Sörbyängen / ÖREBRO

Karlsdalsallén 61

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Uteplats med bästa solläge mot golfbanan!

  • Uteplats i söderläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Modern fastighet
  • Ljus och trivsam
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a med en fantastisk uteplats i bästa söderläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en fantastisk planlösning med öppenhet mellan välutrustat kök och vardagsrum samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en trädäckad uteplats där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården.

Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

Snabbfakta
Avgift
2594 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43,5 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Karlsdalsallén 61
Digital broschyr
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Uteplats med bästa solläge mot golfbanan!

  • Uteplats i söderläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Modern fastighet
  • Ljus och trivsam
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a med en fantastisk uteplats i bästa söderläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en fantastisk planlösning med öppenhet mellan välutrustat kök och vardagsrum samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en trädäckad uteplats där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården.

Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Karlsdalsallén 61
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlsdalsallén 61

HALL

Ljus och praktisk hall med gott om förvaring. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Kök i vitt, bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av Häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt Kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppenplanlösning mot kök vilket ger en härlig social yta. Utgång till uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, Wc samt dusch med vikdörrar i glas.Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

UTEPLATS

Härlig uteplats med trätrall. här finns plats för matgrupp eller loungegrupp.

FÖRRÅD

Utvändigt på gården.

Fakta – Karlsdalsallén 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2594 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. (98 kr/mån är obligatoriskt tillägg för bredband). Det tas ut en fast kostnad för elförbrukningen och (stäms årligen av mot faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1266 kr/år
Driftskostnad avser hemförsäkring.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6453 %, andel av årsavgift 0,6300 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Sörbyängen i Örebro
Kommun: Örebro
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 300 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 400 kr/mån + elförbrukning. Totalt har föreningen 82 parkeringsplatser (totalt 113 lägenheter). I dagsläget kort kö för parkering ( ca 3st i kö för både vanlig och laddstolpe), koll 2022-06-28 För att ställa sig i kö till parkeringen så mailar man parkering@brfsorbyangen.se

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump- frånluft
TV och internet: Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån och det inkluderas/ingår i avgiften till föreningen.
Allmänt om föreningen: Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/

Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. För att boka – skicka ett mail till brfsorbyangen@gmail.com. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Föreningen har även en boulebana.
Inom föreningen finns ett miljörum.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen