Norra Ormesta / Örebro

Granholmsgatan 3B

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
4 RoK i enplan med insynsskyddad baksida och egen carport

  • Praktiskt boende i enplan
  • Egen carport med elbilsladdare
  • Uteplats mot innergården
  • Takhöjd om 2,7 meter som ger luftig känsla
  • Genomgående fint och välvårdat skick
  • Inflyttningsklart
  • Dubbla toaletter
  • Stora fönsterpartier
  • Familjevänligt
  • Naturreservatet Oset
  • Universitetet
  • Två förskolar i området 300 m
  • Tybblelundskolan (F-6) 2 km
  • Almby skola (F-9) 2,2 km
  • Gym 1,5 km
  • Willys 2,5 km
  • Ica Maxi & Systembolaget 3,5 km

På Granholmsgatan 3B finns snart möjlighet att förvärva denna ljuvliga fyrarummare i enplan med egen carport & uteplats mot föreningens grönskande innergård! Smart planlösning fördelad hall, dubbla sovrum, helkaklat badrum, wc och ett välutrustat kök i delvis öppen planlösning mot matplats & vardagsrum. Härifrån nås den mysiga uteplatsen i lugnt & insynsskyddat läge mot föreningens innergård.

Lägenheten färdigställdes 2020 och innehar samtliga de bekvämligheter man kan önska. Här finns allt från varmluftsugn & micro i bekväm arbetshöjd till egen tvättmaskin & torktumlare i badrummet. Som om detta inte vore nog tillhör egen uppfart med carport, elbilsladdare och en väl tilltagen förrådsdel. Perfekt för er som växlar ner från större boende eller helt enkelt är i behov av mycket förvaring. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i toppskick där inget behöver åtgärdas - här är det bara att flytta in och njuta!

På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. I området finns lekplats, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information redan nu.

Snabbfakta
Avgift
3485 kr
Rum
4 rum
Boarea
85 kvm
Våning
Enplan
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan via mäklarens hemsida
    Tisdag 4 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

4 RoK i enplan med insynsskyddad baksida och egen carport

  • Praktiskt boende i enplan
  • Egen carport med elbilsladdare
  • Uteplats mot innergården
  • Takhöjd om 2,7 meter som ger luftig känsla
  • Genomgående fint och välvårdat skick
  • Inflyttningsklart
  • Dubbla toaletter
  • Stora fönsterpartier
  • Familjevänligt
  • Naturreservatet Oset
  • Universitetet
  • Två förskolar i området 300 m
  • Tybblelundskolan (F-6) 2 km
  • Almby skola (F-9) 2,2 km
  • Gym 1,5 km
  • Willys 2,5 km
  • Ica Maxi & Systembolaget 3,5 km

På Granholmsgatan 3B finns snart möjlighet att förvärva denna ljuvliga fyrarummare i enplan med egen carport & uteplats mot föreningens grönskande innergård! Smart planlösning fördelad hall, dubbla sovrum, helkaklat badrum, wc och ett välutrustat kök i delvis öppen planlösning mot matplats & vardagsrum. Härifrån nås den mysiga uteplatsen i lugnt & insynsskyddat läge mot föreningens innergård.

Lägenheten färdigställdes 2020 och innehar samtliga de bekvämligheter man kan önska. Här finns allt från varmluftsugn & micro i bekväm arbetshöjd till egen tvättmaskin & torktumlare i badrummet. Som om detta inte vore nog tillhör egen uppfart med carport, elbilsladdare och en väl tilltagen förrådsdel. Perfekt för er som växlar ner från större boende eller helt enkelt är i behov av mycket förvaring. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i toppskick där inget behöver åtgärdas - här är det bara att flytta in och njuta!

På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. I området finns lekplats, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information redan nu.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan via mäklarens hemsida
    Tisdag 4 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granholmsgatan 3B

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängningsyta och garderob.

SOVRUM

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns tre platsbyggda garderober.

KONTOR/GÄSTRUM

Parkettgolv och målade väggar. Kan med fördel användas som kontor eller gästrum.

KÖK

Välutrustat kök med vita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva i laminat. Här kyl, frys, fläkt, diskmaskin samt integrerad varmluftsugn & micro i bekväm arbetshöjd. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter med många skåp och köksö med extra förvaring.

TOALETT

Helkaklad wc med handfat, kommod, spegelskåp och toalett.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns två platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök. Här finns plats för soffdel och matgrupp samt utgång till bostadens uteplats. Parkettgolv och målade väggar.

CARPORT & FÖRRÅD

Egen uppfart med carport, elbilsladdare & väl tilltaget förråd om cirka 9 kvadratmeter.

Fakta – Granholmsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea
Våning: Enplan
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3485 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, parkering & sophantering. (Efter aviserad hyreshöjning blir den nya avgiften från och med oktober 3834 kronor/månad)
Driftskostnad: 20319 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning 12.405 kr/år, hushållsel 6.110 kr/år och hemförsäkring 1.804 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 3,7673 %, andel av årsavgift 3,4666 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fisktärnan
Kommun: Örebro
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Enplanslägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 13 st carportsplatser samt 11 st parkeringsplatser.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Fiber
Allmänt om föreningen: Brf Fisktärnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Fisktärnan 1 (äger marken)

I Brf Fisktärnan erbjuds 24 st radhus i ett till två plan om 76-117 kvm fördelat på 3-5 rok. Bostädernas exteriör är en smakfull mix av det moderna och den ursprungliga bebyggelsen i området och karaktäriseras av en charmig röd träfasad, stora fönsterpartier och sadeltak.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen