Ladugårdsängen / Örebro

Landbotorpsallén 21A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Trivsam 4'a med öppen planlösning och inglasad balkong mot söder!

  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong mot söder
  • Fräscha ytskikt
  • Kök i vinkel
  • Fint ljusinsläpp
  • Vacker utsikt
  • Bra läge
  • Solceller i föreningen
  • 1,5 km till city
  • Nära till service och restauranger
  • Vårdcentral i kvarteret intill
  • Fina strövområden i närheten
  • 1km till Gustavsviks golfbana

På fjärde våningen säljer vi nu en rymlig och ljus bostadsrätt med öppen planlösning. Lägenheten är välplanerad och har väldigt goda förvaringsmöjligheter. Extra plus för två helkaklade badrum varav ett har ett hörnbadkar!
Njut av sommarens värme i den inglasade balkongen som vätter mot söder.
Förråd i hall med garderober samt extra rymlig klädkammare längre in i lägenheten.
Som hjärtat i lägenheten ligger det rymliga vardagsrummet som är öppet mot köket. Köket har en inredning av massiv ek och är praktiskt planerat i vinkel för att vara lättarbetat. Fullt utrustat kök som dessutom har induktionshäll.
Stora låga fönster skapar ett härligt ljusinsläpp.

Planlösningen har något av en villakänsla med fokus på de sociala ytorna. Säljarna har uppskattat läget och möjligheten att snabbt nå utfartsvägar från stan.

Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill. På gården finns även en studsmatta med nät. Gemensamt delar man även cykelrum.
INGEN AVGIFTSHÖJNING PLANERAD, FÖRENINGEN HAR GOD EKONOMI!

Snabbfakta
Avgift
5849 kr
Rum
4 rum
Boarea
109 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Landbotorpsallén 21
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 4'a med öppen planlösning och inglasad balkong mot söder!

  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong mot söder
  • Fräscha ytskikt
  • Kök i vinkel
  • Fint ljusinsläpp
  • Vacker utsikt
  • Bra läge
  • Solceller i föreningen
  • 1,5 km till city
  • Nära till service och restauranger
  • Vårdcentral i kvarteret intill
  • Fina strövområden i närheten
  • 1km till Gustavsviks golfbana

På fjärde våningen säljer vi nu en rymlig och ljus bostadsrätt med öppen planlösning. Lägenheten är välplanerad och har väldigt goda förvaringsmöjligheter. Extra plus för två helkaklade badrum varav ett har ett hörnbadkar!
Njut av sommarens värme i den inglasade balkongen som vätter mot söder.
Förråd i hall med garderober samt extra rymlig klädkammare längre in i lägenheten.
Som hjärtat i lägenheten ligger det rymliga vardagsrummet som är öppet mot köket. Köket har en inredning av massiv ek och är praktiskt planerat i vinkel för att vara lättarbetat. Fullt utrustat kök som dessutom har induktionshäll.
Stora låga fönster skapar ett härligt ljusinsläpp.

Planlösningen har något av en villakänsla med fokus på de sociala ytorna. Säljarna har uppskattat läget och möjligheten att snabbt nå utfartsvägar från stan.

Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill. På gården finns även en studsmatta med nät. Gemensamt delar man även cykelrum.
INGEN AVGIFTSHÖJNING PLANERAD, FÖRENINGEN HAR GOD EKONOMI!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Landbotorpsallén 21
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Landbotorpsallén 21A

HALL

Rymlig och ljus hall med plats för avhängning, stort förråd med garderober med skjutdörrar. Tapetserade väggar och klinkergolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, jacuzzi för två. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg, fin utsikt mot stan. Ljusa tapeter med fondvägg och parkettgolv.

SOVRUM

Ljusa tapeter och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med vikbar glasvägg, handdukstork. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med två garderober och flera väggfasta hyllor. Ljusa vägg och ljus plastmatta

SOVRUM

Ljusa tapeter med en fondvägg och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum, öppet mot hall och kök. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong.

KÖK

Kök i vinkel med matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksluckor i ek, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spishäll (induktion), diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn samt kyl och frys.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med plats för sittgrupp i söderläge.

Fakta – Landbotorpsallén 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5849 kr
Ingår i avgiften: värme, VA, sopor, triple play(100/100 mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 12200 kr/år
Föreningen har solceller och föreningen står för abonnemang på hushållsel, faktiskt förbrukad el debiteras kvartalsvis av föreningen, snitt 850kr/mån för nuvarande ägare. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Hemförsäkring 2000kr/år betalar ägaren.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3456 %
Tillträde: 1 dec eller enligt ök

Förening och hus

Förening: Brf Förgyllaren i Örebro
Kommun: Örebro
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser (365 kr/mån) samt 30 parkeringsplatser/carport (180-260 kr/mån) Föreningen har nu 4 laddplatser igång.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Telia Triple-play TV, IP-telefoni och bredband, (Örebro Stadsnät - fiber). Telia paket lagom.
Allmänt om föreningen: Brf Förgyllaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförenig. I föreningen finns 46 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Förgyllaren 13 i Örebro.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information http://brfforgyllaren.se

I föreningen finns gemensamt cykelrum. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Renoveringar

2021:
Dokumentation på fastighetens stamledningar för VA har utförts av Recover AB
Inköp av studsmatta med skyddsnät.
Ny energideklaration utförd.
Laddstolpar har tagits i drift.
Tvättning av alla fasader samt målning av gavel och delar av fasader mot Landbotorpsallén.
Skydd för duvor och andra fåglar har satts upp för solcellerna på huvudbyggnadens tak.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen