näsby förskola, 1,2 km till Tybblelundsskolan (F-6), samt Almby skola (F-9). Örebro universitet ligger också på ca 2 km avstånd. Dessutom finns livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd, vilket gör att ni inte behöver använda bilen i vardagen.
Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information och för att boka visning!
Välkommen till Valsaregatan 15H – ett välvårdat radhus med äganderätt på en eftertraktad hörntomt i familjevänliga Näsby! Här bor ni på en lugn återvändsgata, där ni får både rofylldhet och närhet till allt ni behöver i vardagen. Till bostaden hör en praktisk uppfart och carport, vilket ger både enkel parkering och skydd för bilen.
Bostaden är smart planerad med 4 RoK, varav tre rymliga sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Här finns ett praktiskt kök med matplats och ett vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Bostaden har även två fräscha badrum och en stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Vid behov kan klädkammaren även användas som hemmakontor eller en extra walk-in-closet.
Med den extra ytan på hörntomten får ni både ökad integritet och möjlighet att skapa olika uteplatser. De dubbla uteplatserna gör det lätt att skapa både en social plats för umgänge och en mer avskild hörna för avkoppling. Baksidan är insynsskyddad och vetter mot väster, vilket innebär härlig kvällssol och en lugn oas där ni kan koppla av efter en lång dag. På framsidan finns en plattsatt uteplats som vetter mot morgonsolen, perfekt för att börja dagen med en kopp kaffe.
Läget på återvändsgatan erbjuder ett barnvänligt och tryggt område, där det finns gott om utrymme för lek och rörelse. Samtidigt har ni nära till skolor, förskolor, affärer och bra kommunikationer, vilket gör att ni enkelt tar er till allt ni behöver. Näsby är ett tryggt område med många barnfamiljer och består till största delen av villor och radhus.
Inom promenadavstånd hittar ni Oset och Rynningeviken med fantastisk natur och ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser, bra motionsspår och den populära mötesplatsen Naturens hus. Ni har även endast 300 meter till Näsby förskola, 1,2 km till Tybblelundsskolan (F-6), samt Almby skola (F-9). Örebro universitet ligger också på ca 2 km avstånd. Dessutom finns livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd, vilket gör att ni inte behöver använda bilen i vardagen.
Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information och för att boka visning!
Hall med gott om plats för avhängning och förvaring genom skjutdörrsgarderober.
Ett modernt och välplanerat kök med stilren köksinredning i vitt och en tålig bänkskiva i laminat. Här finns även en praktisk matplats som gör köket till en trevlig samlingspunkt för vardagen. Funktionellt och tidlöst! Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Inbjudande vardagsrum perfekt för avkoppling och social samvaro. Du har även direkt tillgång till en rymlig altan, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.
Badrum med badkar, wc, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin samt väggskåp för förvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.
Från det stora sovrummet kommer du in i klädkammaren som erbjuder gott om förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivord. Parkettgolv och målade väggar.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Altan med trätrall på baksidan i västerläge och plattsatt uteplats på framsidan med morgonsol.
Ett förråd i anslutning till carporten tillhör bostaden.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 960 kr/år
El:
9 058 kr/år
VA:
3 670 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 000 kr/år
Renhållning:
1 730 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
