Centralt Norr / ÖREBRO

Ålundagatan 1

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Central 3'a vid ån!

  • Centralt läge
  • Inglasad balkong
  • Garage i källaren
  • Söderläge
  • Åutsikt
  • Ljusa ytskikt
  • Stort kök
  • Trevlig planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Populär förening
  • Lugnt område
  • Matbutik 350 meter
  • Resecentrum 850 meter
  • USÖ 1 km
  • Friköpt tomt

Tre rum och kök med riktigt bra läge Centralt Norr. Mycket populär förening!

Denna lägenhet har en fin inglasad balkong med söderläge beläget mot ån. Omgiven av grönska och fina utblick.
Trevlig planlösning med praktiskt kapprum med klädkammare/förråd som välkomnar dig in i lägenheten. Vestibulen är hjärtat i lägenheten öppet mot kök och vardagsrum. Rymligt kök med stort utrymme för matplats. Ljust sovrum mot gården, med skönt svalt norrläge.
Trevligt vardagsrum med utgång till balkongen, fin utsikt. Dubbeldörrar mot ljust sovrum/matrum/gästrum!

Ett praktiskt boende med lugnt läge för dig som prioriterar närhet till service, kommunikationer och city!

Snabbfakta
Avgift
4536 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Ålundagatan 1
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Central 3'a vid ån!

  • Centralt läge
  • Inglasad balkong
  • Garage i källaren
  • Söderläge
  • Åutsikt
  • Ljusa ytskikt
  • Stort kök
  • Trevlig planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Populär förening
  • Lugnt område
  • Matbutik 350 meter
  • Resecentrum 850 meter
  • USÖ 1 km
  • Friköpt tomt

Tre rum och kök med riktigt bra läge Centralt Norr. Mycket populär förening!

Denna lägenhet har en fin inglasad balkong med söderläge beläget mot ån. Omgiven av grönska och fina utblick.
Trevlig planlösning med praktiskt kapprum med klädkammare/förråd som välkomnar dig in i lägenheten. Vestibulen är hjärtat i lägenheten öppet mot kök och vardagsrum. Rymligt kök med stort utrymme för matplats. Ljust sovrum mot gården, med skönt svalt norrläge.
Trevligt vardagsrum med utgång till balkongen, fin utsikt. Dubbeldörrar mot ljust sovrum/matrum/gästrum!

Ett praktiskt boende med lugnt läge för dig som prioriterar närhet till service, kommunikationer och city!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Ålundagatan 1
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ålundagatan 1

HALL

Hall med gott om plats för avhängning, klädkammare för förvaring. Vitmålade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i björk, vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl & frys i rostfritt stål. Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong i söderläge, utsikt över ån Lillån.

SOVRUM

Plats för dubbelsäng. Väggar med gul tapet och parkettgolv.

SOVRUM

Perfekt som barnrum eller hemma kontor. Plats för enkel säng och arbetshörna. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Wc, handfat, spegel, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el)

FÖRRÅD

Källarförråd.

Fakta – Ålundagatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4536 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5771 %, andel av årsavgift 2,5771 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Örebrohus nr 36
Kommun: Örebro
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Inom föreningen finns 16 garageplatser (463kr/mån), och 12 p-platser (274kr/mån för el-plats och 192kr/mån utan el). I dagsläget finns ledig plats inne och en ute enl brf (26/10-2021).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Grundutbud TV via ComHem ingår. Bredband tillkommer, bundet till ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Örebrohus nr 36. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten. (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tvättstuga, gemensamhetslokal att hyra för övernattning samt cykelrum.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2016: Ombyggnad av hiss, utbyte av tvättmaskin, torkskåp och torktumlare, fjärrstyrning av garageport.
2018: Föreningen bytte undercentral samt gjorde en OVK-besiktning 2018.
2020: Avloppsrensning av stammar och stickledningar till kök och badrum. Byte av fläktaggregat för garageventilation. Beskärning av buskar och träd. Förlängning av avtalet med HSB underhållsplan (3 år). Besiktning av tak har gjorts av Decatak AB.
2021: Behandling av Garagegolv.

Planerat underhåll:
- Reparation, förlängning och målning av staket längs Ålundagatan.
- Linjemarkering av parkeringsplatserna.
- Byte av garageport.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen