Ormesta / ÖREBRO

Ulsavilagatan 1E

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
RADHUS I 2-PLAN MED EN AV FÖRENINGENS STÖRRE TOMTER!

  • Uteplats i söderläge med markis
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Modernt kök
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Badkar & dusch
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Förskolan Beckasinen 300 m
  • Tybblelunds skolan 1,6 km
  • Universitetet 2,3 km
  • Willys 2,3 km
  • Ica och systembolag 3,2 km

Välkomna till Ulsavilagatan 1E! Välplanerat radhus med stor uteplats och gräsyta i ett ostört söderläge! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav fyra sovrum samtliga samlade på övervåningen där det fjärde rummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra allyta. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga och bra förvaring.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor och den smakfulla spaljen som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns två stycken förskolor och nybyggda lekmiljöer med anslutande utegym samt Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus.

Välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift
4681 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
112,8 kvm
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Entréplan Övervåning
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

RADHUS I 2-PLAN MED EN AV FÖRENINGENS STÖRRE TOMTER!

  • Uteplats i söderläge med markis
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Modernt kök
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Badkar & dusch
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Förskolan Beckasinen 300 m
  • Tybblelunds skolan 1,6 km
  • Universitetet 2,3 km
  • Willys 2,3 km
  • Ica och systembolag 3,2 km

Välkomna till Ulsavilagatan 1E! Välplanerat radhus med stor uteplats och gräsyta i ett ostört söderläge! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav fyra sovrum samtliga samlade på övervåningen där det fjärde rummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra allyta. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga och bra förvaring.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor och den smakfulla spaljen som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns två stycken förskolor och nybyggda lekmiljöer med anslutande utegym samt Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus.

Välkomna att boka in er till visningen!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Entréplan
  • Övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulsavilagatan 1E

HALL

Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Spotlights i tak med dimmer. Garderob för förvaring.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Kök i hög kvalitet från HTH, grått kakel ovan bänk som möter den moderna laminatskivan i sten-illusion. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp. Spotlights under överskåp samt i taket.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Utgång till altan

UTEPLATS

Stor och härlig uteplats i söderläge med trätrall och gräsmatta

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas.

FÖRRÅD

Målade väggar och parkettgolv. Under trappen så hittar du detta förråd.

TVÄTTSTUGA

Målade väggar och klinkergolv. Här finns arbetsbänk med tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Målade väggar och parkettgolv. Stort förvaringsutrymme, placerad under trappan för att utnyttja varje kvadratmeter.

SOVRUM/ALLRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Målade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM

Målade väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Förråd på framsidan

Fakta – Ulsavilagatan 1E

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 112,8 kvm boarea
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4681 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt parkering.
Driftskostnad: 21748 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 16 060 kr/år, försäkring 2940 kr/år samt renhållning 2748kr/år.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,0304 %, andel av årsavgift 1,0234 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Ormesta park 1
Kommun: Örebro
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Biluppställningsplats framför bostaden. Gemensamma gästparkeringar finns i området.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Kabel-TV och bredband (fiber) ingår i avgiften. Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Ormesta Park. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 95 radhus som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3 (äger marken)

Samtliga radhus har ett förråd om 4 kvadratmeter och plattbelagd uppfart.

Radhusen har alla egen inkoppling till elnätet och egen frånluftvärmepump, Nibe F370.

Alla lägenheter har ett eget avfalsabonnemang som tecknas med Örebro kommun och man ansvarar därför för allt sitt eget avfall. Det finns inga gemensamma soputrymmen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I mitten av föreningen finns ett gemensamt grönområde med lekpark, boule-bana, multiarena för bollsport, gräsyta samt bord och bänkar för umgänge.

Besök gärna föreningens hemsida https://ormestapark.se/

Här bor du med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.

Renoveringar

Se underhållsplan från föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen