Adolfsberg / ÖREBRO

Lektorpsvägen 49

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Hörnläge högst upp i huset med sydvästbalkong

  • Högst upp i huset
  • Hörnläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Stor balkong
  • Bra förvaring
  • Välskött brf
  • Grönskande gård
  • Hiss
  • Välskött brf
  • Möjlighet till p-plats
  • Vårdcentral 130 m
  • Busshållplats 140 m
  • ICA Parken 1,2 km
  • Brunnsparken 1,3 km

Äntligen en 2:a till salu i Brf Adolfsberg 1! Välkommen till denna väldisponerade och rymliga hörn 2:a med ett fantastiskt läge högst upp i huset. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en stor balkong i sydvästläge med sol hela dagen. En trivsam lägenhet med generöst tilltagna sociala ytor, ett sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med dusch samt förberett för tvättmaskin. I lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter i två klädkammare och på vinden, som nås via hiss, finns ett rymligt förråd som hör till lägenheten.

Välskött förening bestående av ett femvåningshus beläget i vacker trädgårdsomgivning. I föreningen finns parkeringsplatser och garage, separat kö. Parkeringsplats finns fn ledigt att hyra för 100 kr/mån. Föreningen anordnar varje år en sommarfest samt ett julbord för sina medlemmar som är populära sammankomster.

Snabbfakta
Avgift
4691 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Lektorpsvägen 49
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hörnläge högst upp i huset med sydvästbalkong

  • Högst upp i huset
  • Hörnläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Stor balkong
  • Bra förvaring
  • Välskött brf
  • Grönskande gård
  • Hiss
  • Välskött brf
  • Möjlighet till p-plats
  • Vårdcentral 130 m
  • Busshållplats 140 m
  • ICA Parken 1,2 km
  • Brunnsparken 1,3 km

Äntligen en 2:a till salu i Brf Adolfsberg 1! Välkommen till denna väldisponerade och rymliga hörn 2:a med ett fantastiskt läge högst upp i huset. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en stor balkong i sydvästläge med sol hela dagen. En trivsam lägenhet med generöst tilltagna sociala ytor, ett sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med dusch samt förberett för tvättmaskin. I lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter i två klädkammare och på vinden, som nås via hiss, finns ett rymligt förråd som hör till lägenheten.

Välskött förening bestående av ett femvåningshus beläget i vacker trädgårdsomgivning. I föreningen finns parkeringsplatser och garage, separat kö. Parkeringsplats finns fn ledigt att hyra för 100 kr/mån. Föreningen anordnar varje år en sommarfest samt ett julbord för sina medlemmar som är populära sammankomster.

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Lektorpsvägen 49
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lektorpsvägen 49

HALL

Tapetserade väggar och klinkergolv som övergår i parkett. I entrén finns ingång till klädkammare och längre in i hallen finns ingång till ytterligare en klädkammare.

KÖK

Kök med bra skåpsförvaring, bänkskiva i laminat samt diskbänk i rostfritt och kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Utgång till balkong i högt och fritt läge med fin utsikt över närområdet. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Handfat, spegel, handukstork samt dusch. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och plastmatta på golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd som nås via både trappa eller hiss.

Fakta – Lektorpsvägen 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4691 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg (LF) och sophantering.
Driftskostnad: 3231 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 1900kr/år samt hemförsäkring 1331 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 3,25 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Adolfsberg 1
Kommun: Örebro
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garagelänga med 18 platser och parkeringsplats med motorvärmaruttag 12 st och utan el 17 st finns att hyra. Separata kösystem tillämpas. Garage kostar 335 kr/mån men är fullt, några i kö. Parkeringsplats 100 kr/mån, lediga platser finns.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tele2 (Comhem) Tv Bredband tecknar de boende själva
Allmänt om föreningen: Brf Adolfsberg 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Lindhult 3 (äger marken)

Gemensam tvättstuga på entréplanet. Cykelrum samt soprum med källsortering finns på innergården. Garagelänga och parkeringsplats med motorvärmaruttag finns att hyra. Separata kösystem tillämpas.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Trevlig bostadsrättsförening med bra gemenskap där bl.a. gemensamma utflykter anordnas. Föreningen har en god ekonomi och har hittills bjudit medlemmarna på en avgiftsfri månad varje år.

Renoveringar

2021 Utbyte av armatur på vinden, spolning av avlopp vid 2 tillfällen, inköp av sandlåda, service på en garagedörr

Planerat underhåll 2022
Översyn av dörrar och fönster som kvarstår. Komplettering av tujabuskar i häcken. översyn av ventilation och OVK.Laddstolpar för elbilar. Åtgärder avseende avlopp på bottenvåningen. Inköp av gräsklippare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen