KOMMER SNART

Södermalm / ÖREBRO

Storängsgatan 22

Föreslagen budstart: 6 795 000 kr
TIPSA
Stadsvilla med 20-talscharm och fint läge!

  • Stadsvilla
  • 2-plan
  • Bergvärme
  • 20-talscharm
  • 3 st kakelugnar
  • Trägolv
  • Högt i tak
  • Uterum
  • Fiber
  • Relaxavdelning
  • Svealundsskolan, 1,3 km
  • Livsmedelsbutik 500 m
  • Gustavsviks bad & gym, 750 m
  • Södra station, 700 m

Varmt välkomna till Storängsgatan 22 och denna stadsvilla på en hörntomt i hjärtat av Södermalm! Stor och fin villa fördelat på två plan plus en inredd källare samt råvind. Här får ni en villa med högt i tak, stora fönster, fina trägolv och tre stycken kakelugnar. Entréplanet som består av en stor och välkomnade hall med plats för både avhängning och förvaring. Ljust och trivsamt kök med plats för matbord. Tillhörande köket finns även ett klassisks skafferi. I anknytning till köket finns även husets matsal samt vardagsrum som ligger i fil ifrån matsalen. Här finns en kakelugn och via vardagsrummet når ni även ut till det mysiga uterummet, perfekt för avkoppling och middagar. På övervåningen finner ni dem två sovrummen, samt ett allrum/sovrum som idag fungerar som ett genomgångsrum. Detta rum kan delas av för att skapa ytterligare ett tredje sovrum. Via hallen på ovanvåningen når ni även ut till en balkong. Ett badrum med wc finns ett på varje plan. I källarplan finns både en relaxavdelning med bubbelbad och bastu, samt tvättstuga och förvaringsyta.

På tomten finns plats för både avkoppling och lek, flertalet olika sittplatser både i anknytning till uterummet eller ute i trädgården. Här på Södermalm bor ni med ett lugnt och centralt läge med närhet till både city, parker och kommunikationer.

Låter det intressant?
Denna villa är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
154 kvm
Biarea
77 kvm
Tomtarea
322 kvm
Föreslagen budstart
6 795 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Storängsgatan 22 KV Storängsgatan 22 BV Storängsgatan 22 ÖV
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Stadsvilla med 20-talscharm och fint läge!

  • Stadsvilla
  • 2-plan
  • Bergvärme
  • 20-talscharm
  • 3 st kakelugnar
  • Trägolv
  • Högt i tak
  • Uterum
  • Fiber
  • Relaxavdelning
  • Svealundsskolan, 1,3 km
  • Livsmedelsbutik 500 m
  • Gustavsviks bad & gym, 750 m
  • Södra station, 700 m

Varmt välkomna till Storängsgatan 22 och denna stadsvilla på en hörntomt i hjärtat av Södermalm! Stor och fin villa fördelat på två plan plus en inredd källare samt råvind. Här får ni en villa med högt i tak, stora fönster, fina trägolv och tre stycken kakelugnar. Entréplanet som består av en stor och välkomnade hall med plats för både avhängning och förvaring. Ljust och trivsamt kök med plats för matbord. Tillhörande köket finns även ett klassisks skafferi. I anknytning till köket finns även husets matsal samt vardagsrum som ligger i fil ifrån matsalen. Här finns en kakelugn och via vardagsrummet når ni även ut till det mysiga uterummet, perfekt för avkoppling och middagar. På övervåningen finner ni dem två sovrummen, samt ett allrum/sovrum som idag fungerar som ett genomgångsrum. Detta rum kan delas av för att skapa ytterligare ett tredje sovrum. Via hallen på ovanvåningen når ni även ut till en balkong. Ett badrum med wc finns ett på varje plan. I källarplan finns både en relaxavdelning med bubbelbad och bastu, samt tvättstuga och förvaringsyta.

På tomten finns plats för både avkoppling och lek, flertalet olika sittplatser både i anknytning till uterummet eller ute i trädgården. Här på Södermalm bor ni med ett lugnt och centralt läge med närhet till både city, parker och kommunikationer.

Låter det intressant?
Denna villa är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Storängsgatan 22 KV
  • Storängsgatan 22 BV
  • Storängsgatan 22 ÖV
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Storängsgatan 22

Entréplan

HALL

med trägolv och vit strukturtapet samt inbyggda garderober.

KÖK

med trägolv och vit strukturtapet. Vitt IKEA-kök ifrån 2010, grå laminatskiva, ljusgrått kakel ovan diskbänk. Kyl, frys, micro, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Skafferi.

MATSAL

med ekparkettgolv och vit strukturtapet.

VARDAGSRUM

med ekparkettgolv och vit strukturtapet. Kakelugn.

BADRUM

med kakel och klinker med golvvärme (el). Dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, förvaringsskåp samt spotlights i tak.

UTERUM

med grått vinylgolv och vitmålade väggar. Spotlights i tak.

Övervåning

HALL

med trägolv och vit strukturtapet. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

med trägolv och beige strukturtapet. Inbyggd garderob.

SOVRUM 2

med trägolv och vit strukturtapet.

SOVRUM 3

med trägolv och vit strukturtapet. Samt en större klädkammare.

BADRUM

med kakel och klinker med golvvärme (el). Badkar, wc, handfat, förvaringsskåp samt spotlights i tak.

Källare

med värmegolv (el)

TVÄTTSTUGA

med klinker och kakel/putsade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk

RELAX

med klinker och kakel/putsade väggar. Bastu och bubbelbadkar.

FÖRRÅD, REDSKAPSBOD OCH PANNRUM

Fakta – Storängsgatan 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 154 kvm boarea, 77 kvm biarea
Tomtarea: 322 kvm
Föreslagen budstart: 6 795 000 kr
Driftskostnad: 39366 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel 26 000 kr/år, VA & renhållning 5 774 kr/år, villaförsäkring 5308 kr/år samt sotning 2 284 kr/år. Utöver driftkostnaderna tillkommer fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1925
Kommun: Örebro
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 900 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 138 000 kr
Markvärde: 1 762 000 kr
Pantbrev: 3 684 200 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
2018, Inglasat uterum (isolerat vår/höst) 20 kvm samt terrass 12 Kvm
2016, Utetrapp med ny betong och klinker (Golvläggare i Örebro AB)
2014, Fönstermarkiser (Örebro solskydd). Totalrenovering Toa/dusch (Golvläggarna i Örebro AB). Utvändig målning hela huset.
2012, genomgång av ventilation med nya till- och frånluftsintag (Örebrosotarn)
2011, Nybyggnation av terrass. Renovering av golv i källaren samt nybyggnation av relax, bastu och badkar (Gällersta kakel AB)
2010, Ny elinstallation och nya elcentraler, nytt parkettgolv vardagsrum, renovering av kök, invändig målning hela huset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen