Sörby/Eklunda / ÖREBRO

Restalundsvägen 93

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Central etta i toppskick!

  • Inflyttningsklar
  • Låg avgift
  • Toppskick
  • Modern
  • Nyrenoverat
  • Bra område
  • Populär förening
  • Bra planlösning
  • Studentlägenhet
  • Övernattningslägenhet
  • Behrn Arena (500 m)
  • Centrum (900 m)
  • Universitets Sjukhuset (1,7km)
  • Örebro Universitet (2,7 km)

Letar du efter den perfekta studentbostaden, din första egna lägenhet eller en central övernattningslägenhet med låg månadsavgift? Då har du hittat helt rätt! Här presenterar vi en inflyttningsklar och modern etta i toppskick med allt du kan önska dig.
Denna lägenhet är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det nyrenoverade köket är inte bara praktiskt utan även stilrent, med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Här kan du njuta av både matlagning och sociala stunder. Det rymliga badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin. Genomgående fräscha ytskikt skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla i hela lägenheten.

BRF Staven är en välskött och populär förening med centralt läge. I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna. Moderna tvättstugor finns i källarutrymmen. Här bor du med närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens puls. På bara några minuter når du Behrn Arena, stadens centrum och Örebro Universitetssjukhus. Dessutom är det bekvämt cykelavstånd till både Campus USÖ och Örebro Universitet.

Med en låg månadsavgift och inflyttningsklar standard är denna lägenhet perfekt för studenter, pendlare eller för dig som vill ha en central övernattningslägenhet. Här får du allt du behöver för en smidig och bekväm vardag i en av Örebros mest attraktiva delar.

Snabbfakta
Avgift:
2 712 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV (ComHem).
Rum:
1 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Central etta i toppskick!

  • Inflyttningsklar
  • Låg avgift
  • Toppskick
  • Modern
  • Nyrenoverat
  • Bra område
  • Populär förening
  • Bra planlösning
  • Studentlägenhet
  • Övernattningslägenhet
  • Behrn Arena (500 m)
  • Centrum (900 m)
  • Universitets Sjukhuset (1,7km)
  • Örebro Universitet (2,7 km)

Letar du efter den perfekta studentbostaden, din första egna lägenhet eller en central övernattningslägenhet med låg månadsavgift? Då har du hittat helt rätt! Här presenterar vi en inflyttningsklar och modern etta i toppskick med allt du kan önska dig.
Denna lägenhet är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det nyrenoverade köket är inte bara praktiskt utan även stilrent, med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Här kan du njuta av både matlagning och sociala stunder. Det rymliga badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin. Genomgående fräscha ytskikt skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla i hela lägenheten.

BRF Staven är en välskött och populär förening med centralt läge. I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna. Moderna tvättstugor finns i källarutrymmen. Här bor du med närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens puls. På bara några minuter når du Behrn Arena, stadens centrum och Örebro Universitetssjukhus. Dessutom är det bekvämt cykelavstånd till både Campus USÖ och Örebro Universitet.

Med en låg månadsavgift och inflyttningsklar standard är denna lägenhet perfekt för studenter, pendlare eller för dig som vill ha en central övernattningslägenhet. Här får du allt du behöver för en smidig och bekväm vardag i en av Örebros mest attraktiva delar.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Restalundsvägen 93

HALL

Målade väggar och laminatgolv. Här finns två garderober.

KÖK

Målade väggar och laminatgolv. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn samt kyl/frys.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och microcement på golv. Toalett, dusch, kommod, spegelskåp med förvaring och duschvägg. Förberett för tvättmaskin.

Fakta – Restalundsvägen 93

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 98
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 712 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV (ComHem).
Andelstal: Andel i förening 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Brf Staven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 36
Allmänt om föreningen: Brf Staven. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 141 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 36 lokaler och mindre förråd som upplåts med hyresrätt..

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.brfstaven.se

Föreningen har kommit långt i sitt miljötänkande och har två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter. Vi har också en relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium.

Brf Staven ligger i Örebro. Föreningen ligger väldigt centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Föreningen har funnits sedan 1950 på Restalundsvägen och består av tre huskroppar med 141 lägenheter i olika storlekar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfstaven.se
Parkering: Brf Staven har totalt 87 st parkeringsplatser.
10 st p-platser med el (obs! ej för elbilsladdning, enbart motorvärmare) - 150:-/mån
3 st p-platser utan el - 105:-/mån
72 st garageplatser - 300:-/mån
2 st laddplatser i laddpark (ej uthyrningsbara)

För tillfället är det 32 st i kö till p-platser och 12 st i kö till garage.
Det är många som vill hyra och få som säger upp sina platser (koll 17/10-24).

Garage och parkerings kö sköts av Egeryds fastighetsförvaltning 019- 18 18 18
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har precis tecknat ett nytt gruppavtal med Bahnhof som börjar gälla 2024-12-01. I detta paket ingår 1000/1000 Mbit/s i månadsavgiften. Möjlighet att teckna högre hastigheter finns. Kontakta då Bahnhofs kundtjänst.
Alla lägenheter har i och med detta en egen fiberanslutning. Fastighetsnät är framdraget till varje lägenhet och ett bredbandsuttag sitter ovanför er lägenhetsdörr
.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 gällande Tv och ett digitalt grundutbud
Renoveringar
Nya större balkonger.
Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
Stambyten är gjorda 1992.
Avloppsledningarna är relinade under 2023
Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
Tvättstugorna har moderniserats.
Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
Datoriserat bokningssystem i relaxen.
Fastighetsnät (LAN) byggt.
Fönster bytta i hela föreningen.
Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
Garage byggda med nya miljöhus.
Helt nytt övernattningsrum med kök, sovrum och badrum

Föreningen påbörjar relining v 40 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 1 812 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 812 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen