KOMMER SNART

Sörby/Eklunda / Örebro

Restalundsvägen 59

Föreslagen budstart: 2 245 000 kr
TIPSA
Trea med balkong i västerläge på Restalundsvägen!

  • Centralt belägen
  • Inglasad balkong
  • Balkong i västerläge
  • Två trappor upp
  • Inflyttningsklart
  • BRF Framtidshem 1
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Tvättstuga i källaren
  • Dubbla förråd
  • Övernattningsrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Varmt välkommen till Restalundsvägen 59 och denna ljuvliga trerummare med inglasad balkong i västerläge! Med ett härligt ljusinsläpp, smakfulla färgval och tilltalande planlösning får du här en väl omhändertagen bostad i bra skick där du med all enkelhet kan flytta in utan att känna behov av renovering. Här finns två sovrum i form av ett rymligt master bedroom med god förvaring samt ytterligare ett sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med sin stavparkett och har god plats för en matsalsdel. Här når du även den inglasade balkongen. Vidare erbjuds även ett stilrent kök, ett helkaklat badrum med dusch samt en mindre wc. Här får du en låg månadsavgift där värme, va, kabel-tv och bredband ingår.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en belåningsgrad på endast 4438 kr/m² . Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum. Till lägenheten finns BÅDE vind- och källarförråd. Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Snabbfakta
Avgift:
3 641 kr
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
78,2 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 245 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Restalundsvägen 59
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med balkong i västerläge på Restalundsvägen!

  • Centralt belägen
  • Inglasad balkong
  • Balkong i västerläge
  • Två trappor upp
  • Inflyttningsklart
  • BRF Framtidshem 1
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Tvättstuga i källaren
  • Dubbla förråd
  • Övernattningsrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Varmt välkommen till Restalundsvägen 59 och denna ljuvliga trerummare med inglasad balkong i västerläge! Med ett härligt ljusinsläpp, smakfulla färgval och tilltalande planlösning får du här en väl omhändertagen bostad i bra skick där du med all enkelhet kan flytta in utan att känna behov av renovering. Här finns två sovrum i form av ett rymligt master bedroom med god förvaring samt ytterligare ett sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med sin stavparkett och har god plats för en matsalsdel. Här når du även den inglasade balkongen. Vidare erbjuds även ett stilrent kök, ett helkaklat badrum med dusch samt en mindre wc. Här får du en låg månadsavgift där värme, va, kabel-tv och bredband ingår.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en belåningsgrad på endast 4438 kr/m² . Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum. Till lägenheten finns BÅDE vind- och källarförråd. Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Restalundsvägen 59

HALL

Ljus och välkomnande hall med rymliga garderober och plats för avhängning. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll & ugn, fläkt, diskmaskin (2024) samt kyl/frys. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Målade väggar och stavparkett på golv.

INGLASAD BALKONG

Trivsam balkong i västerläge. Plats för sittmöbel.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, handukstork, wc, förvaringsskåp samt dusch med glasdörrar.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom flertal garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och liten arbetsplats. Målade väggar och parkettgolv.

WC

Handfat, spegel, wc, förvaringsskåp. Målade väggar och klinkergolv.

Fakta – Restalundsvägen 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 78,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1025
Föreslagen budstart: 2 245 000 kr
Månadsavgift: 3 641 kr
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,33 %, andel av årsavgift 3,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 275 199 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Brf Framtidshem nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Framtidshem nr 1. Föreningen är en äkta bostadrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter samt 2 lokaler.

Föreningen äger fastigheten (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av Köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren.
I föreningen finns en övernattningslokal och förrådsutrymmen i både källare och på vind.
Parkering: Inom föreningen finns det 22 st garageplatser (350 kr/mån) samt 9 st p-platser (175 kr/mån). 7 st laddstolpar har installerats under 23/24. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband från Comhem ingår i avgiften.
Renoveringar
2016 byttes alla lägenhetsdörrar
1989 helrenoverades fastigheten

Driftkostnader

Totalsumma: 5 060 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 900 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
5060 kr/år I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2900 kr/år samt hemförsäkring 2160 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen