Vintrosa / Vintrosa

Granlidsvägen 1D

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus med spabad i söderläge

  • Fantastiskt planlösning
  • Rymligt & ljust
  • Fina sociala ytor
  • Vackra fönsterpartier
  • Uteplats i bästa solläge
  • Fin gräsyta mot vackra skogsomgivningar
  • Eget spadbad
  • 3-4 möjliga sovrum
  • Dubbla allytor & badrum
  • Sober färgsättning
  • Tvättstuga
  • Utomhusförråd
  • Parkering för två bilar
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Vintrosa förskola 1,1 km
  • Skola Vintrosa F-6 1,1 km
  • Skola Latorp F-3 3,2 km
  • ICA Nära Vintrosa 1,1 km
  • Tant Grön 1,2 km
  • Busshållplats (buss 522) 350 m
  • Padel 5,6 km

Välkommen till Granlidsvägen 1D! Ett välplanerat radhus med inbjudande uteplats och spabad i fantastiskt solläge! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen där allrummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga. Uppfart med plats för flertalet bilar och förråd med god förvaring tillhör bostaden.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar på uteplatsen med vänner och familj, eller varför inte i det värmande spabadet? Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

I Vintrosa bor ni med närhet till naturen ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, pizzeria, café och mack. Intill Granlidsvägen finns ett elljusspår och en bit bort ett utegym och även sporthall med engagerad idrottsförening med bl.a. innebandy och gymnastik. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider.

Snabbfakta
Avgift
4155 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
Radhus fördelat på två våningsplan
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan görs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 16 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Heléne

Lagerträd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerat radhus med spabad i söderläge

  • Fantastiskt planlösning
  • Rymligt & ljust
  • Fina sociala ytor
  • Vackra fönsterpartier
  • Uteplats i bästa solläge
  • Fin gräsyta mot vackra skogsomgivningar
  • Eget spadbad
  • 3-4 möjliga sovrum
  • Dubbla allytor & badrum
  • Sober färgsättning
  • Tvättstuga
  • Utomhusförråd
  • Parkering för två bilar
  • Närhet till grönområden
  • Barnvänligt område
  • Vintrosa förskola 1,1 km
  • Skola Vintrosa F-6 1,1 km
  • Skola Latorp F-3 3,2 km
  • ICA Nära Vintrosa 1,1 km
  • Tant Grön 1,2 km
  • Busshållplats (buss 522) 350 m
  • Padel 5,6 km

Välkommen till Granlidsvägen 1D! Ett välplanerat radhus med inbjudande uteplats och spabad i fantastiskt solläge! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen där allrummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga. Uppfart med plats för flertalet bilar och förråd med god förvaring tillhör bostaden.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar på uteplatsen med vänner och familj, eller varför inte i det värmande spabadet? Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

I Vintrosa bor ni med närhet till naturen ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, pizzeria, café och mack. Intill Granlidsvägen finns ett elljusspår och en bit bort ett utegym och även sporthall med engagerad idrottsförening med bl.a. innebandy och gymnastik. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan görs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 16 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Heléne

Lagerträd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granlidsvägen 1D

HALL

Vitmålade väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Kök med vita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar i glas.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och praktisk tvättho.

FÖRRÅD

Praktisk förvaring under trappen. Kan nyttjas för förvaring eller som skafferi.

VARDAGSRUM

Målade/tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för matplats och sittgrupp. Stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplats med sol från morgon till kväll.

ALLRUM

Målade väggar och tarkettgolv. Allrum som vid behov med enkla medel kan byggas om till ett extra sovrum.

SOVRUM 1

Målade väggar och tarkettgolv. Här finns två fristående garderober. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 2

Målade väggar, tapetserad fondvägg och tarkettgolv. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 3

Målade väggar och tarkettgolv. Här finns skjutdörrsgarderob med Ikeas paxinredning. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Spotlights i tak med dimmer. Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, dusch och badkar.

FÖRRÅD

Ett förråd i trädgården gör att du smidigt kan stuva undan cyklar, pulkor och annat som inte behövs för säsongen.

Fakta – Granlidsvägen 1D

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: Radhus fördelat på två våningsplan
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4155 kr
I månadsavgiften ingår vatten. Utöver månadsavgiften faktureras på samma avi faktisk förbrukning av el.
Driftskostnad: 32140 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 29.671 kr/år (varav spabad 8.200 kr/år) samt hemförsäkring 2469 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 4,5455 %, andel av årsavgift 4,5455 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf övre tomta
Kommun: Örebro
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje radhus har parkering på uppfart framför huset. Gästparkeringen finns direkt till vänster när man kör in på Granlidsvägen.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system
TV och internet: Fiber är indraget, fiber samt tv tecknar medlemmarna själva avtal för. Fiber är indraget via Open Universe.
Allmänt om föreningen: Brf Övre tomta. Föreningen är en äkta förening. Föreningen består av 22 st radhus i bostadsrättsform.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för el. Enskild mätning och debitering av faktisk förbrukning kommer att komma på avgiftsavin framöver.

Det finns ett soprum direkt till höger när man svänger in på Granlidsvägen, det är gemensamt och där sorteras restavfall och kompost.

Uppvärmning består av frånluftsvärmepump som är ansluten till vattenburet system, vattenburen golvvärme på undervåning och radiatorer på övervåningen. Även badrummen har golvvärme.

Renoveringar

Se föreningens underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen