KOMMER SNART

Ölmbrotorp / Dyltabruk

Björkhultsvägen 8

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Fint läge på stor och härlig tomt i Ölmbrotorp!

  • 1,5-plan i tre etage
  • Friköpt tomt
  • Nytt yttertak 2021
  • Renoverat kök 2017
  • Öppen planlösning
  • Garage
  • Stort badrum
  • Gäststuga med sovloft
  • Fruktträd
  • Stor insynsskyddad tomt
  • F-6, 1 km
  • Fotbollsplan, 1 km
  • Busshållsplats, 500 m
  • Kalkbrott i närområdet

Välkomna till Björkhultsvägen 8 och denna 1,5-plansvilla i ett lugnt och trivsamt läge i familjära Ölmbrotorp! Här finns ett 1,5-planshus i tre etage, fint läge med på en stor friköpt tomt om hela 2565 kvm. Ett hus som på senare år har renoverats med både kök och badrum, yttertaket är bytt under 2021. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum med både badkar och dusch, samt tillhörande tvättstuga. Ett sovrum som kan delas av till två, samt ett loft som idag används som sovrum.

Stor och fin tomt med ett insynsskyddat och ostört läge, flertalet fruktträd med både äpplen, plommon, körsbär samt ett stort och fint magnoliaträd. På tomten finns även ett gäststuga med sovloft samt ett garage som idag som används som studio/replokal.

Här i Ölmbrotorp bor ni strax norr om Örebro i ett idylliskt och mysigt område, på ca 15 min med bil når ni Örebro. I området finns b la ett mysigt fik/pub och inredningsbutik, för mer information gå in på www.pjinredning.se. Här bor ni med närhet till både skog och natur, cykelavstånd till bad i Kvinnersta kalkbrott.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
97 kvm
Tomtarea
2565 kvm
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1950
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fint läge på stor och härlig tomt i Ölmbrotorp!

  • 1,5-plan i tre etage
  • Friköpt tomt
  • Nytt yttertak 2021
  • Renoverat kök 2017
  • Öppen planlösning
  • Garage
  • Stort badrum
  • Gäststuga med sovloft
  • Fruktträd
  • Stor insynsskyddad tomt
  • F-6, 1 km
  • Fotbollsplan, 1 km
  • Busshållsplats, 500 m
  • Kalkbrott i närområdet

Välkomna till Björkhultsvägen 8 och denna 1,5-plansvilla i ett lugnt och trivsamt läge i familjära Ölmbrotorp! Här finns ett 1,5-planshus i tre etage, fint läge med på en stor friköpt tomt om hela 2565 kvm. Ett hus som på senare år har renoverats med både kök och badrum, yttertaket är bytt under 2021. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum med både badkar och dusch, samt tillhörande tvättstuga. Ett sovrum som kan delas av till två, samt ett loft som idag används som sovrum.

Stor och fin tomt med ett insynsskyddat och ostört läge, flertalet fruktträd med både äpplen, plommon, körsbär samt ett stort och fint magnoliaträd. På tomten finns även ett gäststuga med sovloft samt ett garage som idag som används som studio/replokal.

Här i Ölmbrotorp bor ni strax norr om Örebro i ett idylliskt och mysigt område, på ca 15 min med bil når ni Örebro. I området finns b la ett mysigt fik/pub och inredningsbutik, för mer information gå in på www.pjinredning.se. Här bor ni med närhet till både skog och natur, cykelavstånd till bad i Kvinnersta kalkbrott.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Björkhultsvägen 8

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök i vitt, en kaklade vägg. Målade väggar och laminatgolv. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, täljstenskamin som sprider värme och mysfaktor.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och trägolv. Snedtak.

BADRUM

Dubbelhandfat med kommood, spegel, Wc, badkar och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum på loft med målade väggar och heltäckningsmatta på golv.

ALTAN

Stor och rymlig altan med plats för både loungegrupp och matplats.

GÄSTSTUGA MED SOVLOFT

Målade och tapetserade väggar med heltäckningsmatta på golv.

Fakta – Björkhultsvägen 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Tomtarea: 2565 kvm
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Driftskostnad: 30400 kr/år
Utöver driftskostnaden om 30400 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 22 100 kr/år, VA 800 kr/år, renhållning 1500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1950
Kommun: Örebro
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump & kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Garage
Taxeringsvärde: 1 682 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 205 000 kr
Markvärde: 477 000 kr
Pantbrev: 1 359 000 kr

Övrigt om byggnaden

2022 Målat väggar i vardagsrum
2021: Industrigolv
2017 Nytt kök, kaklad vägg, ytskikt målade, laminatgolv 2022
2015 Sovrum övervåning ny "trävägg" samt heltäckningsmatta
2013 Nytt golv i sovrum 2 inlagt. Gäststuga, förvaringsloft och heltäckningsmatta.
2012 Nytt tak, takpannor, skiljevägg med fönster.

Maskinell utrustning
Spis/häll IKEA
ugn IKEA
Fläkt Bosch
Diskmaskin IKEA
Kyl/frys Bosch
Tvättmaskin Cylinda
Torkskåp Cylinda
Varmvattenberedare Nibe compact
Värmeluftpump Panasonic (installerad 2009)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen