/ Kristinehamn

Fyrvägen 1

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Sommarstuga med stor potential ett stenkast från Vänern!

  • Friköpt tomt
  • Sjöglimt mot Vänern
  • Detaljplan tillåter nybyggnad
  • Anslutningsavgift för kommunalt VA betald
  • Charmig 40-talsstil
  • Fina sällskapsytor
  • Fin uteplats med många soltimmar
  • Badplats (200 meter)
  • Skärgårdscafé (280 meter)
  • Kristinehamns centrum (6,5 km)

Varmt välkommen till Kristinehamns skärgård och denna sommaridyll på Fyrvägen 1! Ett perfekt projekt för hemmafixaren på jakt efter sitt framtida smultronställe eller er som drömmer om att bygga nytt i vacker skärgårdsmiljö. Enligt gällande detaljplan tillåts här byggas ett envåningshus om 130 m² huvudbyggnad samt 75 m² komplementbyggnad.

På fastigheten återfinns idag en mysig liten huvudstuga i äldre skick bestående av 3 RoK med eldstad och en gäststuga med ett rum, intilliggande dass och duschutrymme. Friköpt tomt om 1429 m² bestående av trädgårds- och skogstomt. Anslutningsavgiften för kommunalt VA är betald men ej ansluten. Fastigheten överlåts i befintligt skick varav möbler och redskap kommer att lämnas kvar.

Ett stenkast från tomten återfinns en vacker badplats vid fyren. Här möts du av storslagen vy över horisonten, en plats som måste upplevas! Ett par minuters promenad i motsatt riktning finns det mysiga lilla Skärgårdscaféet. Avnjut en glass i solen eller beställ in en bit mat med något gott att dricka. Kristinehamns skärgård är ett sommarparadis beläget enbart 15 minuter från centrala Kristinehamn. Tack vare läget kan stugan med fördel nyttjas som en enkel tillflykt från vardagen. Eller varför inte sätta guldkant på livet och göra detta till din permanenta miljö?

För visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på 073-3625706 alt karlalbin.larsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
38 kvm
Tomtarea
1429 kvm
Föreslagen budstart
850 000 kr
Byggnadsår
1946
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sommarstuga med stor potential ett stenkast från Vänern!

  • Friköpt tomt
  • Sjöglimt mot Vänern
  • Detaljplan tillåter nybyggnad
  • Anslutningsavgift för kommunalt VA betald
  • Charmig 40-talsstil
  • Fina sällskapsytor
  • Fin uteplats med många soltimmar
  • Badplats (200 meter)
  • Skärgårdscafé (280 meter)
  • Kristinehamns centrum (6,5 km)

Varmt välkommen till Kristinehamns skärgård och denna sommaridyll på Fyrvägen 1! Ett perfekt projekt för hemmafixaren på jakt efter sitt framtida smultronställe eller er som drömmer om att bygga nytt i vacker skärgårdsmiljö. Enligt gällande detaljplan tillåts här byggas ett envåningshus om 130 m² huvudbyggnad samt 75 m² komplementbyggnad.

På fastigheten återfinns idag en mysig liten huvudstuga i äldre skick bestående av 3 RoK med eldstad och en gäststuga med ett rum, intilliggande dass och duschutrymme. Friköpt tomt om 1429 m² bestående av trädgårds- och skogstomt. Anslutningsavgiften för kommunalt VA är betald men ej ansluten. Fastigheten överlåts i befintligt skick varav möbler och redskap kommer att lämnas kvar.

Ett stenkast från tomten återfinns en vacker badplats vid fyren. Här möts du av storslagen vy över horisonten, en plats som måste upplevas! Ett par minuters promenad i motsatt riktning finns det mysiga lilla Skärgårdscaféet. Avnjut en glass i solen eller beställ in en bit mat med något gott att dricka. Kristinehamns skärgård är ett sommarparadis beläget enbart 15 minuter från centrala Kristinehamn. Tack vare läget kan stugan med fördel nyttjas som en enkel tillflykt från vardagen. Eller varför inte sätta guldkant på livet och göra detta till din permanenta miljö?

För visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på 073-3625706 alt karlalbin.larsson@erikolsson.se

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Fyrvägen 1

HUVUDSTUGA

Sommarstuga om 3 RoK. Här återfinns allrum, kök, sovrum och vardagsrum med eldstad (ej provtryckt).

GÄSTSTUGA

Gäststuga bestående av ett sovrum med kamin (ej provtryckt).

DASS/DUSCHRUM

Intill gäststugan återfinns ett dass och duschutrymme.

Fakta – Fyrvägen 1

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 4 rum, 38 kvm boarea
Tomtarea: 1429 kvm
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Driftskostnad: 8042 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning/hushållsel 3 200 kr/år, vatten & avlopp 3 617 kr/år, renhållning 1 125 kr/år samt samfällighetsavgift 100 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgårds- & skogstomt.
Byggnadstyp: Sommarstuga
Byggår: 1946
Kommun: Kristinehamn
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el & kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp finns tillgängligt. Anslutningsavgiften är betald av nuvarande ägare.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 632 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 187 000 kr
Markvärde: 445 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERGAR / TILLBYGGNADER
2020: Ny trapp till verkstaden
2020: Ny flagglina
2020: Nytt staket mot vägen
2007: Reparation av skorsten
2002: Nytt plåttak på båda byggnaderna

Fibertråd finns indragen till fastigheten men anslutningsavgiften är ej betald.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen