Adolfsberg / ÖREBRO

Hälsogränd 57

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Radhus i Brunnsängen med inglasat uterum och insynsskyddad trädgård.

  • Välplanerad bostad
  • Stora fönsterpartier
  • Två badrum
  • Egen tvättstuga
  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Garageplats
  • Familjärt område
  • Stabil förening
  • Föreningslokal
  • Skridskobana vintertid
  • Flera lekparker i området
  • Närhet till grönområden
  • Ica Parken 700 m
  • Förskolan skutan 900 m
  • Brunnsskolan 900 m
  • Busshållplats 200 m

Nu finns chans att förvärva detta trivsamma bostadsrättsradhus i omtyckta området Brunnsängen i Adolfsberg. Här bor ni i familjärt område där bostaden är fördelad på två plan med stenlagd uteplats på framsidan och en rymlig inglasad altan med tillhörande insynsskyddad trädgård på baksidan.

På entréplan erbjuds bland annat ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier, en tor hall med spegel skjutdörrsgarderober, kök med matplats och ett badrum. I anslutning till köket finns också en separat tvättstuga. På övre planet finns bostaden tre sovrum samlade tillsammans med ett andra badrum samt klädkammare. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende med hemtrevlig känsla!

Brf Passaren är en välskött förening med god ekonomi och är beläget söder om stadens centrum. Granne med Nöjesbadet Gustavsvik och Brunnsparken. Här finns gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.

Brf Passaren består av 158 bostäder med blandade typer av radhus. Förening har en mycket aktiv verksamhet för de boende. Fritidsföreningen har aktiviteter för flesta åldrar.

Snabbfakta
Avgift
5184 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
117,5 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1981
Visningar
  • Bokad visning!
    Tisdag 23 augusti 17:15 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning !
    Tisdag 23 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lee

Lemelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Radhus i Brunnsängen med inglasat uterum och insynsskyddad trädgård.

  • Välplanerad bostad
  • Stora fönsterpartier
  • Två badrum
  • Egen tvättstuga
  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Garageplats
  • Familjärt område
  • Stabil förening
  • Föreningslokal
  • Skridskobana vintertid
  • Flera lekparker i området
  • Närhet till grönområden
  • Ica Parken 700 m
  • Förskolan skutan 900 m
  • Brunnsskolan 900 m
  • Busshållplats 200 m

Nu finns chans att förvärva detta trivsamma bostadsrättsradhus i omtyckta området Brunnsängen i Adolfsberg. Här bor ni i familjärt område där bostaden är fördelad på två plan med stenlagd uteplats på framsidan och en rymlig inglasad altan med tillhörande insynsskyddad trädgård på baksidan.

På entréplan erbjuds bland annat ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier, en tor hall med spegel skjutdörrsgarderober, kök med matplats och ett badrum. I anslutning till köket finns också en separat tvättstuga. På övre planet finns bostaden tre sovrum samlade tillsammans med ett andra badrum samt klädkammare. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende med hemtrevlig känsla!

Brf Passaren är en välskött förening med god ekonomi och är beläget söder om stadens centrum. Granne med Nöjesbadet Gustavsvik och Brunnsparken. Här finns gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.

Brf Passaren består av 158 bostäder med blandade typer av radhus. Förening har en mycket aktiv verksamhet för de boende. Fritidsföreningen har aktiviteter för flesta åldrar.

Visningar
  • Bokad visning!
    Tisdag 23 augusti 17:15 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning !
    Tisdag 23 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lee

Lemelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritning
    Planritning
  • Planritning
    Planritning

Rumsbeskrivning – Hälsogränd 57

ENTRÈPLAN

HALL

Tapetserade väggar och klinkergolv. Gott om förvaring i form av spegelskjutdörrar och plats för avhängning.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad altan.

TVÄTTSTUGA

Målade väggar och plastmatta på golv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad altan.

INGLASAT UTERUM

BADRUM

Våtrumstapet och våtrumsmatta. Handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.

FÖRRÅD

Förvaring under trappen.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Målade väggar, laminatgolv och inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Målade väggar,laminatgolv och garderobsvägg.

SOVRUM 3

Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Våtrumstapet och våtrumsmatta. Handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch och wc.

KLÄDKAMMARE

Inredd klädkammare.

FÖRRÅD/STÄDSKRUBB

Under trappen.

FÖRRÅD

Förråd finns bredvid byggnaden om ca 9 kvm

Fakta – Hälsogränd 57

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 117,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5184 kr
I månadsavgiften ingår Kabel-TV och vatten, exklusive värme och el.
Driftskostnad: 17914 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,6752 %, andel av årsavgift 0,6752 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Passaren i Örebro
Kommun: Örebro
Byggår: 1981
Byggnadstyp: 1 1/2 plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 167 garageplatser varav föreningen nyttjar 6 st. Till varje bostad hör en garageplats som finns att hyra via föreningen till en kostnad om 180 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa (digitalt basutbud) och fiber via stadsnät som är ett öppet nät. Fastigheterna är utrustade med fast telefoni. Det finns också telefoni via fiber. Den boende tecknar själv avtal med operatör.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Passaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten Brunnslyckan 1 (äger marken).

Brf Passaren är en välskött förening som erbjuder gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Föreningen disponerar även över en rymlig lokal och släpkärra och det finns även soprum. Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.passaren.se/index.php

Renoveringar

2007 garageportar.
2012 fibernät.
2016-2017 monterades ett nytt ventilationssystem.
2019-2020 målades fastigheterna om.

I dagsläget pågår byte av panel på förråden. Ventilationsfiltrena byts årligen. Mindre underhållsarbete sker löpande. Föreningen planerar bland annat att planken mellan lägenheterna ska målas om och annat måleriarbete planeras även att utföras. Föreningen ser över möjligheten för framtida installation av laddstolpar i garaget.

Planerat underhållsarbete:
2021 ska reglar, en del trösklar och garagetaken bytas.
2022 planerar föreningen eventuellt att installera automatiska garageportar. De ser i dagsläget över möjligheten.
2030 är stambyte planerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen