Hagaby / Örebro

Föreningsgatan 3

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Stor, charmig trävilla med fantastiskt uterum med kamin!

  • Generös trävilla
  • Härlig takhöjd
  • Hemtrevlig
  • Genuin känsla
  • Stor trädgård
  • Stort uterum
  • Kamin i uterum
  • Soldäck mot söder
  • 4-5 sovrum
  • Kakelugn
  • Vedspis i kök
  • Stort kök
  • Charmigt boende
  • Fina detaljer
  • Lekstuga
  • Lättskött anlagd trädgård
  • Garage
  • Förråd
  • 500m till skola/förskola
  • USÖ 2,3 km
  • City 1,8 km

Underbar stor trävilla i populära Hagaby. Härlig välskött men lättskött trädgård med förråd, garage och gästrum. Uthus med bastu.
Fint uterum som används året runt. Generösa glaspartier skapar en ute-innekänsla att njuta av. Eldstad i uterummet, vacker vitmålad träpanel och infällda spotlights i taket. Utgång till soldäck mot söder och den härliga trädgården.

Invändigt erbjuder detta hem 5 stycken mysiga sovrum med vinklar och vrår. Ett av rummen används i dag som gym, ett annat sovrum är även det beläget på bottenvåningen och har flera garderober, används i dag som arbetsrum. Välkomnande rymlig hall med gäst wc. Stort kök och separat hall med utgång till baksida och trapp till övervåningen.

På övervåningen möts man av ett charmigt allrum med tak till nock samt en gjutjärnskamin(eldningsförbud). Rymligt genuint badrum med bubbelbadkar.
Sovavdelning med ett rymligt allrum/pysselrum i mitten samt tre trevliga sovrum varav ett av dem har utgång till balkong samt bra förvaring i flertalet garderober. Ett av barnrummen har er rolig platsbyggd koja ovanför sängplatsen.

Källarvåning med groventré i trappen, praktisk med förvaringsmöjlighet. Källare med helkaklad tvättstuga, pannrum och matkällare.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
181 kvm
Biarea
48 kvm
Tomtarea
997 kvm
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Föreningsgatan Bv Föreningsgatan ÖV
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor, charmig trävilla med fantastiskt uterum med kamin!

  • Generös trävilla
  • Härlig takhöjd
  • Hemtrevlig
  • Genuin känsla
  • Stor trädgård
  • Stort uterum
  • Kamin i uterum
  • Soldäck mot söder
  • 4-5 sovrum
  • Kakelugn
  • Vedspis i kök
  • Stort kök
  • Charmigt boende
  • Fina detaljer
  • Lekstuga
  • Lättskött anlagd trädgård
  • Garage
  • Förråd
  • 500m till skola/förskola
  • USÖ 2,3 km
  • City 1,8 km

Underbar stor trävilla i populära Hagaby. Härlig välskött men lättskött trädgård med förråd, garage och gästrum. Uthus med bastu.
Fint uterum som används året runt. Generösa glaspartier skapar en ute-innekänsla att njuta av. Eldstad i uterummet, vacker vitmålad träpanel och infällda spotlights i taket. Utgång till soldäck mot söder och den härliga trädgården.

Invändigt erbjuder detta hem 5 stycken mysiga sovrum med vinklar och vrår. Ett av rummen används i dag som gym, ett annat sovrum är även det beläget på bottenvåningen och har flera garderober, används i dag som arbetsrum. Välkomnande rymlig hall med gäst wc. Stort kök och separat hall med utgång till baksida och trapp till övervåningen.

På övervåningen möts man av ett charmigt allrum med tak till nock samt en gjutjärnskamin(eldningsförbud). Rymligt genuint badrum med bubbelbadkar.
Sovavdelning med ett rymligt allrum/pysselrum i mitten samt tre trevliga sovrum varav ett av dem har utgång till balkong samt bra förvaring i flertalet garderober. Ett av barnrummen har er rolig platsbyggd koja ovanför sängplatsen.

Källarvåning med groventré i trappen, praktisk med förvaringsmöjlighet. Källare med helkaklad tvättstuga, pannrum och matkällare.

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Föreningsgatan Bv
  • Föreningsgatan ÖV
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 3

HALL

Välkomnande hall med tapetserade väggar och klinkergolv med heltäckningsmatta ovan.

GÄST WC

Gäst wc, handfat med kommod och spegel. Väggar och golv i klinker med elvärme.

KÖK

Rymligt kök i grått med bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl och frys. Vacker vedspis(okänt skick) Tapetserade väggar och trägolv.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med utrymme för matplats samt utgång till inglasad uteplats. Tapetserade väggar och parkettgolv. Underbar vacker kakelugn som används.

UTERUM

Stort inglasat uterum med gott om utrymme för mysiga middagar etc. Används året runt. Väggar och tak i vitmålad träpanel, tak till nock, infällda spotlights. Laminatgolv. Kamin.

HOBBYRUM/SOVRUM

Inbyggda garderober och bokhylla samt utrymme för arbetshörna. Målade väggar och golv i laminat.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Målade väggar och golv i laminat. Används i dag som gym.

INRE HALL

Klinker- och trägolv, målade väggar. Uppgång till övervåning och utgång till baksida.

ALLRUM ÖV

Tak till nock, trägolv och vitmålade väggar. Gjutjärnskamin(eldningsförbud).

BADRUM

Badrum med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp. Väggar och golv i klinker.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng samt förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetsplats. Målade väggar och golv i laminat.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till balkong. Målade väggar och golv i laminat.

PYSSELRUM/ARBETSRUM

Genomgångsrum i anslutning till sovrummen, laminatgolv och målade väggar. Används idag som pyssel/arbetsrum.

Fakta – Föreningsgatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 181 kvm boarea, 48 kvm biarea
Tomtarea: 997 kvm
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Driftskostnad: 38300 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen, 2 barn på halvtid) ingår hushållsel/uppvärmning 25000 kr/år samt hemförsäkring 6300 kr/år. VA 5400kr/år och renhållning 1600kr/år.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plans villa
Byggår: 1909
Kommun: Örebro
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Garage
Taxeringsvärde: 2 178 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 015 000 kr
Markvärde: 1 163 000 kr
Pantbrev: 4 045 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2004 Uterum byggdes upp
2013 Renovering av kök
2016 Byte av bergvärmepump
2016 Altandäck
2017 Byggt mindre förråd samt mellanvägg i garage
2018 Lekplats
2019 Förlängning av borrhål (Utfört av fackman)
2019 Fasad målades om
2020 Ny radiator i ett ut av sovrummen
2022 Ny radiator i innre hallen bv

Maskinell utrustning:
2000 Fläkt
2000 Frys
2000 Kyl
2022 Spis/häll
2022 Diskmaskin
Mikrovågsugn
Tvättmaskin
Torktumlare
Ugn

Finns två eldstäder som används kontinuerligt. Vedspis i kök i okänt skick.
Fiber finns indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen