KOMMER SNART

Stora Mellösa / Stora Mellösa

Backagårdsvägen 14

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
VÄLVÅRDAD FAMILJEVILLA I LUGNT OCH TRIVSAMT LÄGE

  • Friköpt tomt
  • Dränerat
  • Tak bytt
  • Braskamin
  • Löpande renoverat
  • Dubbelgarage
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Bastu
  • Äppelträd
  • Lugn och trivsam gata
  • Skola & förskola (200m)
  • Lekplats (500m)
  • Idrottsplats (600m)
  • Ica Nära (700m)
  • Badplats (5km cykelväg)

Välkommen till Backagårdsvägen 14! Välvårdad villa i gott skick älsom genom åren genomgått löpande renoveringar. Nuvarande ägare har bland annat låtit installera ny värmepump, dränerat, lagt nytt tak och byggt ett tvåbilsgarage för att nämna några.

Huset erbjuder en tilltalande planlösning fördelad på ett entréplan bestående av tre bra sovrum, nyligen renoverat kök, fullutrustat badrum samt ett mysigt vardagsrum med kamin & utgång till stor uteplats. Här avnjuts varma sommarkvällar med familj och vänner. Till huset hör en fin källare med möjlighet till bland annat två extra gästrum/tonårsrum, tvättstuga, badrum och en mysig liten bastu. Huset är beläget på en rogivande trädgårdstomt om 1823 kvadratmeter precis intill de vackra fälten.

Tryggt område som lämpar sig mycket väl för barnfamiljen. Förskola & skola på bekvämt gångavstånd från bostaden och närmsta Ica butik enbart 750 meter bort. I området erbjuds även idrottsplats med utegym, fotbollsplan och padelbanor för den träningsintresserade. Örebro nås på knappt 20 minuter bildfärd.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
82 kvm
Biarea
82 kvm
Tomtarea
1823 kvm
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLVÅRDAD FAMILJEVILLA I LUGNT OCH TRIVSAMT LÄGE

  • Friköpt tomt
  • Dränerat
  • Tak bytt
  • Braskamin
  • Löpande renoverat
  • Dubbelgarage
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Bastu
  • Äppelträd
  • Lugn och trivsam gata
  • Skola & förskola (200m)
  • Lekplats (500m)
  • Idrottsplats (600m)
  • Ica Nära (700m)
  • Badplats (5km cykelväg)

Välkommen till Backagårdsvägen 14! Välvårdad villa i gott skick älsom genom åren genomgått löpande renoveringar. Nuvarande ägare har bland annat låtit installera ny värmepump, dränerat, lagt nytt tak och byggt ett tvåbilsgarage för att nämna några.

Huset erbjuder en tilltalande planlösning fördelad på ett entréplan bestående av tre bra sovrum, nyligen renoverat kök, fullutrustat badrum samt ett mysigt vardagsrum med kamin & utgång till stor uteplats. Här avnjuts varma sommarkvällar med familj och vänner. Till huset hör en fin källare med möjlighet till bland annat två extra gästrum/tonårsrum, tvättstuga, badrum och en mysig liten bastu. Huset är beläget på en rogivande trädgårdstomt om 1823 kvadratmeter precis intill de vackra fälten.

Tryggt område som lämpar sig mycket väl för barnfamiljen. Förskola & skola på bekvämt gångavstånd från bostaden och närmsta Ica butik enbart 750 meter bort. I området erbjuds även idrottsplats med utegym, fotbollsplan och padelbanor för den träningsintresserade. Örebro nås på knappt 20 minuter bildfärd.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Backagårdsvägen 14

HALL

Vita väggar och laminatgolv. Platsbyggda garderober med god förvaring.

KÖK

Kök i vitt från 2018, bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänk. Spotlights i tak och ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vita väggar och vinylgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffgrupp samt braskamin. Tapetserade väggar och laminatgolv. Utgång till stort uteplats.

UTEPLATS

Fantastiskt trädäck i söderläge. Här kan du avnjuta långa härliga kvällar med familj och vänner.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och liten arbetshörna. Grå väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Grå väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Grå väggar och laminatgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt dusch med duschväggar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

KÄLLARE

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Grå väggar och laminatgolv.

GYM/RUM

Nyttjas i dagsläget som gym men kan vid behov göras om till ett extra sovrum.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här fins dusch, badkar, spegel samt förvaringsskåp. Här finns även bastu och bostadens tvättstuga.

WC

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod och wc.

Fakta – Backagårdsvägen 14

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 82 kvm boarea, 82 kvm biarea
Tomtarea: 1823 kvm
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Driftskostnad: 32771 kr/år
Utöver driftskostnaden om 32771 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8288 kr/år I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 20685 kr/år samfällighetsavgift 400 kr/år, VA 4000 kr/år, renhållning 1500 kr/år, sotning 400 kr/år samt hemförsäkring 5786 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1961
Kommun: Örebro
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vatten radiatorer, Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader: Dubbelgarage
Taxeringsvärde: 1 105 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 798 000 kr
Markvärde: 307 000 kr
Pantbrev: 1 124 000 kr

Övrigt om byggnaden

2010: Installerat braskamin och dränerat
2011-2017: Bytt fönster
2014: Varmgarage
2017: Badrum
2018: Kök
2020: Tak
2021 Ventilation och wc

Maskinell utrustning
Spis/häll 2018 IKEA
Ugn 2018 IKEA
Fläkt 2018 IKEA
Mikrovågsugn 2018 IKEA
Diskmaskin 2018 IKEA
Kyl/Frys 2018 IKEA
Tvättmaskin 2010 Samsung
Torktumlare 2010 Cylinda
Panna 2008

Fiber finns indraget via stadsnät. Stege för sotning ingår ej.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen