Solhaga / Örebro

Stödjegränd 4

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Rymliga etta med insynsskyddad uteplats i söderläge

  • Ett av föreningens bästa lägen
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök med rostfria vitvaror
  • Stor uteplats söderläge
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stödjegränd 4! Unik möjligheten att förvärva denna 1 RoK med egen uteplats i insynsskydat söderläge. Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med äkta parkettgolv och fräscha ytskikt. Ljust och rymligt kök från 2022 där samtliga vitvaror är bytta. Härifrån nås den fina och mycket insynsskyddade uteplatsen med plats för sittgrupp. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av köket och fungerar som ett extra rum. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en fint planerad lägenhet i mycket gott skick! Brf Solhaga är en omtyckt och stabilt föreningen för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur men endast 20 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar återfinns på gården.

Snabbfakta
Avgift
3367 kr
Rum
1 rum
Boarea
47,5 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan görs via mäklarens hemsida!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymliga etta med insynsskyddad uteplats i söderläge

  • Ett av föreningens bästa lägen
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök med rostfria vitvaror
  • Stor uteplats söderläge
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stödjegränd 4! Unik möjligheten att förvärva denna 1 RoK med egen uteplats i insynsskydat söderläge. Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med äkta parkettgolv och fräscha ytskikt. Ljust och rymligt kök från 2022 där samtliga vitvaror är bytta. Härifrån nås den fina och mycket insynsskyddade uteplatsen med plats för sittgrupp. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av köket och fungerar som ett extra rum. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en fint planerad lägenhet i mycket gott skick! Brf Solhaga är en omtyckt och stabilt föreningen för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur men endast 20 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar återfinns på gården.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan görs via mäklarens hemsida!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stödjegränd 4

HALL

Rymlig hall med laminatgolv och målade väggar.

KÖK

Ljust kök med laminatgolv och målade väggar. Vitt kök från IKEA installerat 2022 med kakel ovan bänkskiva i laminat. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Här finns kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.

UTEPLATS

Uteplats med trall i söderläge intill Karlslunds Herrgårds hästhagar.

RUM

Stort rum med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både säng och soffgrupp. Rummet kan men enkelhet skärmas av för den som vill skapa en separat sovalkov.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett bra förråd som återfinns på samma våningsplan som lägenheten.

Fakta – Stödjegränd 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 47,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 3367 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg samt ComHems/Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår. Obligatoriskt tillägg för värme 545 kr/månad tillkommer som driftkostnad.
Driftskostnad: 10140 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll ( vuxen) ingår uppvärmning 545 kr/månad, hushållsel 150 kr/månad samt hemförsäkring 150 kr/månad.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0994 %, andel av årsavgift 0,0994 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf solhaga Örebro
Kommun: Örebro
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I Brf Solhaga finns för uthyrning: 213 garageplatser 420 kr/mån 56 carportplatser med el 340 kr/mån 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån 145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn 210 kr/mån Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Garage och carportar renoverades under 2006-2007. Bl.a byttes samtliga portar. Den som hyr kan på egen bekostnad få portautomatik monterad. Carportarna är försedda med motorvärmare med individuell elmätning. För garage och carport är det kösystem. Det är separata kölistor för garage och carportar, det är därför extra viktigt att meddela om man vill ställa sig i båda kölistorna. Ring Bovärdinna (tfn 019-27 00 44) för att anmäla dig till kön eller för övrig information ang. p-platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tv Solhaga är anslutet till Tele2 (Comhems) kabel-TV(kabelnät är analogt. Man har möjlighet att få in vissa kanaler digitalt.) Nedanstående kanaler är tillgängliga utan extra kostnad för den boende utan behov av dekoder eller annan extrautrustning. Solhaga har ett gruppavtal ”TV-paket Small” med Comhem Vill man utöka med fler digitala kanaler behöver man teckna abonnemang hos Tele2/Comhem. tel. 90 222 eller gå in på www.comhem.se Internet Om man vill ha internet så är det upp till den boende själv att teckna avtal med en leverantör. Det finns möjlighet att koppla upp sig till Comhems kabelnät (tre hål i väggen). För mer information ring Comhem tel. 90 222 eller gå in på www.comhem.se Det finns inget fibernät i området. Andra alternativ till internet är via telenätet eller mobilt bredband.
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Solhaga. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 684 lägenheter (Örebros största bostadsrättförening), Föreningen består av 72 huskroppar i två plan och byggdes under åren 1968-1972. Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.

Marken upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brfsolhaga.se

I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer.
Nyrenoverade (-15) Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
Övernattningsrum finns som kan hyras av boende.
I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.

Renoveringar

1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018/Pågående- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020 Renovering av poolen
2021/pågående Byte av elcentraler.
2022 är planen att renovera föreningens övernattingsrum.

Reliningen Vi kommer att börja på Stolpgränd 1, vecka 2-2022. Sedan går vi framåt i nummerordning på gårdarna bredvid varandra ( 1-3-5-7-9 – 39-41-43.45-47-49.)
Varje halv gränd tar cirka 1 år. Alltså kommer vi till Stödjegränd jämna i januari 2023 om allt går enligt planerna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen